ប្រតិចារិកដែលបង្កើតដោយ AI នៃកិច្ចប្រជុំរួមពិសេសរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ 03-25-26

[Zac Bears]: កិច្ចប្រជុំរួមពិសេសនៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford និងគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងបើកនៅថ្ងៃទី 25 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។

[Rich Eliseo]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan? ទីប្រឹក្សា Callaghan អវត្តមាន។ ខ្ញុំនៅតែស្ថិតក្នុងការប្រជុំ។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Laming?

[Matt Leming]: អំណោយ

[Rich Eliseo]: ដំបូន្មានរបស់ Mullan? អំណោយ ព្រឹទ្ធសមាជិក Scarpelli? អំណោយ ទីប្រឹក្សា Xing? លោក TSANG បច្ចុប្បន្នអវត្តមាន។ អនុប្រធាន Lazaro ។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។

[Zac Bears]: អំណោយ មនុស្ស​៥​នាក់​មាន​វត្តមាន និង​២​នាក់​អវត្តមាន ។ កិច្ចប្រជុំត្រូវបានប្រកាសបើក។ សមាជិកសភា Callahan ជាប់គាំងនៅលើរថភ្លើង សមាជិកសភា Tsang នឹងនៅទីនោះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ លោកប្រធានាធិបតី Karl ។

[Doug Carr]: ល្អណាស់ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងហៅទៅ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Doug Carr។ ខ្ញុំនឹងរៀបចំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សុខុមាលភាពសហគមន៍។ ខ្ញុំនឹងឆ្លើយការហៅ។ លោក John Anderson ។ អំណោយ Sean ចាប់ផ្តើម? ទំព័រ Bourdini? អំណោយ ឌីណា កូឡាហ្គារ៉ូ?

[Dina Caloggero]: អំណោយ

[Doug Carr]: Ari Goffman - Mermaid?

[Dina Caloggero]: អំណោយ

[Doug Carr]: Doug Carr និងខ្ញុំនៅទីនោះ។ សូមអរគុណ

[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សេចក្តីប្រកាស ការទទួលស្គាល់ ការប្រារព្ធពិធី របាយការណ៍ និងកំណត់ត្រា។ កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅពិសេស ចុះថ្ងៃទី០៣ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ ត្រូវបានផ្តល់ជូនសមាជិកសភា ឡាមីង។ ខ្ញុំដឹងថាយើងបានអនុម័តវានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំធម្មតាពីមុន ប៉ុន្តែយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាក្រុមប្រឹក្សាទាំងពីរបានអនុម័តកំណត់ហេតុ។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Laming?

[Matt Leming]: ខ្ញុំទទួលបានឯកសារតាមលំដាប់លំដោយ ហើយបន្តការយល់ព្រម។

[Zac Bears]: ទាក់ទង​នឹង​សំណើ​សុំ​ការ​អនុម័ត​ដោយ​លោក Loi Minh ទីប្រឹក្សា​អ្នក​ណា​បាន​អនុម័ត? សង្កត់ធ្ងន់។ បញ្ជាក់ដោយអនុប្រធាន Lazaro ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។

[Rich Eliseo]: ទីប្រឹក្សា Callaghan អវត្តមាន។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Laming?

[Matt Leming]: វី។

[Rich Eliseo]: សក់សមាជិកសភា? ត្រឹមត្រូវ។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Scarpelli?

[Zac Bears]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Scarpelli កំពុងឆ្លងកាត់ ដូច្នេះអ្នកអាចមិនអើពើគាត់។ មិនអីទេ

[Matt Leming]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា TSANG ទើបតែមកដល់។

[Rich Eliseo]: ទីប្រឹក្សា Tang?

[Matt Leming]: អំណោយ

[Rich Eliseo]: អនុប្រធាន Lazaro ។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។

[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវហើយ ដោយមានសំឡេងគាំទ្រ ៥ សំឡេង និងអនុបវាទ ២ សំឡេង សំណើនេះត្រូវបានអនុម័ត។

[Doug Carr]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា យើងមានបុគ្គលិក PDS នៅទីនេះ និងនៅលើ Zoom ។ Daniel នៅទីនេះ ហើយ Alicia កំពុងនៅលើ Zoom ។ ដានីយ៉ែល យើងមិនមាននាទីយល់ព្រមទេឥឡូវនេះមែនទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះសូមផ្អាកមួយភ្លែត។ មិនអីទេ

[Zac Bears]: តើអ្នកចង់ឱ្យពួកយើងចែករំលែកឯកសាររបស់យើងជាមួយអ្នកទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ឬគេមិនចែកចាយអោយអ្នក?

[Dina Caloggero]: តើអ្នកចង់អានអត្ថបទនេះលឿនទេ?

[Danielle Evans]: បាទ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា​តើ​យើង​គួរ​ថត​ដោយ​ឡែក​ពី​គ្នា​ឬ​នៅ​ជាមួយ​គ្នា។

[Zac Bears]: ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងបានផ្ញើនាទីឱ្យអ្នក។ ដូច្នេះ​ប្រសិន​បើ​វា​មិន​កើត​ឡើង យើង​នឹង​ប្រាកដ​ថា​វា​កើត​ឡើង។

[Danielle Evans]: អញ្ចឹងខ្ញុំមិនឃើញពួកគេទេ។

[Zac Bears]: មិនអីទេ

[Danielle Evans]: នេះអាចជា នេះអាចជាការត្រួតពិនិត្យ។

[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ត្រឹមត្រូវ។ យើង​នឹង​ពិនិត្យ​ទ្វេដង ហើយ​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា​ពួកគេ​ទៅដល់​អ្នក ហើយ​ចែកចាយ​ពួកគេ​ទៅ​គណៈកម្មាធិការ​អភិវឌ្ឍន៍​សហគមន៍។ នេះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ ល្អណាស់ អស្ចារ្យ។ សវនាការ 26023 ដែលដឹកនាំដោយ Councilman Leming គឺជាសវនាការសាធារណៈលើការស្នើវិសោធនកម្មជំពូកទី 94 នៃច្បាប់ Medford Place, Medford Place ។ ប្រសិនបើអ្នកមានអ្វីដែលត្រូវបន្ថែមទៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងនេះ សូមផ្ញើវាទៅគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។

[Doug Carr]: ត្រឹមត្រូវ។ នេះ​ជា​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ​រួម​លើក​ទី​បី​របស់​យើង​លើ​វិសោធនកម្ម​តំបន់ Medford Square ។ វានឹងបើកនៅថ្ងៃទី 21 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។ យើងសង្ឃឹមថានឹងឮការសម្តែងពី MNS នៅពេលក្រោយ។ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាអ្នកតំណាង Burdini និង Biegun បានខកខានសវនាការសាធារណៈនៅថ្ងៃទី 3 ខែមីនា ប៉ុន្តែពួកគេបានចុះហត្ថលេខាលើលិខិតបញ្ជាក់ច្បាប់ Mullen ដោយបញ្ជាក់ថាពួកគេបានឃើញការថតវីដេអូនៃកិច្ចប្រជុំ ដូច្នេះពួកគេនៅតែមានសិទ្ធិបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះនៅយប់នេះ។

[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Carl ។ ដូច្នេះយប់នេះ យើងកំពុងពិនិត្យមើលការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងចំពោះ Medford Zoning Ordinance នៅ Medford Square។ នេះ​ជា​សវនាការ​រួម​លើក​ទី​បី​របស់​យើង​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ​លើ​ប្រធានបទ​នេះ។ យើង​បាន​ពិចារណា​រឿង​នេះ​ក្នុង​សវនាការ​សាធារណៈ​ពីរ​លើក​ចុង​ក្រោយ។ សេចក្តីព្រាងដំបូងរបស់យើងគឺដូចគ្នាទៅនឹងឆ្នាំមុន។ យើងបានពិនិត្យមើលរឿងនេះ។ យើងបានដាក់សំណើមួយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្មីបំផុតរបស់យើងនៅថ្ងៃទី 3 ខែមីនា ដែលរួមបញ្ចូលនូវមតិយោបល់ និងសំណួរជាច្រើនសម្រាប់ក្រុមរៀបចំផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព និងអ្នកប្រឹក្សាផែនការរបស់ក្រុមហ៊ុន Innis Land Group ។ ទាំងអស់នោះ ចលនានេះ បញ្ហាទាំងអស់ត្រូវបានពិចារណា វាត្រូវបានចងក្រង ធ្វើវិសោធនកម្ម មានការកែប្រែ ក្នុងការស្នើវិសោធនកម្មតំបន់។ យប់នេះយើងនឹងឮពី Emily Innes របស់ Innes Land Group អំពីការផ្លាស់ប្តូរ។ បន្ទាប់មក បន្ទាប់ពីយើងបញ្ចប់ការធ្វើបទបង្ហាញ យើងអាចសួរសំណួរក្នុងនាមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ បន្ទាប់មកយើងនឹងយកមតិសាធារណៈជាផ្នែកនៃសវនាការសាធារណៈ ហើយសម្រេចថាតើត្រូវបញ្ចប់ ឬបន្តសវនាការសាធារណៈនៅពេលនោះ។ ដូចនេះ ខ្ញុំនឹងទុកកន្លែងសម្រាប់ Emily Innes ដើម្បីធ្វើបទបង្ហាញ។

[Emily Innes]: អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ ត្រូវប្រាកដថាវាលេចឡើង។ ជាការប្រសើរណាស់ សម្រាប់កំណត់ត្រានេះ Emily Keyes Ennis ប្រធានក្រុមហ៊ុន Ennisland Strategic Group នៅទីនេះជាមួយខ្ញុំ និងសហការីរបស់ខ្ញុំគឺ Grant Perry ដែលជាអ្នករៀបចំផែនការនៅក្រុមហ៊ុន។ ខ្ញុំនឹងរៀបរាប់អំពីការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងបានធ្វើក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងសវនាការសាធារណៈផ្សេងទៀត និងមតិកែលម្អរបស់បុគ្គលិក។ យ៉ាងឆាប់រហ័ស វិសាលភាពរបស់យើងនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាល A ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅចុងខែមីនា ហើយថ្ងៃនេះជាថ្ងៃទី 25។ រឿងដំបូងដែលខ្ញុំចង់ពន្យល់គឺការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនទី។ យើងក៏បានរៀបចំការប្រជុំជាសាធារណៈចាប់តាំងពីកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើង ហើយបានធ្វើមតិមួយចំនួនអំពីវា។ នេះ​ជា​ផែនទី​នៃ​ទីលាន Medford ដែល​ចេញ​ដំបូង​នៅ​សវនាការ​រួម។ ខ្ញុំ​នឹង​បង្ហាញ​អ្នក​ពី​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ​ព្រំដែន​មួយ​ចំនួន ក្រឡា​មួយ​ចំនួន​ត្រូវ​បាន​យក​ចេញ និង​ក្រឡា​មួយ​ចំនួន​ត្រូវ​បាន​បន្ថែម​។ ខ្ញុំក៏នឹងបញ្ជាក់ពីការពិតដែលថាពណ៌បានផ្លាស់ប្តូរ។ យើងបានឮថាពណ៌ខៀវ និងពណ៌ស្វាយពិបាកអានជាមួយគ្នាបន្តិច។ យើងក៏បានផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះផងដែរ ដើម្បីបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា តំបន់ទាំងនេះអនុវត្តចំពោះ Medford Square ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះយើងមាន 1 Medford Place ដែលខ្ញុំហៅថា Lila នៅទីនេះ។ Medford Square 2 គឺជាពណ៌ខៀវភ្លឺជាង។ Medford Square 3 មានពណ៌បៃតង ហើយ Medford Square 4 មានពណ៌ស្វាយ។ និយាយ​ពី​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ព្រំដែន បន្ទាត់​ខ្មៅ​វែង​ជា​ព្រំដែន។ បន្ទាប់មកពណ៌ និងបន្ទាត់ផ្សេងគ្នាតំណាងឱ្យអ្វីដែលយើងកំពុងបន្ថែម ឬដក។ ដូច្នេះ រឿងដំបូងដែលយើងបន្ថែមគឺបណ្ណាល័យសាធារណៈ។ អគារចំនួនបួនដែលមានទីតាំងនៅខាងលើ CVS និងជាផ្នែកមួយនៃស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ យើងបានដកវាចេញពីការរឹតបន្តឹង។ ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញថាដែនកំណត់ខ្មៅគឺនៅទីនោះ។ បច្ចុប្បន្នមានអគារចំនួន 2 នៅទីនេះដែលនៅតែស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ ប៉ុន្តែត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរពី MS2 ទៅ MS1 ដែលជាកម្ពស់អប្បបរមាដែលអាចអនុញ្ញាតបាន។ នៅពេលដែលយើងមកតំបន់នេះនៅលើផ្លូវ Salem អ្នកនឹងឃើញថាតំបន់នេះនៅជាប់នឹងតំបន់លំនៅដ្ឋានឥឡូវនេះ MS1 ជំនួសឱ្យ MS2 ។ យើងមានដីឡូតិ៍ចំនួនពីរនៅទីនេះ ដែលជាផ្នែកមួយនៃអគារលំនៅដ្ឋាននេះ។ យើងដកពួកវាចេញពីការរឹតបន្តឹង។ ដូច្នេះកម្ពស់នៃតំបន់ទាំងពីរនេះនឹងថយចុះ។ ខ្ញុំ​ជឿ​ថា​ឥឡូវ​នេះ​ជា​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម។ ប៉ុន្តែ​ជន​ទាំង​ពីរ​នាក់​នេះ​នៅ​ក្នុង​អន្តេវាសិកដ្ឋាន ដូច្នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​យក​ទៅ​បាត់។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ទាំង​នេះ​គឺ​ជា​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ផែនទី។ ជាការកត់សម្គាល់ អគារ Medford Plaza មាន 4 ជាន់ដែលជាកម្ពស់មូលដ្ឋានរបស់វា ដែលជាកម្ពស់ត្រឹមត្រូវនៃជាន់មួយ ប្រសិនបើវាបំពេញតាមតម្រូវការតំបន់ប្រាក់រង្វាន់។ ដំណាក់កាលទី 2 នៃ Medford Plaza មាន 5 ជាន់ ដែលក្នុងនោះ 2 ជាន់គឺជាតំបន់លើកទឹកចិត្ត។ ប្រអប់ Medford បី, ពណ៌បៃតងគឺប្រាំពីរបូកពីរគឺជាតំបន់លើកទឹកចិត្ត។ ប្រអប់ទីបួននៅ Medford គឺជាប្រអប់ទីប្រាំបីនៅខាងស្តាំ ហើយប្រអប់ទីប្រាំគឺជាតំបន់លើកទឹកចិត្ត។ ជាក់ស្តែង យើងសំដៅទៅលើកម្ពស់ជាកត្តាខុសគ្នា ព្រោះវាងាយស្រួលមើលឃើញ ប៉ុន្តែមានតម្រូវការស្តង់ដារ និងវិមាត្រផ្សេងទៀតដែលអាចដាក់កម្រិតបន្ថែមលើអ្វីដែលពិតជាអាចត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅលើដីនីមួយៗ។ បន្ទាប់ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលការអាប់ដេតភាគផ្សេងទៀតដែលយើងបានដោះស្រាយ និងអ្វីដែលយើងបានធ្វើ។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំរួមចុងក្រោយរវាងទីភ្នាក់ងារទាំងពីរ យើងបានទទួលអនុស្សរណៈមួយ ដោយសុំឱ្យយើងពិនិត្យមើលប្រភេទជាក់លាក់។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​សរសេរ​អ្វី​ដែល​យើង​បាន​ធ្វើ។ ដូច្នេះនៅក្នុងតម្រូវការទំហំ យើងពិចារណាពីគុណវិបត្តិចំហៀង និងខាងក្រោយ ហើយយើងក៏មានស្តង់ដារទំហំបន្ថែមមួយចំនួនផងដែរ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថានេះជាករណី ហើយថាយើងយល់អំពីដែនកំណត់លើការអភិវឌ្ឍន៍ ឬបន្ថែមថ្មី។ យើងបានបន្ថែមការលើកលែងវិមាត្រសម្រាប់អគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិរក្ស និងការប្រើប្រាស់ឡើងវិញដោយបន្សាំ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទម្រង់កម្ពស់អគារ។ អ្នករៀបចំផែនការទីក្រុងជាពិសេសសោកស្ដាយចំពោះការពិតដែលថានិយមន័យបច្ចុប្បន្នមិនអនុវត្តចំពោះការផ្លាស់ប្តូរសណ្ឋានដីនៅក្នុងតំបន់ Medford Square ។ សម្រាប់ការចតរថយន្ត យើងបានកែប្រែការប្រើប្រាស់ចំណតនៅក្នុងតារាង A ជាមួយនឹងពិន្ទុថ្មី។ ជាផ្នែកនៃការអភិវឌ្ឍន៍រចនាសម្ព័ន្ធការលើកទឹកចិត្តថ្មីរបស់យើង យើងកំពុងណែនាំការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ចំណតសាធារណៈបន្ថែមទៀត។ យើងក៏បានបន្ថែមតំបន់ចំនួនពីរផងដែរ ដើម្បីកាត់បន្ថយតម្រូវការចំណតរថយន្ត ឬចំណតរួមនៅទូទាំងអគារជាច្រើន។ ដើម្បីរក្សាប្រវត្តិសាស្រ្ត យើងបានបន្ថែមនិយមន័យនៃការបំប្លែងប្រវត្តិសាស្រ្ត និងស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ការបំប្លែង។ ការលើកលែងពីស្តង់ដារវិមាត្រ និងតម្រូវការចំណតសម្រាប់អគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​បន្ថែម​គឺ​ត្រូវ​ការ​ដើម្បី​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ឱ្យ​មាន​ការ​សម្រប​ខ្លួន​ក្នុង​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​ឡើង​វិញ និង​ការ​រក្សា​ទុក​អគារ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ។ យើងបានពិភាក្សាអំពីដ្យាក្រាមព្រំដែន។ ខាងសិល្បៈ យើងពិតជាមានសិល្បៈច្រើនណាស់ដែលបានប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែយើងត្រូវប្រាកដថាគ្រប់តំបន់ទាំងអស់មានកន្លែងកម្សាន្តសាធារណៈ ឬកន្លែងកម្សាន្ត។ ដើម្បីកំណត់ និងបង្កើតស្តង់ដារ យើងបានបន្ថែមតម្រូវការពន្លឺថ្ងៃអប្បបរមា និងដោះស្រាយការរត់គេចពីភ្លើងនៅតាមដងផ្លូវសាធារណៈ ដោយផ្តល់ព័ត៌មានជាក់លាក់បន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះតម្រូវការរបស់យើងកាន់តែច្បាស់។ សម្រាប់ផ្នែកលើកទឹកចិត្ត យើងបានពិនិត្យមើលរង្វាន់មួយចំនួនខាងក្រោម ដើម្បីដោះស្រាយកង្វល់ថារង្វាន់ទាំងនេះនឹងមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងប្រវត្តិពេញលេញទេ។ យើង​បាន​បន្ថែម​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ពី​ពន្លឺ​ព្រះ​អាទិត្យ​សហគមន៍ ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ចំណត​សាធារណៈ និង​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ក្នុង​ការ​អភិរក្ស​អគារ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ។ យើងក៏បានបន្ថែមថា យើងមានការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងតំបន់ ប៉ុន្តែយើងក៏បានបន្ថែមការលើកទឹកចិត្តមួយដើម្បីគាំទ្រអ្នកជួលដែលមានស្រាប់នៅលើឥដ្ឋ ដោយបង្កើនការលើកទឹកចិត្តដើម្បីរក្សាការជួលមុនការសាងសង់ក្នុងរយៈពេលមួយ។ យើងបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតារាងនៃការប្រើប្រាស់ និងបានបន្ថែមតម្រូវការកម្ពស់អតិបរមាជាជើង បន្ថែមពីលើតម្រូវការកម្ពស់ជាន់ដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតារាងវិមាត្រស្តង់ដារ។ ការប្រុងប្រយ័ត្នមួយទៀតគឺដែនកំណត់កម្ពស់អតិបរមានៅលើផ្លូវខ្ពស់។ ដូច្នេះ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើ យើងកំពុងប្តូរឈ្មោះតំបន់ផែនការ Medford Square ដើម្បីបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថាវាអនុវត្តតែចំពោះ Medford Square ប៉ុណ្ណោះ និងមិនចំពោះតំបន់ផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងនោះទេ។ វិធីនោះ ខ្ញុំមានគំនូសព្រាងខ្លីៗ ដើម្បីឆ្លើយសំណួរ ហើយខ្ញុំមានដ្យាក្រាមបន្ថែមមួយចំនួនទៀត ប្រសិនបើយើងត្រូវការវា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងរៀបរាប់ និងបង្ហាញចំណុចសំខាន់ៗនៅទីនេះ ហើយត្រឡប់ទៅអង្គភាពទូទៅវិញ ប្រសិនបើមានចម្ងល់ ឬពិភាក្សា។

[Zac Bears]: អរគុណ អេមីលី។ សូមអរគុណសម្រាប់ការពិពណ៌នាអំពីការផ្លាស់ប្តូរដែលអ្នកបានធ្វើ។ ឥឡូវនេះ តើយើងចង់លម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីអនុស្សរណៈ ឬតើយើងចង់ចូលទៅដល់បាតរបស់វា? យើងអាចមានទិដ្ឋភាពទូទៅមួយ។ គ្មានអារម្មណ៍សម្រាប់ពួកគេណាមួយឡើយ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ តើ​យើង​អាច​ពិភាក្សា​រឿង​នេះ​ឱ្យ​បាន​លម្អិត​បន្ថែម​ទៀត​ទេ អេមីលី? ល្អឥតខ្ចោះ។

[Emily Innes]: 简短明了是最好的，但有时却不是。 让我检查一下。 好的。 两秒钟。 我只是想分享一下。 我要做的是分享分区项目本身。 所以我要解释它们，因为我怀疑有些听众也没有机会阅读分区。 应该是这样的，它在你的包里。 因此，我将逐节进行介绍，以便人们了解信息在哪里以及如何查看它。 我看到它出现在屏幕上。 我会靠近一点。 我知道有时尝试在屏幕上阅读这些内容会很痛苦。 我们要做的第一件事就是将这个新区添加到该区中，这是分区的一个组成部分。 所以我之前设置了评论。 让我们看看它是否正常工作。 是的。 他决定不再审查一切。 然后您将获得 PDF 格式的用途表和尺寸标准表，并按分区分隔。 我们的想法是将这些添加到这些表中。 您在左侧看到的所有用途，从 A 开始，住宅用途，这就是您现有表格的结构。 该表包括现有的停车用途和需求。 我们在这里展示的是从 MS1 到 MS4 每个区的样子。 因此，在您看到黄色突出显示的地方，在所有分区更改期间都是如此，黄色突出显示表示自上次草案以来我们已更改的内容。 例如，您会看到，所有这些地区都不允许建造三单元住宅。 现在允许在 MS2 上进行多路复用。 不幸的是，由于屏幕限制，请记住描述后左侧的第一列是 MS1。 然后是两个，然后是三个，然后是四个，因为当我滚动时这个标题会消失。 因此，我将慢慢滚动并注意到此处的停车栏中，车位数量并没有发生变化。 这里发生的变化是现在有第四个脚注。 所以当我们到达最后时我们会看到这一点。 你有一个很长的用途表，所以我要慢慢滚动。 MS1和MS2，如您所见，这里不允许建造半独立式住宅。 历史性的转变在任何地方都是允许的。 我们有一个关于空间的脚注。 现在所有地区都允许设立社区中心、成人娱乐中心和非营利组织。 只需前往下一个黄色公共娱乐或休闲设施即可。 我刚才提到了这一点。 黄色，所有地区都有。 再次，慢慢滚动到下一个。 银行和其他金融机构，我们得到了社区发展委员会的特别许可。 我认为这在一定程度上也是为了帮助控制交通。 所以这是需要考虑的事情。 所有地区都允许邻里商业。 这些地区均不允许成人吸食大麻，狗狗日托也是如此。 再说一次，这一切都来自我们迄今为止在整个过程中听到的反馈。 与允许的主要用途无关的车库或停车区或车库。 换句话说，现在这是你的了。 请注意，一种主要用途是允许的，MS1 中不允许，但经特殊许可后其他用途是允许的。 MS2 有一个小脚注。 因此，150米范围内的主要用途的停车场或车库配件在任何地方都是允许的，但实际上我们稍后会在这个区域制定标准。 我认为这将是清理整个城市的停车位以用于此特定用途的一部分。 然后对所有这些作为配件使用都是肯定的。 市政车库的停车位作为主要用途取决于地区。 关于这一点，我们向城市规划团队提出了一个悬而未决的问题。 仅在 MS3 中获得特别许可的研究和测试实验室。 请记住，例如，Atrius 就在 MS3 上。 一些脚注添加了其中两种用途。 各地都允许轻工制造。 任何地方都允许大型住宅内的家庭日托中心。 游泳池，这确实是推荐的，是允许的，但这必须在使用和清洁表中解决。 基诺斯，同样的事情，我们有一个问题要问市政府官员。 然后是混合用途社区，实际上是之前讨论过的街区的商业节点。 它不适合已经是混合用途区的地方，所以不。 然后您将看到我们添加到用法表中的黄色脚注。 因此，仅允许在特定区域内将停车作为 MS2 的主要用途。 这与目前的开发格局和现有地块的构成有关。 事实上，光产量仅限于平方米。 当且仅当满足第 94.6.9 节的要求时，脚注 4 允许将住宅单元的停车要求减少至每个住宅单元 0.8 个。 您将看到这些新要求以黄色显示。 对于尺寸要求表，这也是一个关于分区的单独 PDF，并将添加到该表中。 所以你可以看到，我们还添加了英尺的高度，或者以英尺为单位的高度，抱歉，我把它放到了后面。 我们有了故事，现在我们添加以英尺为单位的高度作为附加约束。 您将在历史转换中看到，我们更改了计算允许的单位数量的方法，将其从 900 平方英尺减少到 600 平方英尺。 再次，我们希望保持对人们转变的激励。 主要街道限制，其中给定社区的最大基础高度为六层，最大激励高度为两层，但有一些限制。 一些额外的技能。 我们有一个问题，如何确保我们不会过多限制建筑物的开发和覆盖范围。 同样，如果开发项目达到最低绿色分数，那么我们就可以解决问题并增加建筑物的最大覆盖范围。 事实上，这将会有很大的帮助 具有历史意义的建筑。 绿色分数，只是澄清其中之一适用，而不是两者都适用。 以下是我们添加的新定义。 这些是第 94-12.0 节中的定义，适用于全市范围。 所以我们已经在计划覆盖建筑物并改变建筑物的高度。 我们还添加了历史悠久的转换多重渗透表面和开放空间景观。 第 94-9.6 节是分区的其他部分。 现在是整个梅德福广场区。 再次，我将向下滚动到黄色位置或黄色突出显示的文本。 我们在这里更名为梅德福广场 1、2、3 和 4。 侧面和后面的缩进，仅适用的单元编号发生变化。 再次，看看实际存在的情况并回应评论。 备份高度要求。 这是指保护现有住宅区免受新开发的影响。 有两种方法，这里三种，后部高度要求。 这里还有六处，过渡到邻近的住宅区。 两者都控制着梅德福广场区与相邻住宅区的侧线和后地块线相关的建筑物高度。 它们实际上是有效的，具体取决于您对要构建的内容的看法，无论是共同构建还是相互对抗，但它们对高度的限制更大。 如果有任何疑问，我可以向您展示它是如何工作的。 对相邻底层进行一些修改，以形成活跃的底层立面。 这就是豁免的由来。 所以我们把它分开，有豁免和尺寸标准。 我们根据标准和关于豁免的新部分将其全部分解。 在这里，我们引入了符合条件的历史建筑，并制定了尺寸标准和停车的豁免。 如何定义合格的历史建筑，将其与梅德福历史委员会关于拆除延误的做法联系起来。 如果梅德福历史委员会认为某栋建筑不符合拆除资格，那么不符合拆除资格的建筑物也不会受到拆除审查，会发生什么情况？ 然后我们添加新的使用模式。 因此，如果您正在进行历史性转换，则必须满足这些标准。 因此，它讨论了建筑物如何可以或不可以修改、尺寸标准如何适用于历史建筑、停车场应该如何处理，以及防火梯和其他附加设施如何处理。 然后我们转向发展激励措施。 这是9.6.6。 这里发生了一些变化，因此我们将社区设施减少到半层楼，我们增加了社区太阳能装置，我们增加了公共停车激励措施，因为我们听到了很多很多人对该地区停车的担忧。 对修复项目的额外激励措施。 因此，这是施工前的租赁。 因此，为了帮助现有租户，我们开展了一项修复项目，该项目将维持现有底层租户的施工前租金两年。 施工后的居住证明。 一项新的开发项目，旨在修复符合条件的历史建筑或整合从公共通行权可见的所有立面。 然后是一个新的开发项目，修复面向主要街道的立面或关键建筑元素。 然后修改环境韧性的激励措施。 设计指南或标准没有变化。 补充说人行道材料必须符合城市标准。 修改开放空间以允许连续空间的可行性。 在中心区域增加这种活力非常重要。 添加最少的自然光。 我们之前已经讨论过这一点，但这是可以确定的实际文本 日照是指建筑物没有完全被阳光遮挡。 这是针对现有住宅楼的。 这将适用，只是为了确保每个人都知道这一点，无论住宅楼是在梅德福广场还是在梅德福广场以外的住宅区之一，它都适用。 然后是邻近的地区之一。 然后是紧急出口，正如我提到的，确保语言更具体地说明紧急通道以及您可以在建筑物中的位置。 然后9.6.9是停车位需求的减少。 所以这就是目的。 第二部分解释了如何减少住宅停车的需求。 然后所有这些事情都必须实现。 还有混合用途开发的双重用途和此处允许的比例，即本表和附加标准。 然后 9.6.10 版本将允许在多个建筑物中共享停车位以及其运作方式。 距离、联合单位协议、共享停车协议和标牌。 这些是变化的最大细节。

[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ នេះគឺជាព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម។ តើយើងមានសំណួរសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអំពីការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងអនុសាសន៍ថ្ងៃទី 3 ខែមីនា របស់ក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែរឬទេ? ទីប្រឹក្សា Le Minh ។

[Matt Leming]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះលោក Inez ដែលបានគិតគូរ និងបញ្ចូលទស្សនៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សា និងនាយកអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅ ហើយសង្ខេបវាជា មានធាតុជាក់ស្តែង និងដំបូន្មានជាក់លាក់មួយចំនួន។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកសម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកបានធ្វើសម្រាប់ការនេះ។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តអ្វីដែលខ្ញុំឃើញនៅក្នុងស្លាយទាំងនេះ។ អូខ្ញុំចង់សួរអំពីការប្តូរឈ្មោះស្រុក។ អ៊ុំ ខ្ញុំអាចមើលឃើញ អ៊ំ តំបន់ទាំងអស់បានផ្លាស់ប្តូរពី uh, MX1 ទៅតំបន់ Medford Square ។ មិនអីទេ ខ្ញុំអាចយល់បាន។ អ្នកដឹងទេ គោលដៅនោះប្រហែលជាដោយសារតែមានការផ្លាស់ប្តូរជាក់លាក់ជាច្រើននៅក្នុង Medford Square ។ តើអ្នកគិតថាស្តង់ដារនេះគឺចាំបាច់សម្រាប់ភាគថាសដែលនៅសល់? វានឹងមានពេលមួយនៅពេលដែល Tufts Boston Avenue មកបញ្ចូលគ្នា។ Tufts Boston ចូលចិត្តតំបន់ជាក់លាក់នៃ Boston Avenue ឬមានអារម្មណ៍ថា Medford Square គឺជាតំបន់តែមួយគត់ដែលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្តល់គុណប្រយោជន៍ដល់ការចាត់ថ្នាក់តំបន់របស់ខ្លួន។

[Emily Innes]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Laming ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចទៅក្នុងទិសដៅណាមួយ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលបានផ្លាស់ប្តូរនៅទីនេះគឺថាដំបូងឡើយ យើងរំពឹងថាសហគមន៍នឹងមាន អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកនៅក្នុង MX1 ជាទូទៅ នៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃទីក្រុង អ្នកនឹងមានស្តង់ដារដូចគ្នានៃមាត្រដ្ឋាន ទោះបីជាការប្រើប្រាស់មួយចំនួនអាចផ្លាស់ប្តូរក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលយើងធ្វើការនៅ Medford Square យើងដឹងថាយើងត្រូវការព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម។ នេះចាប់ផ្តើមមានការយល់ច្រឡំយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្នកដែលមាន 1A, 1B, 2A, 2B ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាជាមួយ Tufts និង Boston Avenue យើងគួរតែដើរថយក្រោយ ហើយពិចារណា៖ តើ Medford Square កំណត់គំរូមុនឥឡូវនេះទេ? ចំពោះ​តំបន់​បន្ថែម និង​តំបន់​បន្ថែម​ទាំង​ពីរ​នេះ? ឬតើយើងចង់ត្រលប់ទៅអ្វីដែលយើងធ្លាប់ប្រើក្នុងវិស័យពីរដំបូង? ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ច្រើន​អាស្រ័យ​លើ​ចំនួន​ប៉ុន្មាន​ដែល​យើង​ត្រូវ​សម្រប​តាម​ពួកគេ។ ប៉ុន្តែវាពិតជាគួរតែជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចសន្ទនារវាងតំបន់ទាំងពីរ។

[Matt Leming]: មិនអីទេ អរគុណ។

[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Laming ។ ឥឡូវនេះ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំមិនឃើញអ្វីទេ ប្រធានក្លាក។

[Doug Carr]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ចូរយើងឆ្លងកាត់បញ្ជីនៅទីនេះ។ John Anderson តើអ្នកមានសំណួរទេ? ខ្ញុំ​មិន​នឹក​ស្មាន​ថា​ចម្លើយ​គឺ​អត់​ទេ។

[John Anderson]: សូមអរគុណ អ្នកដឹងទេ វាត្រូវការពេលមួយរយៈដើម្បីយល់ពីវា។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងអ្វីដែលសាមញ្ញបំផុត។ LC ជាអ្វី? នៅក្នុងតារាងប្រើប្រាស់។

[Zac Bears]: អ្នកដឹងទេ ម្នាក់ឯង។ វាត្រូវបានទាមទារសម្រាប់កូដដើម្បីផ្ទុកទៅក្នុងលក្ខណៈសម្បត្តិណាមួយ។ ប៉ុន្តែ Emily ប្រសិនបើអ្នកចង់ពន្យល់បន្ថែម។

[Emily Innes]: បាទពិតជា។ ដូច្នេះ ការ​ដាក់​លេខ​កូដ​គ្រាន់​តែ​មាន​ន័យ​ថា​អ្នក​ស្គាល់​វាក្យ​សព្ទ និង​កន្លែង​ចត​រថយន្ត និង​កន្លែង​ផ្ទុក​ធម្មតា។ ដូច្នេះ កន្លែងចតរថយន្តសំដៅលើអ្នករស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យ មនុស្សធ្វើការនៅអចលនទ្រព្យ អ្នកមកទស្សនាអចលនទ្រព្យអាស្រ័យទៅលើប្រភេទនៃការស្នាក់នៅ។ ខ្ញុំ​នឹង​ឃើញ​ថា​ក្រុមហ៊ុន​ដឹកជញ្ជូន​ទំនិញ​មាន​កន្លែង​ដឹកជញ្ជូន​សម្រាប់​ដឹកជញ្ជូន​យានជំនិះ​ ដោយមិន​គិតពី​ការប្រើប្រាស់​អចលនទ្រព្យ​ដែល​អាច​នឹង​ត្រូវការ​សម្រាប់​ទំនិញ។​ ដូច្នេះ​មនុស្ស​មួយ​ចំនួន​នឹង​មាន​វា ហើយ​អ្នក​ខ្លះ​មិន​មាន។

[John Anderson]: មិនអីទេ អរគុណ។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងសហគមន៍ណាមួយក្នុងតារាងនេះទេ ប៉ុន្តែនៅតែមាននិយមន័យនៃចំណត។ តើវាមានន័យយ៉ាងណាក្នុងករណីនេះ?

[Emily Innes]: សំណួរល្អ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺជាតារាងប្រើប្រាស់ទូទាំងទីក្រុង។ យើងទើបតែបានបន្ថែមជួរឈរទាំងនេះ។ នៅពេលដែលការកំណត់តំបន់ត្រូវបានអនុម័ត ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ណាមួយនឹងត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងផ្នែកដែលនៅសល់នៃបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ ដូច្នេះតារាងនេះមានរួចហើយ ហើយប្រសិនបើអភិបាលក្រុងយល់ព្រមលើភាគថាសនេះ ជួរឈរទាំងនេះនឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងតារាងនេះ។ ដើម្បីងាយស្រួលក្នុងការយោង យើងបង្ហាញតែស្តង់ដារចតរថយន្ត និងការផ្ទុកដែលមានស្រាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតារាង។ ដូច្នេះ គោលបំណងនៃតារាងនេះគឺដើម្បីប្រាប់អ្នកថាការប្រើប្រាស់ណាមួយត្រូវបានអនុញ្ញាត ដែលមិនអនុញ្ញាត និងដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។

[John Anderson]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំត្រឡប់ទៅទីនោះមួយភ្លែត។ បាទ/ចាស៎ ខ្ញុំឃើញ ទោះបីជាទាំងអស់នេះសម្រាប់តែតំបន់ Medford Square ក៏ដោយ។

[Emily Innes]: ពិត ប៉ុន្តែជួរឈរនឹងត្រូវបានបង្កប់ទៅក្នុងតារាងធំជាង។ ដូច្នេះ យើងត្រូវបង្ហាញពីរបៀប ដោយសន្មត់ម្តងទៀតថា ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទទួលយកវា ហើយបញ្ចូលវាទៅក្នុង PDF (Desk Occupancy and Parking Lot Occupancy Standards) នៅពេលធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ នេះមានន័យថាមានបញ្ជីប្រើប្រាស់រួចហើយនៅខាងឆ្វេង។ យើងកំពុងនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែក ការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួននៃទីក្រុង ប៉ុន្តែមិនមែននៅទីនេះទេ។ ដូច្នេះ M.S. 1 MS 2 MS ៣ និងលោកស្រី ឥឡូវនេះ 4 ជួរនឹងត្រូវបានបន្ថែម។ នៅក្នុងឯកសារ PDF មានន័យថា ម៉ែត្រចតរថយន្ត និងបទប្បញ្ញត្តិ។

[Zac Bears]: ជាសំខាន់ យើងកំពុងមើលផ្នែកមួយនៃតារាងប្រើប្រាស់ទាំងមូល។ តំបន់ទាំងអស់នៃទីក្រុងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងតារាងប្រើប្រាស់។ នេះគឺជាតារាងធំទូលាយណាស់។ មាន 30 ឬ 40 ជួរឈរ ហើយយើងចាប់អារម្មណ៍តែ 4 ជួរប៉ុណ្ណោះដែលអនុវត្តចំពោះការផ្លាស់ប្តូរភាគថាសនេះ។

[John Anderson]: អរគុណព្រះ។ ចាំមើលតើមានអ្វីទៀត? ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថាអ្នកបានមើលការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្រ្តនៅកន្លែងណាមួយ ហើយវាហាក់ដូចជាប្រសិនបើខ្ញុំអានត្រឹមត្រូវ ការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្ត្រអនុវត្តចំពោះអគារតែមួយ។

[Emily Innes]: ខ្ញុំទើបតែចុះ។ បាទ នោះគឺជានិយមន័យដើម វាគឺជាការបំប្លែងជាប្រវត្តិសាស្ត្រដែលយើងបាននិយាយកាលពីនិទាឃរដូវមុន ប៉ុន្តែគំនិតនេះគឺថាវាបំប្លែងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដំបូងសម្រាប់អាផាតមិនតែមួយទៅជាអាផាតមិន ឬអាផាតមិនច្រើន។ វាជាការពិត

[John Anderson]: តើផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារទោលមាននៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះទេ?

[Emily Innes]: បាទ មានខ្លះនៅផ្លូវសាឡឹម។ ខ្ញុំគិតថា លោកអភិបាល អ្នកត្រូវតែពិនិត្យមើលនូវអ្វីដែលប្លែក ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅតែមានអគារប្លែកៗមួយចំនួននៅលើផ្លូវ Governors Avenue និងផ្លូវ Salem។

[John Anderson]: មិនអីទេ

[Emily Innes]: មានតំបន់ C1 ប៉ុន្តែនៅតែមាន ខ្ញុំគិតថាមួយចំនួននៅតែជាឯកតាបុគ្គល។

[John Anderson]: មានរួចហើយ។

[Emily Innes]: បាទ ពិត។

[John Anderson]: ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់កន្លែងណាមួយដែលអ្នកនិយាយយ៉ាងច្បាស់អំពីគោលការណ៍រចនា។ ខ្ញុំជឿថាក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍អាចអនុវត្តគោលការណ៍ណែនាំការរចនាដោយការបោះឆ្នោតភាគច្រើន?

[Emily Innes]: បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។

[John Anderson]: មិនអីទេ ឥឡូវនេះ តើគោលការណ៍នៃការរចនាពិតជាមានអានុភាពខ្លាំង ឬវាដូចជាដំបូន្មានសម្រាប់អ្នកដែលស្នើសុំ?

[Emily Innes]: ដូច្នេះ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ដឹង​ថា​យើង​នៅ​ទីណា យើង​នៅ​លើ​បន្ទាត់​លេខ ២២៧ ដែល​ជា​ទំព័រ ២១។ ហើយអ្នកនឹងឃើញចំណងជើងគឺ ការណែនាំសម្រាប់ការរចនា និងការអនុវត្តគំរូអភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះគោលការណ៍ណែនាំនៃការរចនាទាំងនេះបម្រើគោលបំណងពីរ។ ជារឿយៗពួកគេជាអ្នកប្រឹក្សាក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ។ ការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រតម្រូវឱ្យក្រុមប្រឹក្សាពិចារណាលើបញ្ហាជាក់លាក់។ នេះគឺជាកន្លែងដែលរបៀបអភិវឌ្ឍន៍ចូលមក ដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងធាតុទីពីរនៅលើបន្ទាត់ 238 ខាងក្រោម។ ស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់គឺផ្អែកលើស្តង់ដារត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ។ ដូច្នេះ ការណែនាំអំពីការរចនាអាចបម្រើជាអនុសាសន៍សម្រាប់ផ្នែកនេះ។ បន្ទាប់មក នៅកម្រិតអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស មានចំណាប់អារម្មណ៍សាធារណៈ និងតម្រូវការប្រើប្រាស់ច្រើនជាងមុន។ មិនដូចការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រទេ ប្រើការសំរេចចិត្ត។ ពួកគេមានធ្មេញច្រើននៅកម្រិតនេះ។ គោលដៅគឺត្រូវប្រើក្នុងដំណើរការទាំងនេះ។

[John Anderson]: មិនអីទេ តើធ្មេញមានន័យយ៉ាងណា?

[Emily Innes]: ដូច្នេះពួកវាក្លាយជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការអនុញ្ញាតពិសេស ហើយអាចត្រូវបានទាមទារនៅពេលនោះ ហើយមិនមែនជាការប្រឹក្សាតាមធម្មជាតិឡើយ។

[John Anderson]: ខ្ញុំបានធ្វើការស្រាវជ្រាវខ្លះៗអំពីសហគមន៍ផ្សេងទៀត ហើយពួកគេក៏ពិនិត្យមើលគំរូរចនា គោលការណ៍រចនា និងអ្វីដែលគេហៅថា ការពិនិត្យមើលការរចនា។ ឈ្មោះដូចគ្នា ឬខុសគ្នា?

[Emily Innes]: នេះជាសំណួរល្អណាស់។ ដូច្នេះហើយ សហគមន៍មួយចំនួននឹងមានគណៈកម្មាធិការត្រួតពិនិត្យគម្រោងដាច់ដោយឡែកមួយ ដែលបម្រើការជាគណៈកម្មការប្រឹក្សាដល់គណៈកម្មការរៀបចំសំណុំរឿង គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងការងារក្រុង។ ពួកគេធ្វើការត្រួតពិនិត្យការរចនាដោយផ្អែកលើគោលការណ៍រចនាដែលបានបង្កើតឡើង និងផ្តល់អនុសាសន៍ណែនាំដល់គណៈកម្មការរៀបចំផែនការ។ សហគមន៍ផ្សេងទៀតនឹងមានក្រុមប្រឹក្សារៀបចំផែនការរបស់ពួកគេ ឬក្នុងករណីនេះគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍របស់ពួកគេ ធ្វើការត្រួតពិនិត្យគម្រោងជាផ្នែកនៃដំណើរការអនុញ្ញាតជាប្រចាំរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានសំណួរបើកចំហជាមួយទីក្រុង Medford អំពីរបៀបដែលពួកគេចង់ធ្វើវា។ របៀបដែលយើងរៀបចំវានៅទីនេះ គឺដោយសារតែមិនមានគណៈកម្មាធិការត្រួតពិនិត្យគម្រោង វានឹងជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការត្រួតពិនិត្យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។

[John Anderson]: ពេល​នេះ​ដែល​ខ្ញុំ​កត់​សម្គាល់ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​ទីក្រុង​បូស្តុន។ នេះគឺជាដំណើរការអនុញ្ញាតនៅបូស្តុនសម្រាប់អ្វីដែលគេហៅថាការអភិវឌ្ឍន៍តូចៗ ដូចជាអ្វីក៏ដោយ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចចាំបានទេថាតើវាមាន 20,000 ហ្វីតការ៉េ ឬ 50,000 ហ្វីតការ៉េ។ លើសពីដែនកំណត់ទាំងនេះ ដំណើរការកាន់តែស្មុគស្មាញ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងដំណើរការកែលម្អ បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាគឺ ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំត្រូវការភាពខុសគ្នានៃតំបន់នោះ គោលការណ៍ណែនាំនៃការរចនា ខ្ញុំសូមពន្យល់វាតាមវិធីនេះ។ ប្រសិនបើគណៈកម្មាធិការវិសាលភាពយល់ព្រមលើភាពខុសប្លែកគ្នា វានឹងជាប់ពាក់ព័ន្ធលើស្ថាប័នត្រួតពិនិត្យ (CDB ឬក្រុមប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យគម្រោង) ដែលយល់ព្រមលើគម្រោង ដែលជាធរមានផ្តល់ឱ្យគម្រោងនូវតម្លៃមួយចំនួន។ តើខ្ញុំត្រូវទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនរំពឹងថាអ្នកនឹងដឹងច្បាប់ទាំងអស់នៅគ្រប់ទីក្រុង ទីក្រុង និងសង្កាត់នោះទេ ប៉ុន្តែតើវាសមហេតុផលសម្រាប់អ្នកទេ?

[Emily Innes]: ជាលទ្ធផល រចនាសម្ព័ន្ធតំបន់ផ្នែកទី 80 របស់បូស្តុន មានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតដែលនៅសល់។ នោះមិនមានន័យថាយើងមិនអាចរៀនពីអ្វីដែលពួកគេកំពុងធ្វើនោះទេ ប៉ុន្តែរាល់ការរៀបចំគឺខុសគ្នា។ ពួកគេមានរូបកាយ និងគន្លឹះផ្សេងៗគ្នា។ មានសហគមន៍ផ្សេងទៀតដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធវាយតម្លៃខុសៗគ្នា។ ជាឧទាហរណ៍ មានសហគមន៍ជាច្រើន ឬជាសហគមន៍ដែលធ្វើការត្រួតពិនិត្យផ្នែករដ្ឋបាលនៃគម្រោងដែលទាបជាងកម្រិតជាក់លាក់មួយ។ យើងបានធ្វើអ្វីមួយសម្រាប់ទីក្រុង Pittsfield ដែលយើងបានបង្កើតដំណើរការត្រួតពិនិត្យរដ្ឋបាល ហើយបន្ទាប់មកបានដំឡើងវាទៅវិសាលភាពនៃគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ដូច្នេះមានវិធីដើម្បីផ្លាស់ប្តូរនេះ។ យើងមិនបានធ្វើទេ ខ្ញុំគិតថាយើងមានការត្រួតពិនិត្យផ្នែករដ្ឋបាលមួយចំនួនលើការដាក់តំបន់កាលពីឆ្នាំមុន ការដាក់តំបន់ទូទៅបានកើតឡើង ហើយខ្ញុំកំពុងព្យាយាមចងចាំថាតើវាជាអ្វី។ ប៉ុន្តែមិនថាយ៉ាងណា មណ្ឌល Medford Square មិនអាចផ្លាស់ប្តូរវាបានទេ។ យើងរក្សាដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ និងអនុម័តបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។

[John Anderson]: បាទ/ចាស ខ្ញុំដឹងថាមានការភាន់ច្រលំខ្លះអំពីអ្នកណាដែលបានយល់ព្រមលើអ្វីនៅក្នុងការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រមួយចំនួនដែលបានមកមុនគណៈកម្មាធិការ។ ហើយអ្នកដឹងទេ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំកំពុងព្យាយាមបង្កើតឧបសគ្គបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីយកឈ្នះ។ មានវិធីមួយចំនួន ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងទាំងអស់គ្នាត្រូវសម្រួលវាក្នុងពេលដំណាលគ្នា ហើយធ្វើឱ្យវាច្បាស់ថាអ្នកណាជាអ្នកចុះឈ្មោះ អ្នកណាយល់ព្រមលើអ្វី ហើយថាយើងមានផ្លូវច្បាស់លាស់ដើម្បីឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យ និងការរឹតបន្តឹង។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​ចាប់​អារម្មណ៍​យ៉ាង​ខ្លាំង​ចំពោះ​គំនិត​នេះ។ ក្នុងករណីរបស់យើង ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់មានន័យថាក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ត្រូវតែអនុម័តគម្រោងនេះ ពីព្រោះការផ្លាស់ប្តូរតំបន់គឺចាំបាច់សម្រាប់គម្រោងឆ្ពោះទៅមុខ។ នោះ​ជា​យោបល់​របស់​ខ្ញុំ​ចំពោះ​បញ្ហា​នេះ។ ចាំមើលតើមានអ្វីទៀត? អូបាទ។ រឿងមួយទៀតគឺផែនទី។ ខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់។ វាហាក់ដូចជាទន់ ហើយកាន់តែច្បាស់ នៅពេលដែលពណ៌បានផ្លាស់ប្តូរ។ នៅពេលដើរជុំវិញ Bedford Square វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការព្យាយាមយល់ពីរបៀបដែលការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះនឹងប៉ះពាល់ដល់អ្វីដែលយើងឃើញនៅពេលយើងដើរ។ បើ​ខ្ញុំ​អាច​មើល​ផែនទី ហើយ​ឃើញ​ថា​មាន​អ្វី​កើត​ឡើង Parcel ដែលមានន័យថាច្រើន ឬអាសយដ្ឋាន ដូចជាកន្លែងដែលយើងនៅមិនយូរប៉ុន្មានទេ អ្នកដឹងទេថាយើងកំពុងកំណត់សង្កាត់ ហើយយើងមានផែនទីអន្តរកម្មនេះ។ ខ្ញុំយល់ថាវាមានប្រយោជន៍ណាស់ក្នុងការព្យាយាមវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាព។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងអាចធ្វើអ្វីមួយស្រដៀងគ្នាសម្រាប់ Medford Square ដែរឬទេ។

[Emily Innes]: យើងបានដាក់បញ្ចូលផែនទីអន្តរកម្ម។ យើងគ្រាន់តែត្រូវការបញ្ជាក់ជាមួយក្រុមការងារ។ សំណាង​ហើយ​ដែល​យើង​មាន​ការ​ប្រជុំ​នៅ​ថ្ងៃ​ស្អែក។ នេះគឺជាក្រុមភ័ស្តុភារដែលយើងពិភាក្សាអំពីព័ត៌មាន និងកាលបរិច្ឆេទដែលនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ដូច្នេះ​យើង​គ្រាន់​តែ​ត្រូវ​ការ​បញ្ជាក់​ការ​រចនា​និង​បញ្ចេញ​វា​នៅ​ពេល​ដែល​វា​ត្រៀម​ខ្លួន​ជា​ស្រេច។

[John Anderson]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ពីព្រោះ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំកំពុងនិយាយសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំភ្នាល់ថាមានអ្នកផ្សេងទៀតជាច្រើនមានបញ្ហាដូចគ្នា។ វាពិបាកណាស់ក្នុងការមើលតារាងទាំងនេះ មើលផែនទី ហើយដឹងច្បាស់ពីអត្ថន័យរបស់វា ច្បាស់ណាស់ថាវាមានន័យយ៉ាងណា ប្រាំ ឬដប់ឆ្នាំពីពេលនេះទៅ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយសម្រាប់ពេលនេះ។ អរគុណច្រើន។ គ្មានអ្វីទេ។

[Doug Carr]: អរគុណ ចន។ John Biegun អ្នកបន្ទាប់។ មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំមួយចំនួន។

[Sean Beagan]: មិនអីទេ តើខ្ញុំត្រូវកាន់ប៊ូតុងនេះទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ អរគុណ អរគុណច្រើន Emily សម្រាប់ការងាររបស់អ្នកនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំមួយចំនួន។ ដំបូង ពេលយើងអង្គុយនៅទីនោះ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់នៅលើផែនទីនៃតំបន់របស់យើង Medford Square 4 ផែនទីបង្ហាញកម្រិតលើកទឹកចិត្តប្រាំ ប៉ុន្តែនៅលើតុអាហាររបស់យើង។ បទប្បញ្ញត្តិដែលបានស្នើឡើងមានកម្រិតលើកទឹកចិត្ត 4 ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវយល់ព្រម។ ខ្ញុំមិនដឹងថាគួរមានប្រាំ ឬបួនទេ។

[Emily Innes]: សុំទោស ខ្ញុំភ្លេចច្បាប់។ អរគុណសម្រាប់ការលើកឡើងនេះ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​ជួសជុល​វា​ឱ្យ​ត្រូវ​គ្នា​។ ដូច្នេះសូមឱ្យវាចេញពីផ្លូវ។

[Sean Beagan]: មិនអីទេ បន្ទាប់មកនៅក្នុងលេខយោងនៃតារាងការប្រើប្រាស់វាទាក់ទងគ្នា។ តម្រូវការចំណត ប្រសិនបើឆ្លើយតបនឹងលទ្ធផលនឹងកាត់បន្ថយចំនួនចំណត។ ដូច្នេះសំណួររបស់ខ្ញុំគឺ តើវាមានអន្តរកម្មជាមួយនិយមន័យនៃចរាចរណ៍ប្រេកង់ខ្ពស់ដែលយើងមានរួចហើយនៅក្នុងទម្រង់របស់យើងយ៉ាងដូចម្តេច? ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានចរាចរណ៍ខ្ពស់ នោះប្រហែលជាអ្នកនឹងធ្លាក់ចុះដល់ 0.8? ខ្ញុំដឹងថាយើងបានពិភាក្សាគ្នាថា Medford Square ទំនងជាជួបប្រទះនឹងចរាចរណ៍ខ្លាំង។ ក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំមិនគិតថាបេក្ខជនគួរតែបំពេញតាមតម្រូវការណាមួយនៅក្នុងផ្នែក 94.9.6.9 ដែលអ្នកពិពណ៌នានៅទីនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរបន្ទាប់របស់ខ្ញុំគឺ ប្រសិនបើយើងឆ្លើយថាបាទ/ចាស ឬប្រសិនបើយើងចង់បញ្ចូល Medford Square ជាតំបន់ឆ្លងកាត់ប្រេកង់ខ្ពស់នៅក្នុងស្តង់ដារទាំងនេះ វាធ្លាក់ចុះដោយស្វ័យប្រវត្តិដល់ 0.8 តើយើងអាចរក្សាសំណើរបស់អ្នកបានទេ? វាអាចត្រូវបាននិយាយថា: ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌទាំងនេះត្រូវបានបំពេញ នោះកាត់បន្ថយវាមកត្រឹម 0.5 ឬច្រើនជាងនេះ ដើម្បីរក្សាការលើកទឹកចិត្ត ព្រោះខ្ញុំចូលចិត្តការលើកទឹកចិត្តដែលវាមាន ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមនុស្សនឹងធ្វើបែបនោះ បេក្ខជននឹងមិនអើពើទេ ព្រោះពួកគេនឹងនិយាយថាយើងជាមនុស្សដែលមានការចូលមើលញឹកញាប់។ ប្រហែល​ជា​យើង​ត្រូវ​ការ​ស្នងការ​សំណង់​ដើម្បី​ថ្លឹងថ្លែង​លើ​បញ្ហា​នេះ។ គាត់បានធ្វើវាសម្រាប់ពួកយើងនៅផ្លូវ Salem ហើយប្រសិនបើនោះជាករណីនោះ ប្រសិនបើយើងគិតថា Medford Square គឺជាកន្លែងដែលមានចរាចរណ៍ខ្ពស់ ប្រហែលជាយើងនឹងធ្វើអ្វីមួយខុសពីលេខយោង។ ដូច្នេះនេះគឺជាគំនិតមួយ។

[Emily Innes]: ប្រសិនបើ​ខ្ញុំ​អាច​ឆ្លើយ​សំណួរ​ម្តងមួយៗ វា​នឹង​ងាយស្រួល​ជាង​ការ​ព្យាយាម​ទន្ទេញ​គ្រប់​យ៉ាង។ ដូច្នេះ​ក្នុង​លក្ខខណ្ឌ​នៃ​ការ​បញ្ជូន​ប្រេកង់​ខ្ពស់ អាគុយម៉ង់​គឺ​ថា​មាន​រឿង​ពីរ​ដែល​មាន​តុល្យភាព​គ្នា​ទៅវិញទៅមក។ គេសង្ឃឹមថាកន្លែងចតរថយន្តដែលអាចបត់បែនបាននឹងត្រូវបានអនុញ្ញាត ដោយសារកន្លែងខ្លះមិនជ្រៅខ្លាំង ហើយការចតរថយន្តនឹងពិបាក។ ប៉ុន្តែ​វា​អាច​យល់​បាន​ថា​មាន​មនុស្ស​ជា​ច្រើន​ព្រួយ​បារម្ភ​ពី​ការ​ខ្វះ​កន្លែង​ចត​រថយន្ត​របស់​ការ៉េ​មែន​ទេ? ដូច្នេះយើងមានគំនិតពីរផ្សេងគ្នា។ ដូច្នេះគំនិតគឺថាយើងមិននិយាយអំពីចរាចរប្រេកង់ខ្ពស់នៅក្នុងភាគថាសនេះទេ។ នេះគឺជាការពិភាក្សាដែលនឹងប្រព្រឹត្តទៅក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសម្អាតដែលយើងបានលើកឡើងពីមុន។ នេះ​សំដៅ​លើ​បទបញ្ញត្តិ​កំណត់​តំបន់​នីមួយៗ។ មើលអ្វីដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរ។ តាមដែលខ្ញុំដឹង ការកំណត់អត្តសញ្ញាណចរាចរណ៍ដែលមានប្រេកង់ខ្ពស់គឺជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសម្អាត។ ដូច្នេះ អ្វី​ដែល​យើង​កំពុង​និយាយ​នៅ​ទី​នេះ​គឺ 0.8 ចំណត​រថយន្ត​ក្នុង​មួយ​ផ្ទះ ឬ​ចំណត​រថយន្ត​ក្នុង​មួយ​ផ្ទះ​អ្នក​ដឹង​ទេ​។ ឥឡូវនេះ អ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការដំឡើងចរាចរណ៍ប្រេកង់ខ្ពស់នោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែមានការព្រួយបារម្ភអំពីចំនួនកន្លែងចតរថយន្តនៅនឹងកន្លែង យើងនឹងត្រូវការការផ្តល់ជូនបន្ថែមមួយចំនួនសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនពហុមុខងារ រួមទាំងចំណតសម្រាប់កង់ និងរបស់របរផ្សេងៗទៀត។ វានិយាយអំពីការព្យាយាមធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពតម្រូវការទាំងពីរនេះ។ អញ្ចឹងអ្នកសម្រាកបន្តិច។ បាទ/ចាស អ្នកអាចមាន 0.8 ប៉ុន្តែអ្នកក៏ត្រូវធ្វើអ្វីមួយផងដែរ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សមានមធ្យោបាយធ្វើដំណើរផ្សេងទៀត។

[Sean Beagan]: ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​គួរ​តែ​លុប​បំបាត់​ចរាចរណ៍​ប្រេកង់​ខ្ពស់​ជា​និយមន័យ​នៃ​តំបន់។

[Emily Innes]: យើងមិនទាន់មានការណែនាំណាមួយសម្រាប់រឿងនេះនៅឡើយទេ។ យើងដឹងថានោះជាការសន្ទនាសម្រាប់ពេលផ្សេងទៀត។ ការផ្តល់យោបល់នៅទីនេះគឺថា យើងមិនអនុវត្តវាចំពោះទីលាន Medford ទេ ពីព្រោះមានឡានក្រុងជាច្រើនឆ្លងកាត់ទីនោះ ហើយវាប្រហែលជាមានមនុស្សច្រើន។ ដូច្នេះគំនិតគឺប្រសិនបើយើងយកវាចេញពីការពិភាក្សា ហើយនិយាយថាពួកគេមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ 0.8 យើងគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេយកលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតទាំងនោះទៅក្នុងគណនីផងដែរ។

[Sean Beagan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនៅតែយល់ច្រឡំថាតើយើងយល់ព្រមកំណែនេះឬអត់។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ ចូរយើងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវនិយមន័យបច្ចុប្បន្ននៃការបញ្ជូនប្រេកង់ខ្ពស់ តើវាមិននាំយើងត្រឡប់ទៅរកបញ្ហាដូចគ្នាដែលខ្ញុំបាននិយាយទេ?

[Emily Innes]: ទេព្រោះវាមិនអនុវត្តចំពោះ Medford Square។

[Sean Beagan]: អូ អ្នក​នឹង​និយាយ​ថា​ចរាចរណ៍​ប្រេកង់​ខ្ពស់​មិន​អនុវត្ត​ទេ។ មិនអីទេ នៅក្នុងនិយមន័យថ្មី។

[Emily Innes]: ចរាចរណ៍ប្រេកង់ខ្ពស់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវចំណតរថយន្ត 0.8 ក្នុងមួយឯកតា។ យើង​បាន​និយាយ​ថា យើង​នឹង​មិន​ធ្វើ​វា​ទេ។ ឯកតានីមួយៗអាចមានចន្លោះ 0.8 ។ គ្រាន់តែបន្ថែមសេវាកម្មបន្ថែមទាំងនេះ។

[Sean Beagan]: ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងផ្លាស់ប្តូរការកំណត់ យើងនឹងផ្លាស់ប្តូរវា ដូច្នេះវាមិនដំណើរការជាមួយ Medford Square ទេ។

[Emily Innes]: យើងនឹងមិនអនុវត្តលក្ខខណ្ឌចតរថយន្តស្រដៀងគ្នានេះទេ។ Medford Plaza Medford Plaza មានតម្រូវការចំណតដាច់ដោយឡែក។ ខ្ញុំគិតថាយើងចង់ឱ្យ Medford Square ធ្វើជាគំរូសម្រាប់ផ្នែកដែលនៅសល់ ប៉ុន្តែយើងមិនទាន់មានការសន្ទនានោះទេ។

[Sean Beagan]: វាមើលទៅល្អចំពោះខ្ញុំ។ បាទ ខ្ញុំទទួលបាន។

[Alicia Hunt]: អ៊ំ តើខ្ញុំអាចធ្វើអន្តរាគមន៍ក្នុងរឿងនេះបានទេ? សូមទោសលោកប្រធាន លោកប្រធាន ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំឈឺ និងវិលមុខ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចអានវានៅកន្លែងណាបានទេ។ តម្រូវការចតរថយន្តទូទៅនៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្នែករង Medford មិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ប្រហែលជាខ្ញុំខកខានរឿងនេះ។ ហើយប្រសិនបើស្តង់ដារចតរថយន្តផ្សេងទៀតនៅក្នុង Medford មិនអនុវត្ត យើងពិតជាត្រូវនិយាយដូច្នេះនៅទីនេះ។

[Sean Beagan]: ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នក Alicia ។

[Alicia Hunt]: ខ្ញុំ​គិត​ថា​នោះ​ជា​អ្វី​ដែល Sean កំពុង​និយាយ។ នេះជាកង្វល់របស់ខ្ញុំ។

[Emily Innes]: បាទ, ខ្ញុំបាននិយាយថា, សុំទោស, ខ្ញុំគិតថាយើងបានបន្ថែមនេះ។ បាទ យើងបានធ្វើ។ ទំព័រ 384, ទំព័រ 25, បន្ទាត់ទី 8, 384 ផ្នែកនេះជំនួសលេខ 954-6.1.9 ទីក្រុង Medford Common Space Zoning Ordinance។ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលឡើងវិញ ហើយបន្ថែមអ្វីដែលយើងត្រូវការ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​បាន​គ្រប​ដណ្ដប់​វា​ទាំង​អស់ ហើយ​បន្ថែម​វា​ទៅ​កន្លែង​ផ្សេង ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​ពិនិត្យ​មើល​វិញ។ អរគុណសម្រាប់ការលើកឡើងនេះ។ យើង​បាន​ធ្វើ​នេះ ប៉ុន្តែ​មិន​ដូច្នោះ​ទេ។

[Alicia Hunt]: មិនអីទេ អរគុណ។ សុំទោស នេះ​សំខាន់​ណាស់​បើ​មិន​ធ្វើ។ វាត្រូវតែច្បាស់ណាស់។ សូមអរគុណ

[Emily Innes]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំយល់ព្រម។ សុំទោស ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យវាទាំងពីរ។

[Sean Beagan]: ខ្ញុំគិតថាបញ្ហានេះក៏អាចដោះស្រាយបានក្នុងពេលដ៏ខ្លីខាងមុខដោយផ្លាស់ប្តូរនិយមន័យនៃការបញ្ជូនប្រេកង់ខ្ពស់។ បន្ទាប់មកបញ្ហានឹងត្រូវបានដោះស្រាយ។

[Zac Bears]: ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​កំពុង​មើល​វា​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ក្នុង​តំបន់​សម្អាត។ នោះហើយជាអ្វីដែល Danielle នឹងនិយាយ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​អនុញ្ញាត​ឱ្យ Danielle និយាយ​។

[Danielle Evans]: ឥឡូវនេះ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយនោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បន្ថែមថា យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមិនចាកចេញ ឬនិយាយថាបទប្បញ្ញត្តិនៃការចតរថយន្តទាំងមូលមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ ពីព្រោះវាមានព័ត៌មានលម្អិតជាច្រើនដូចជា ប្រធានបទតូប និងច្រកចូល។ លុះត្រាតែអ្នកចង់និយាយឡើងវិញនូវខ្លឹមសារទាំងមូលនៅក្នុងផ្នែករង Medford Square យើងមិនអាចនិយាយថាផ្នែកទាំងមូលនេះមិនអនុវត្តបានទេ។ ប៉ុន្តែយើងអាចនិយាយបានថា អ្នកដឹងទេ នេះគឺជាផ្នែករងនៃរឿងនោះ។ មែនហើយ យើងគួរនិយាយអំពីភាគីជាក់លាក់។

[Sean Beagan]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចប្រកែកថានិយមន័យនៃការដឹកជញ្ជូនប្រេកង់ខ្ពស់មិនអនុវត្តចំពោះ Medford Square មែនទេ?

[Danielle Evans]: យើងកំពុងនិយាយអំពីកន្លែងចតរថយន្តរួម។ ប៉ុន្តែបាទ/ចាស យើងក៏ត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចរាចរណ៍ប្រេកង់ខ្ពស់ផងដែរ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែខ្មៅ និងស។

[Doug Carr]: ប៉ុន្តែ Sean ដោយវិធីនេះ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងព្យាយាមជៀសវាងស្ថានភាពដែលយើងបានឆ្លងកាត់នៅ 360 Salem ដែលជាមូលដ្ឋានយើងត្រូវផ្អាកដំណើរការកាលពីសប្តាហ៍មុន ដើម្បីទទួលបាននិយមន័យច្បាស់លាស់ពីនាយកដ្ឋានអគារ ហើយប្រសិនបើយើងមាននិយមន័យច្បាស់លាស់ ហើយអាចមើលទៅអនាគតបន្ថែមទៀត នោះយើងអាចសន្សំប្រាក់បាន។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែការពារ។ ពួកគេចង់ដឹងអំពីស្គ្រីប។ ការមិនស្គាល់គឺមិនល្អសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយឡើយ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​នោះ​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​អ្វី​ដែល​យើង​កំពុង​ព្យាយាម​សម្រេច​បាន៖ ភាព​ច្បាស់លាស់។ ជាក់ស្តែងជួយ។

[Zac Bears]: យើង​ពិភាក្សា​គ្នា យើង​មាន​កិច្ច​ប្រជុំ។ កាលពីពីរសប្តាហ៍មុន ខ្ញុំមិនចាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតចុងក្រោយទេ ប៉ុន្តែយើងមានកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតជាមួយនាយក Hunter ស្នងការ Vanderwaal និង Planner Evans ដើម្បីពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលយើងហៅថាការសម្អាត។ មានកម្រិតសំអាតបី។ ទាំងនេះខ្លះជាកំហុសក្នុងការថត។ ពួកគេមួយចំនួននៅតែខុស ហើយគ្រាន់តែត្រូវការកែតម្រូវនៅពេលអនុវត្តក្នុងការអនុវត្តប៉ុណ្ណោះ។ ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗមួយចំនួននៅក្នុងនយោបាយកម្រិតខ្ពស់បានធ្វើតាម។ មួយក្នុងចំណោមទាំងនេះគឺជានិយមន័យនៃចរាចរណ៍ប្រេកង់ខ្ពស់នៅក្នុងផ្នែកដែលនៅសល់នៃបទបញ្ជាកំណត់តំបន់។ ប្រសិនបើខ្ញុំយល់អ្នកបានត្រឹមត្រូវ អេមីលី មានបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើននៅក្នុងផ្នែកចំណតនៃបទបញ្ជាកំណត់តំបន់ទាំងមូល ដែលយើងមិនចង់អនុវត្តនៅទីនេះ រួមទាំងនិយមន័យនៃចរាចរណ៍ប្រេកង់ខ្ពស់។ យើងមិនមានភាសាសម្រាប់និយាយនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះទេ បញ្ហាជាមូលដ្ឋានដូចជាទំហំចំណតរថយន្តនឹងនៅតែស្ថិតក្នុងច្បាប់ចម្បង ប៉ុន្តែអ្វីៗដូចជាកន្លែងចតរថយន្តទូទៅ កន្លែងចតរថយន្តដែលមានសក្តានុពល ការកាត់បន្ថយចំណតដែលត្រូវការ និងអ្វីៗជាច្រើនទៀតនឹងត្រូវបានសរសេរទៅក្នុង Medford Square District។

[Emily Innes]: បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។ ដូច្នេះ យើងយក EX ជំនួសកន្លែងចតរថយន្តទូទៅ ហើយបន្ថែមកន្លែងចតរថយន្តផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើង។ យើងបាត់បង់ជម្រើសសម្រាប់ចរាចរណ៍ប្រេកង់ខ្ពស់។ ដូច្នេះយើងនឹងបន្ថែមភាសានេះ។ អរគុណសម្រាប់ការរំលឹក។

[Zac Bears]: វាក៏គួរតែមានមាតិកាស្រដៀងនឹងបន្ទាត់ 384 រវាងបន្ទាត់ 384 និង 400. ដល់ 471 និងនៅសល់នៃឯកសារ។ ត្រឹមត្រូវ។

[Emily Innes]: ល្អឥតខ្ចោះ។ យើងនឹងបន្ថែមភាសាសមរម្យ។

[Zac Bears]: ខ្ញុំឃើញ សូមអរគុណ

[Sean Beagan]: មិនអីទេ អរគុណ។ មតិបន្ទាប់របស់ខ្ញុំទាក់ទងនឹងចំណាំទីបី។ ដូច្នេះនៅក្នុងបញ្ជីនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ផលិតកម្មម្ហូបអាហារ និងឧស្សាហកម្មធុនស្រាល។ រហូតដល់ 15,000 ហ្វីតការ៉េ មុនពេលផ្លាស់ទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ វាហាក់ដូចជាប្រតិបត្តិការដ៏ធំមួយសម្រាប់ខ្ញុំ 15,000 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ប្រហែល​ជា​ធំ​ជាង​ដី​ការ៉េ​ភាគច្រើន។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានអធិប្បាយលើការប្រើប្រាស់ពិសេសនេះនៅក្នុងកំណែមុន ហើយបាននិយាយថាប្រហែលជា 1,500 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើ 1500 របស់ខ្ញុំបានផ្លាស់ប្តូរទៅ 15000 ឬអត់ វាប្រហែលជានៅឆ្ងាយណាស់ ប្រហែលជាដោយសារហេតុផលខ្លះមានមនុស្សមួយម៉ឺនប្រាំពាន់នាក់នៅទីនោះ ប៉ុន្តែមនុស្សមួយម៉ឺនប្រាំពាន់នាក់ហាក់ដូចជាធំ ដូចជារោងចក្រធំមួយ បើទោះបីជាវាជារោងចក្រពន្លឺនៅ Medford Square ក៏ដោយ។ នេះ​ជា​មតិ​មួយ​ផ្សេង​ទៀត ហើយ​បន្ទាប់​មក​មតិ​មួយ​ចំនួន​អំពី​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​ប្រាក់​រង្វាន់។ សម្រាប់ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកសេវាកម្មសហគមន៍ទាប អ្នកនឹងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការចតរថយន្តរួមគ្នា។ 20% ប្រសិនបើអ្នកចែករំលែករហូតដល់ 20% នៃកន្លែងចតរថយន្ត។ តើយើងគួរមានលេខ ឬតម្លៃអប្បបរមាដែលលើសពីភាគរយ? 20% អាចជា 20% នៃ 5 ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំដឹងថានោះមិនមែនជាចេតនា ឬគំនិតទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាគួរតែមានចំនួនអប្បបរមា? ហើយបន្ទាប់មក ទាំងនេះគ្រាន់តែជាគំនិតប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកមិនចាំបាច់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើរឿងនោះទេ Emily ។ នេះគ្រាន់តែជាគំនិតរបស់ខ្ញុំដែលបានបង្ហាញ។ ជំរុញសហគមន៍រស់រវើក។ ដូច្នេះ​មាន​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ពីរ​សម្រាប់​ការ​ជួសជុល​អគារ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ។ មាននរណាម្នាក់ប្រាប់រឿងពេញលេញ។ មនុស្សម្នាក់ប្រាប់រឿងពាក់កណ្តាល។ អ្នកមិនអាចមានវិធីទាំងពីរនេះបានទេ? អ្នកអាចជ្រើសរើសមួយក្នុងចំណោមពួកគេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា យើងគួរតែបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា អ្នកមិនអាចមានវិធីទាំងពីរនេះបានទេ។ អ្នកអាចទទួលបានទាំងអស់ឬពាក់កណ្តាល។ សូមក្រឡេកមើលការលើកទឹកចិត្តពីរសម្រាប់អ្នកជួលដី។ ខ្ញុំចូលចិត្តស្មារតីនៃការលើកទឹកចិត្ត ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវការពាក្យបន្ថែមទៀតដើម្បីកំណត់ពាក្យមួយចំនួន ហើយប្រហែលជាធ្វើឱ្យពួកគេកាន់តែច្បាស់បន្តិច។ ម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេបានលើកឡើង អត្រាការប្រាក់ក្នុងទីផ្សារ សំណួរដំបូងរបស់ខ្ញុំគឺ តើអ្នកណាជាអ្នកសម្រេចថាតើអត្រាការប្រាក់ជាអ្វី មែនទេ? ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងការផ្តល់ជូនទាំងពីរនេះដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេកាន់តែច្បាស់។ ខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតនេះ។ ជាចុងក្រោយ ទាក់ទងនឹងការចតរថយន្តរួមគ្នានៅទូទាំងអគារជាច្រើន ខ្ញុំមិនស៊ាំនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងការប្រើប្រាស់រួមគ្នា ឬកិច្ចព្រមព្រៀងចតរថយន្តរួមគ្នាទេ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ Emily ប្រសិនបើអ្នកមានបទពិសោធន៍ជាក់ស្តែងណាមួយដែលឃើញពួកគេនៅក្នុងសកម្មភាព និងរបៀបដែលពួកគេពិតជាដំណើរការ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំជាមេធាវី ហើយខ្ញុំឃើញបញ្ហាជាច្រើនជាមួយនឹងការរៀបចំកន្លែងចតរថយន្តរួមគ្នា នៅពេលដែលនរណាម្នាក់សម្រេចចិត្តថាខ្ញុំចង់លក់អចលនទ្រព្យ ឬនរណាម្នាក់សម្រេចចិត្តថាខ្ញុំមិនចូលចិត្តវា។ ខ្ញុំមិនចូលចិត្តវានៅពេលអ្នកចតនៅទីនេះទៀតទេ។ តើពួកគេអាចនៅបែបនេះជារៀងរហូតបានទេ? ឬតើពួកគេធ្វើការយ៉ាងដូចម្ដេច?

[Emily Innes]: កាលពីយូរយារណាស់មកហើយ ខ្ញុំបានស្ថិតនៅក្នុងគណៈកម្មាការរៀបចំផែនការ ហើយយើងពិតជាបានទាមទារជាផ្នែកមួយនៃការអនុញ្ញាតពិសេស ដែលអគារថ្មីត្រូវតែមានកិច្ចព្រមព្រៀងចតរថយន្តរួមគ្នាជាមួយម្ចាស់ផ្សេងទៀតដែលមានចំណតលើស ហើយត្រូវធ្វើបែបនោះ ហើយតាមវិធីដែលខ្ញុំឃើញ យើងប្រាកដជាអាចបន្ថែមវានៅទីនេះ អ្នកត្រូវតែមាន អ្នកដឹង ក។ វាបង្កើតបន្ទុករដ្ឋបាលបន្ថែម ដូច្នេះយើងនឹងបញ្ចូលវា ប្រសិនបើសហគមន៍ចង់បានវា។ ប៉ុន្តែ​ពួកគេ​ត្រូវ​តែ​បញ្ជាក់​ជា​ប្រចាំ​ថា​កិច្ចព្រមព្រៀង​ចត​រថយន្ត​នៅ​មាន​ជា​ធរមាន។ អ្នកអាចកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់រឿងនេះ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វិធី​ដែល​យើង​បាន​ធ្វើ​វា​ជា​យូរ​មក​ហើយ ហើយ​ការ​ចង​ចាំ​របស់​ខ្ញុំ​មិន​ល្អ​ឥត​ខ្ចោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ពួកគេ​បាន​ផ្ញើ​វា​ចេញ​ជា​រៀង​រាល់​ឆ្នាំ​សម្រាប់ X ឆ្នាំ។ ចំណតរថយន្តនេះនៅតែអាចចូលបាន។ ជាក់ស្តែង ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យលេខពីរត្រូវបានលក់ ហើយពួកគេលែងមានកម្មសិទ្ធិលើវាទៀតនោះ ពួកគេត្រូវតែងាកទៅរកព្រះដើម្បីបញ្ជាក់ថាពួកគេជាម្ចាស់វា។

[Sean Beagan]: ដូច្នេះ​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​នេះ​មាន​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ច្រើន​ជាង​ការ​ជួល​ដូច​ជា​វា​មិន​មែន​ជា​រយៈពេល ៩៩ ឆ្នាំ​ដែល​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ល្អ​ទេ។ ប្រហែលជាបាទ បាទ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​តែ​ពី​មនុស្ស​ដែល​បោះបង់​កន្លែង​ចត​ឡាន ឬ​ចំណត​រួម។ អ្នកចង់ចេញពីភាពរញ៉េរញ៉ៃនេះ មែនទេ? ពួកគេចង់ចេញពីបញ្ហាប្រសិនបើចាំបាច់។

[Emily Innes]: យើងមិនអាចកំណត់កិច្ចព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់ទាំងពីរបានទេ។ យើងគ្រាន់តែនិយាយថា ប្រសិនបើយើងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចតក្នុងចំណតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក អ្នកត្រូវតែបង្ហាញថាអ្នកមានការគ្រប់គ្រងស្មើរនឹងចំណតនៅកន្លែងផ្សេង។ ដូច្នេះ សហគមន៍ផ្សេងគ្នាមានអ្វីៗដែលបង្កើតឡើងខុសៗគ្នា ប៉ុន្តែយើងមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការចរចារវាងម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងពីរទេ។

[Sean Beagan]: វាមើលទៅល្អចំពោះខ្ញុំ។ អ្នកគ្រាន់តែធ្វើឱ្យពួកគេប្រឈមនឹងហានិភ័យ។ យើងមិននិយាយថាយើងត្រូវការកិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួនទេ។ យើងគ្រាន់តែត្រូវយល់ព្រមលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រជាក់លាក់។

[Emily Innes]: ត្រូវការចំណតរថយន្តចំនួន 10 បន្ថែមទៀត។ អ្នកត្រូវតែបង្ហាញដល់ពួកយើងថា អ្នកមានការគ្រប់គ្រងចំណតរថយន្តចំនួន 10 បន្ថែមទៀតតាមមធ្យោបាយណាមួយ ហើយបង្ហាញយើងថាវានឹងកើតឡើងក្នុងរយៈពេលដ៏សមរម្យមួយ បន្ទាប់ពីអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល។ ដូច្នេះមានរឿងបន្ថែមមួយចំនួន។ ជាថ្មីម្តងទៀត សូមព្យាយាមកុំនិយាយពាក្យច្រើនពេក ប៉ុន្តែក៏ធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងភាពរឹងប៉ឹង និងភាពបត់បែននៅក្នុងភាសារបស់អ្នក។ ដូច្នេះ យើងពិតជាអាចបន្ថែមអ្វីមួយ ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍។

[Sean Beagan]: អូខេ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ នេះ​ជា​មតិ​ទាំង​អស់​ដែល​ខ្ញុំ​បាន​ទទួល។

[Doug Carr]: អរគុណ Sean ។ សូមអរគុណ។ Peggy Boldini អ្នកបន្ទាប់។

[Zac Bears]: វាត្រូវតែល្អ។

[Page Buldini]: សូមអរគុណ តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ? Emily អរគុណសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរពណ៌នៅលើកាតនេះ។ យើងពិតជាកោតសរសើរចំពោះវា។ ខ្ញុំ​មាន​អំណរគុណ​ចំពោះ​សហការី ទីប្រឹក្សា និង​ការិយាល័យ PD ដែល​បាន​ផ្តល់​ពេលវេលា​ច្រើន​ដល់​ពួកគេ ព្រោះ​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​មាន​ការ​ផ្លាស់ប្តូរ​ច្រើន​លើ​បញ្ហា​នេះ។ អរគុណអេមីលីសម្រាប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ខ្ញុំមានបញ្ហាជាមួយផ្នែកមួយនៃផែនទី ប្រសិនបើវាមិនអីទេ។ កែលម្អ? សូមអរគុណ កែលម្អ? ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ​ឥឡូវ​នេះ​ខ្ញុំ​លែង​មាន​សំឡេង​ទៀត​ហើយ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​កាន់​តែ​ខ្លាំង។ កៅអីដ៏អស្ចារ្យ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះនៅ St. Joe's ខ្ញុំដឹងថាគឺជាតំបន់កំពូលមួយ។ ដូចដែលសហសេវិក និងសមាជិកសភាជាច្រើនរបស់ខ្ញុំប្រហែលជាបានធ្វើ ហើយខ្ញុំដឹងថាការិយាល័យតម្រួតបានធ្វើដូចគ្នា ពួកយើងបានដើរទៅតំបន់នោះ។ ដូច្នេះកាលពីម្សិលមិញ ខ្ញុំបានទៅដើរលេង និងនិយាយជាមួយអ្នកស្រុកខ្លះ។ បន្ទាប់មកនិយាយអំពីការបរាជ័យ ការបរាជ័យពីខាងមុខ។ ជាពិសេស កន្លែងដែលវិហារគ្រឹស្តសាសនាគ្រឹស្តស្ថិតនៅ មានការធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាក់ស្តែងនៅកម្រិតផ្លូវ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកមានការធ្លាក់ចុះដ៏ធំមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាហេតុអ្វីបានជាផ្នែក Mystic Valley ខ្ពស់ជាងនេះ ព្រោះវាមានចំនួន 11 ជាន់ ខ្ញុំមានន័យថា 11 ជាន់ ប៉ុន្តែតាមពិតវាដូចជា 4 ជាន់។ កង្វល់របស់ខ្ញុំ ជាពិសេសនៅពេលខ្ញុំចូលរួមការប្រជុំសហគមន៍នៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts គឺថានេះ។ បន្ទាប់​មក ខ្ញុំ​បាន​ឮ​គេ​និយាយ​យ៉ាង​ពិសេស​អំពី​កម្ពស់ ផ្លូវ​រូង​ក្រោម​ដី​ខ្យល់ ហើយ​ផ្លូវ​ធំ​មាន​ពីរ​គន្លង ហើយ​ចង្អៀត​ខ្លាំង​ណាស់។ មានមនុស្សរស់នៅក្នុងគ្រួសារមួយនៅតាមផ្លូវ។ សមិទ្ធិផលនេះហាក់ដូចជាខ្ពស់ពេក។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងពីគំនិតរបស់អ្នកចំពោះរឿងនេះ។ គំនិតណាមួយប្រសិនបើយើងអាចកាត់បន្ថយពួកគេ។ ឬខ្ញុំដឹងថានេះស្មុគស្មាញ ព្រោះតាមបច្ចេកទេស ឡូតិ៍មិនបាច់បែងចែកច្រើនទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលតាម Mystic Valley Avenue វាច្បាស់ណាស់ St. លោក Louis ។ Joe មាន 5 ប៉ុន្តែតិចជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​អាច​មើល​ឃើញ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​តើ​នេះ​ជា​បញ្ហា​សម្រាប់​ម្ចាស់​ដី​ទាំង​នេះ​ឬ​អត់។ ដូច្នេះតើអ្នកអាចចែករំលែកវាបានទេ? សូមអរគុណ

[Emily Innes]: និយាយឱ្យសាមញ្ញ ពេលអ្នកនិយាយ ខ្ញុំបានខ្ទប់អណ្តាតរបស់ខ្ញុំ ហើយដាក់វានៅពីមុខខ្ញុំ។ គ្រាន់​តែ​ប្រាប់​អ្នក​រាល់​គ្នា​ដឹង​ថា St. ផ្លូវយ៉ូសែបត្រូវបានសម្គាល់នៅលើផែនទី។ ដីទាំងសងខាងគឺ MS2 ។ ភាគខាងលិចបន្ថែមទៀតគឺជាដីនៅលើផ្លូវ Winthrop ដែលជា Medford Square 3 ។ អ្នកបានលើកឡើងពីការធ្លាក់ ដែលច្បាស់ណាស់ថាហេតុអ្វីបានជានិយមន័យនៃកម្ពស់អគារបានផ្លាស់ប្តូរ។ មួយ​ទៀត​គ្រាន់​តែ​និយាយ​ពី​មាត្រដ្ឋាន​ MS2 មាន​ប្រាំ​ជាន់​ត្រូវ​ហើយ​គេ​អាច​បន្ថែម​ពីរ​ជាន់​ទៀត​ ដូច្នេះ​សរុប​មាន​ប្រាំពីរ​ជាន់​ក្នុង​ Inspire។ បន្ទាប់មកនៅក្នុង MS3 មានស្រទាប់ប្រាំពីរនៅខាងស្តាំហើយបន្ទាប់មកស្រទាប់ពីរនៅលើភាគថាសលើកទឹកចិត្ត។ MS3 ក៏មានចំណារពន្យល់ទីពីរផងដែរ ដែលគឺថានៅលើផ្លូវខ្ពស់ កម្ពស់វេទិកាអតិបរមានឹងមានប្រាំមួយជាន់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកមិនអាចមានប្រាំពីរជាន់នៅតាមផ្លូវបានទេ អ្នកត្រូវតែមានប្រាំមួយ។ ហើយកម្ពស់អតិបរមានៃការផ្តល់ជូនគឺច្រើនជាងពីរជាន់។ ដូច្នេះជំនួសឱ្យការទៅពីប្រាំពីរទៅប្រាំបួនអ្នកអាចទៅពីប្រាំមួយទៅប្រាំបី។ ដូច្នេះរឿងមួយទៀតដែលយើងត្រូវគិតគឺតើយើងយល់យ៉ាងណាពីកម្ពស់នៃមូលដ្ឋាន ខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំមានដ្យាក្រាមទេ ប៉ុន្តែមានដ្យាក្រាមដែលបង្ហាញថាអ្នកអាចឆ្លងកាត់បានប៉ុន្មានជាន់ មុនពេលអ្នកទៅដល់កម្រិតផ្លូវ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​អាច​មាន​មួយ ឬ​ពីរ​នៅ​តាម​ផ្លូវ។ នៅពេលនោះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរចាប់តាំងពីយើងបានបង្កើតតារាងទាំងនេះចុងក្រោយ ហើយយើងអាចមើលវាម្តងទៀត។

[Zac Bears]: អេមីលី ចាំបន្តិចបានទេ? ខ្ញុំគិតថាយើងប្រហែលជាមានបញ្ហាបច្ចេកទេស។

[Emily Innes]: អូ សុំទោស។ តើយើងធ្វើដូច្នេះទេ?

[Zac Bears]: Kevin តើអ្នកសុខសប្បាយទេ? ទាំងអស់គឺល្អ។ ល្អណាស់ អស្ចារ្យ។ សុំទោសដែលរំខានអ្នក។

[Emily Innes]: គ្មានបញ្ហាទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងគិតថានេះជាបញ្ហា យើងអាចពិភាក្សាជាមួយក្រុមការងារក្នុងកិច្ចប្រជុំផ្នែកដឹកជញ្ជូនថាតើយើងត្រូវផ្តល់ក្រាហ្វិកបន្ថែមលើបញ្ហានេះដែរឬទេ។ គ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាដំណើរការល្អ។ នេះ​ជា​គុណ​ប្រយោជន៍​របស់​ក្តារ​មែនទេ? គាត់បង្ហាញយើងថាតើគាត់កំពុងធ្វើអ្វីដែលយើងគិតថាគាត់កំពុងធ្វើ។

[Page Buldini]: ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំដូចជាអញ្ចឹង។ ដូច្នេះ ការរំលឹកអំពីអ្វីដែល John Anderson បាននិយាយនៅពេលយើងនិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវ Salem ។ វាពិបាកព្រោះមានជម្រើសច្រើន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​មិន​មែន​ជា​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​កំពុង​ព្យាយាម​ស្វែង​រក​អ្នក​ដែល​យើង​ចង់​អភិវឌ្ឍ​លំហ​នេះ។ ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នករៀបចំផែនការទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងទាក់ទងជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយដែលយើងចង់បាន។ វាពិតជាល្អណាស់ដែលមានកាតនេះនៅទីនេះ ប៉ុន្តែជាការពិត យើងគួរតែទៅពន្យល់ជាមុន ប៉ុន្តែតើយើងគួរទេ? ដឹង​តែ​ខ្ញុំ​មិន​មែន​និយាយ​លេង​ទេ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ដឹង​ថា​ខ្ញុំ​ចង់​មាន​ន័យ​យ៉ាង​ណា?

[Emily Innes]: អញ្ចឹងរឿងខ្លះដែលធ្វើការគឺអ្នកដឹងទេ យើងនិយាយអំពីកម្ពស់ ព្រោះដូចខ្ញុំបានរៀបរាប់ពីមុនមក វាងាយស្រួលណាស់សម្រាប់មនុស្សក្នុងការស្រមៃមើលកម្ពស់មែនទេ? អ្នកអាចឃើញពួកគេដើរតាមផ្លូវ។ អ្នក​មិន​ពូកែ​ក្នុង​ការ​ស្រមៃ​ពី​ការ​បរាជ័យ ឬ​ការ​គ្រប​ដណ្តប់​លើ​អគារ ឬ​អ្វី​ដូច​នោះ​ទេ។ ដូច្នេះ នេះ​ជា​ការ​បង្ហាញ​យ៉ាង​សាមញ្ញ​អំពី​អ្វី​ដែល​កំពុង​កើត​ឡើង។ ប៉ុន្តែវាសំខាន់ក្នុងការចងចាំថាកម្ពស់មិនមែនជាដែនកំណត់តែមួយគត់នោះទេ។ នៅពេលដែលយើងធ្វើការកាត់ទាំងនេះ ការកាត់គឺមើលទៅលើផ្លូវ និងអគារ ហើយកាត់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ យើងធ្លាប់បានបង្ហាញពួកវាពីមុនមក ប៉ុន្តែយើងបានធ្វើការសិក្សាអំពីស្រមោល ដើម្បីមើលថាតើអ្នកយកកម្ពស់ផ្នែកម្ខាងនៃខ្សែបន្ទាត់ខ្ពស់នេះ តើវាមានផលប៉ះពាល់អ្វីខ្លះដល់ព្រះអាទិត្យ និងស្រមោលនៅម្ខាងទៀត? ជាក់ស្តែងយើងយក ជ្រុងមួយ និងជ្រុងមួយទៀត។ ដូច្នេះ ការខកចិត្ត និងការខកចិត្ត ការសោកស្តាយ ការខកចិត្ត។ នៅក្នុងតំបន់ដូចជាទីប្រជុំជន មិនសូវមានការធ្លាក់ចុះច្រើនទេ ប៉ុន្តែការធ្លាក់ចុះគឺនៅខាងក្រោយអគារ ឬផ្នែកម្ខាងនៃអគារកាន់តែខ្លីនៅពេលដែលអ្នកចូលទៅជិតតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ យើងប្រហែលជាមានគុណវិបត្តិ។ ដានីយ៉ែល និងខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីរឿងនេះនៅថ្ងៃនេះ ប៉ុន្តែរឿងនោះគឺថា ប្រសិនបើអ្នកដកខ្លួនទៅម្ខាង ហើយទាញមកវិញនៅម្ខាងទៀត អ្នកចាប់ផ្តើមទទួលបានសារដ៏ចម្លែកមួយចំនួន។ លើសពីនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនប្រាកដថាពួកគេនឹងទទួលបានអ្វីនៅពេលនេះទេ។ ដូច្នេះ មានសមតុល្យដែលត្រូវមានក្នុងការព្យាយាមកំណត់កម្រិតសមស្រប ហើយមកដល់បច្ចុប្បន្ន យើងបានកំណត់អាទិភាពនៃការប្រើប្រាស់អគារនេះ ព្រោះវានៅជាប់នឹងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ជាជាងការចាំបាច់កំណត់អាទិភាពនៃការប្រើប្រាស់របស់វានៅតាមផ្លូវកណ្តាល។ គំនិតនៃការថយក្រោយសូន្យគឺមានប្រជាប្រិយភាពនៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុង។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ យើងកំពុងកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់លើផ្នែកម្ខាងទៀត ប៉ុន្តែយើងរីករាយក្នុងការពិនិត្យមើលវាជាដ្យាក្រាម ហើយពិភាក្សាអំពីជំហានបន្ទាប់ទៀតតាមផ្នែកដឹកជញ្ជូន។ សូមអរគុណ តើខ្ញុំអាចសុំយោបល់ពីប្រធានបានទេ?

[Page Buldini]: តើ Janelle គួរតែសួរសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល CD ថាតើពួកគេគិតយ៉ាងណាចំពោះកម្ពស់នៅក្នុងតំបន់នេះ?

[Doug Carr]: ខ្ញុំមិនដឹងពិធីការទេ។ នេះជាបញ្ហាធំ។ ខ្ញុំស្គាល់ Dean ហើយខ្ញុំបាននិយាយអំពីវា។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​នេះ​ជា​ប្រធានបទ​ក្នុង​ការ​ប្រជុំ​ប៉ុន្មាន​លើក​ចុង​ក្រោយ​នេះ ដូច្នេះ​វា​ជា​ការ​ពិត។

[Zac Bears]: យើងក៏បានទទួលការអត្ថាធិប្បាយពីសមាជិកសភា Lazzaro និងប្រហែលជាសមាជិកសភាម្នាក់ទៀត។ អនុប្រធាន Lazaro ។

[Emily Lazzaro]: សូមអរគុណ ខ្ញុំពិតជាមានបញ្ហាជាមួយនឹងតំបន់ជុំវិញ St. Louis ដែល Trang បានលើកឡើង។ ពី Joe ។ អគារបច្ចុប្បន្នគឺនៅម្ខាងទៀតនៃវិហារ Grace ។ ដឹង​ទេ​ថា​ឥឡូវ​គេ​កម្ពស់​ប៉ុន្មាន?

[Emily Innes]: ខ្ញុំគិតថាពួកគេខ្ពស់ជាងនេះបន្តិច ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំមិនក្រឡេកមើល Google Earth ហើយប្រាប់អ្នក?

[Emily Lazzaro]: ចំណាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំតែងតែមាន... កូនរបស់ខ្ញុំទៅមើលថែទាំកុមារ Graceworks ដូច្នេះខ្ញុំបើកឡាននៅទីនោះគ្រប់ពេល។ ខ្ញុំក៏ដឹងដែរថាមាន 2 គ្រួសាររស់នៅតាមផ្លូវនៅក្នុងផ្ទះឯកជនមួយ ហើយនេះគឺជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង... ខ្ញុំនៅតែស្ថិតនៅក្រោមការចាប់អារម្មណ៍ថានេះជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ សង្កាត់នេះមានអគារខ្ពស់ៗ និងអាផាតមិនជាច្រើនរួចហើយ ហើយចំណាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំចំពោះរូបភាពនេះគឺថាវាស៊ីគ្នានឹងអ្វីដែលកំពុងសាងសង់នៅទីនោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកគ្រប់គ្នា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹង ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងថាតើពួកគេខ្លាំងប៉ុណ្ណា និងរបៀបដែលចំណាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំប្រៀបធៀបទៅនឹងការពិត។

[Doug Carr]: ខ្ញុំ​សង្ស័យ​រឿង​នេះ​ព្រោះ​ជាន់​នៃ​អគារ​ទាំង​នេះ​នៅ​រដ្ឋ Florida ត្រូវ​បាន​សាងសង់​ឡើង​នៅ​ចុង​ទសវត្សរ៍​ទី 70 និង​ដើម​ទសវត្សរ៍​ទី 80 ។ បាទ ឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងអគារនេះអស់រយៈពេល 25 ឆ្នាំមកហើយ។ ពួកគេនៅជិត Rio Mixtico ។ ជាន់បច្ចុប្បន្នពិតជាទាបជាងអគារថ្មីប៉ុន្មានហ្វីត។ អ្នករំពឹងថាអាផាតមិន ឬខុនដូណាមួយមានពិដាន 10 ហ្វីត ប៉ុន្តែជាន់មិនដាច់សូម្បីតែ 10 ហ្វីត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាចំនួនជាន់ដូចគ្នានឹងខ្ពស់ជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

[Zac Bears]: ទោះបីជាខ្ញុំគិតថាមានជាន់តិចជាង។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អ្នកខ្លះមាន ១០ ឬ ១១ ក្នុងចំណោមពួកគេ។

[Page Buldini]: មួយគឺ 11 ។

[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ បច្ចុប្បន្ន។ ត្រឹមត្រូវ។

[Emily Innes]: ខ្ញុំបានមើលលេខប្រាំពីរ។

[Zac Bears]: យើងកំពុងនិយាយអំពីតម្លៃអតិបរមា។ ប្រាំបីឬប្រាំបួន?

[Page Buldini]: មួយនៅខាងស្តាំគឺប្រាំ។ តាមពិតខ្ញុំនៅទីនោះកាលពីម្សិលមិញ។

[Zac Bears]: ប្រាំពីរឬប្រាំបួន។

[Page Buldini]: ប៉ុន្តែ​នៅ​ខាង​ក្រោយ​ព្រះវិហារ​មាន​កន្លែង​ស្នាក់​នៅ​តូច​ពីរ។

[Emily Lazzaro]: ប៉ុន្តែពួកគេនៅទីនោះរួចហើយ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា គេសាងសង់រួចហើយមែនទេ? ដូច្នេះ​មនុស្ស​ទាំង​នេះ​គឺ... អ្នក​ណា​នៅ​ទី​នេះ​នឹង​យល់​អំពី​រឿង​នេះ​មែន​ទេ? គ្មាននរណាម្នាក់និយាយថាគាត់បង្ខំពួកគេទេ។ លើសពីនេះទៀតនេះគឺជាអ្វីដែលមាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែអ្នកដឹងទេ សម្រាប់អ្វីដែលវាមានតម្លៃ។

[Zac Bears]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាមនុស្សដែលនៅជិតប៉មទាំងនោះ មែនហើយ អ្វីដែលល្អបំផុតដែលពួកគេអាចធ្វើបានគឺសង់ប៉មមួយទៀតនៅលើកំពូលនៃប៉មមួយ ប្រហែលជានៅភាគនិរតី ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាម្ចាស់មិនចង់ធ្វើដូច្នោះទេ។ ប្រហែល​ជា​មាន​អ្វី​មួយ ខ្ញុំ​មិន​ដែល​ឃើញ​អ្វី​ដូច​វា​ទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ក្នុងករណីនេះ ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលក្បាលដីទាំងបីនេះ ខ្ញុំសង្ស័យថា បើនិយាយពីរចនាសម្ព័ន្ធនៃអចលនទ្រព្យ យើងនឹងឃើញមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងទេ។ Emily Emily មើល​ទៅ​ដូច​ជា​អ្នក និង Danielle មិន​បាន​ទទួល​ការ​ឆ្លើយ​តប​ទេ។

[Danielle Evans]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែម សូមអរគុណលោកប្រធាន Bear ហើយនៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃកៅអី អាគារខ្លះមានកំពស់ខ្ពស់ណាស់។ ខ្ញុំ​បាន​ទៅ​មើល​ពីរ​ជាន់ តាម​បច្ចេកទេស​វា​មាន​ប្រាំបី​ជាន់ ប៉ុន្តែ​តាម​ពិត​វា​មាន​ប្រាំមួយ​ជាន់ ដោយសារ​ជញ្ជាំង​យក្ស។ បន្ទាប់​មក​ពួក​គេ​បាន​ស្វែង​រក​វា​ព្រោះ​វា​នៅ​ចំណត​រថយន្ត​របស់​ពួក​គេ។ ប៉ុន្តែពួកគេក៏យឺតពេលដែរ។ ពួកវាខ្លះដែលខ្ញុំបានវាស់នៅទីនេះមានប្រវែងប្រហែល 40 ហ្វីត ហើយនៅក្នុងតំបន់ថ្មី ការណែនាំគឺសូន្យ។ ដូច្នេះ សូម្បីតែសព្វថ្ងៃនេះ ទីតាំងបច្ចុប្បន្នរបស់យើងមិនស្ថិតនៅគ្រប់សង្កាត់នោះទេ ប៉ុន្តែកម្ពស់របស់អ្នកអាស្រ័យទៅលើចម្ងាយរវាងអ្នក និងព្រំប្រទល់ដីឡូតិ៍។ ដូច្នេះអ្នកអាចទិញអគារខ្ពស់ ប៉ុន្តែនោះមានន័យថាអ្នកត្រូវធ្វើដំណើរបន្ថែមទៀត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលទីក្រុងមានគំរូអភិវឌ្ឍន៍មិនធម្មតាជាច្រើនដូចនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បង្កើនកម្ពស់ និងការចល័តរបស់អ្នក ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យដើរថយក្រោយ។ ដូច្នេះ សូន្យជើងនៃការថយក្រោយគឺគ្រប់គ្រាន់ឥតខ្ចោះ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងទំហំមនុស្ស និងពន្លឺបន្តិច ហើយដោយគ្មានផ្លូវរូងក្រោមដីខ្យល់ និង microclimates ដែលធ្វើឱ្យការដើរមិនគួរឱ្យចង់បាន។ វាអាចជាការសមរម្យក្នុងការមានប្រភេទមួយចំនួននៅជាន់ទី 4 ប៉ុន្តែវាគួរតែអាស្រ័យលើទទឹងនៃសាលធំនិងកម្ពស់នៃអាគារ។ អ្នកដឹងទេ វាត្រឹមត្រូវហើយមិនមានអារម្មណ៍លើសលប់ទេ។ អ្នក​នឹង​នៅ​តែ​មាន​អារម្មណ៍​ថា​មាន​កម្រិត​នៅ​ពេល​ដើរ​នៅ​កណ្តាល​ទីក្រុង ប៉ុន្តែ​វា​នឹង​មិន​មាន​អារម្មណ៍​ខ្លាច​ដូច Pho Hoi ទេ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបោះជំហានថយក្រោយ។ កុំខ្លាចកម្ពស់។

[Zac Bears]: ខ្ញុំដឹងថាយើងបានដើរថយក្រោយនៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃផ្នែក។ ពួក​គេ​មិន​នៅ​ទី​នោះ​ទេ ហើយ​ក៏​មិន​ត្រូវ​បាន​ចាប់​ខ្លួន​ដែរ។ អូ ខ្ញុំសុំទោស Daniel និង Alicia ខ្ញុំមានន័យថា Emily ។

[Emily Innes]: ជាការប្រសើរណាស់ អ្នកដឹងទេ អ្នកមានការលំបាកក្នុងការប្តូរទៅ Google Maps គឺថាឥឡូវនេះខ្ញុំចង់បន្តនៅលើ Google Maps ជារៀងរហូត។ ប៉ុន្តែ​ពេល​ខ្ញុំ​ចូល​ទៅ​ជិត មាន​អគារ​បី​ឬ​បួន​ជាន់​ជា​ច្រើន​នៅ​លើ​ការ៉េ។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអាចពិចារណាឡើងលើបួនជាន់ ហើយត្រលប់មកជាន់ទីប្រាំវិញ។ នោះអាចជាវិធីគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយដើម្បីគិតអំពីវា។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា។ ដូចគ្នានេះដែរ នៅពេលដែលអ្នកទៅដល់តំបន់លំនៅដ្ឋាន អ្នកដឹងថាមានរឿងមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណា។ ពេល​បម្រុង​ឡើង​ឡើង​បួន​ជាន់​ហើយ​បម្រុង​ទុក​។ ប្រសិនបើវានៅជិតតំបន់លំនៅដ្ឋាន អ្នកអាចបម្រុងទុកបាន។ នេះ​បញ្ចប់​ទៅ​ជា​រឿង​ដ៏​ចម្លែក​មួយ ហើយ​អាច​នឹង​មាន​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​មួយ​ចំនួន​និយាយ​ថា​៖ "ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ឡើង​ខ្ពស់​នោះ​ទេ" ឬ "វា​មិន​សម​នឹង​ឡើង​ខ្ពស់​នោះ​ទេ"។ វាមិនសំខាន់ទេ។ អ្នកដឹងទេ ទាំងនោះគឺជាការរឹតត្បិត និងសិទ្ធិដែលការកំណត់តំបន់កំណត់ ឬដូច្នេះវាអាចជា។ ដីឡូតិ៍មានជម្រៅជ្រៅ ហើយអ្នកមិនអាចឡើងដល់ជាន់ទីប្រាំ ឬទីប្រាំមួយបានទេ ព្រោះមានជណ្តើរនៅខាងក្រោយ។ នេះអាចជាតម្រូវការសហគមន៍សម្រាប់ដីជាក់លាក់ទាំងនេះ ដែលប្រហែលជាមិនសូវជ្រៅ។ ពួកគេអាចសម្របខ្លួនទៅនឹងជំហានទាំងនេះដោយគ្មានបញ្ហាអ្វីឡើយ។ ដូច្នេះសូមចងចាំថាការបន្ថែមការថយក្រោយក្នុងទិសដៅទាំងអស់នឹងកំណត់ដែនកំណត់នេះ ប៉ុន្តែនេះប្រហែលជាដែនកំណត់ដែលអ្នកចង់បាន។ នោះហើយជាវា។ យើងចូលចិត្តផ្តល់យោបល់មែនទេ? ខ្ញុំមិនប្រាប់អ្នកឱ្យទៅផ្លូវមួយ ឬផ្លូវផ្សេងទៀតទេ ប៉ុន្តែអត្ថន័យគឺថា អ្នកប្រហែលជាមិនអាចឡើងជាន់បន្ថែមទៀតទេ ហើយអគារនេះ ឬអគារពិសេសនោះប្រហែលជាមិនត្រូវបានអភិវឌ្ឍរហូតដល់មានកម្ពស់ខ្ពស់ជាងនេះទេ។

[Doug Carr]: អេមីលី បញ្ហាដែលខ្ញុំមានគឺថា ពេលខ្លះយើងដាក់ស្ទូឌីយ៉ូនៅជម្រៅខុសៗគ្នា អ្នកដឹងទេ ដូចជាបន្ទប់ពីរ ឬបន្ទប់មួយ។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ប្រាប់​ថា​ផ្លូវ​ជម្រាល​មាន​ប្រយោជន៍​ខ្លាំង​ណាស់​ជា​ពិសេស​នៅ​លើ​មហាវិថី ខ្ញុំគិតថាមិនមានគុណវិបត្តិទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ពួក​គេ​ទើប​តែ​បាន​បង្ហាញ​រឿង​ចំនួន​ប្រាំ​ហើយ​ច្បាស់​ណាស់​ស្រមោល​គឺ​សម​ហេតុ​ផល​។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាប្រាំពីរហើយមិនមានការធ្លាក់ចុះទេខ្ញុំបារម្ភថាដោយសារតែផ្ទះនៅម្ខាងនៃផ្លូវនឹងមានពន្លឺធម្មជាតិតិចអ្នកដឹងទេភាគច្រើននៃឆ្នាំដូចជាអ្នកដឹងទេក្នុងរយៈពេល 3 ឬ 4 ខែចុងក្រោយនេះនឹងមិនកើតឡើងទេហើយច្បាស់ណាស់វានឹងមិនកើតឡើងនៅថ្ងៃអនាគតទេ។ ឧសភា មិថុនា កក្កដា អ្នកដឹងទេ រដូវក្តៅ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃមើលព្រោះខ្ញុំគិតថាវាមានភាពរសើបខ្លាំងណាស់ព្រោះដូចដែលមនុស្សមួយចំនួនបានលើកឡើងនេះគឺជាតំបន់តែមួយគត់ដែលយើងមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅតាមផ្លូវដែលអ្នកដឹងហើយថាមិនកើតឡើងនៅកន្លែងជាច្រើន។ ដឹង​តែ​ឃ្លីប​នេះ​ទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាស្ថានភាពពិសេសមួយដែលត្រូវការ ឬទាមទារដំណោះស្រាយតែមួយគត់ ឬយ៉ាងហោចណាស់អាចបត់បែនបាន ដើម្បីអាចការពារផ្ទះទាំងនេះបាន។

[Zac Bears]: នោះជាបញ្ហារបស់ខ្ញុំ។ តើ​វា​មាន​អន្តរកម្ម​យ៉ាងណា​ជាមួយ​ពន្លឺ​ធម្មជាតិ​តិចតួច? សំណួរល្អណាស់។

[Emily Innes]: ដូច្នេះ​នេះ​ជា​ការ​រឹត​បន្តឹង​មួយ​ទៀត​មែនទេ? វាគ្រាន់តែថា, ជាថ្មីម្តងទៀត, យើងកំពុងបង្កើតវិមាត្រស្ដង់ដារទាំងនេះ, មានរឿងដូចជាសំណុំអាំងតេក្រាលមែនទេ? អ្នកមានសង្វៀនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ក្នុងករណីនេះការបរាជ័យរបស់អ្នកមិនត្រូវបានកំណត់ជាពិសេសនោះទេ ប៉ុន្តែការបរាជ័យរបស់អ្នកអាចអាស្រ័យលើអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងសង្កាត់របស់អ្នក។ លើសពីនេះទៀត ពន្លឺ​ធម្មជាតិ​តិច​ណាស់ ប៉ុន្តែ​វា​ក៏​ផ្លាស់​ប្តូរ​អ្វី​ៗ​ដែរ។ ដូច្នេះមានគណិតវិទ្យាមួយចំនួន ហើយស្ថាបត្យករនឹងចូលចិត្តវាមែនទេ? ពួកគេទាមទារចំនួនជាក់លាក់នៃការគណនាដើម្បីធានាថាពួកគេដំណើរការ។ ដូច្នេះ ពន្លឺថ្ងៃតិចតួចអាចដំណើរការបានល្អឥតខ្ចោះក្នុងស្ថានភាពមួយ ហើយអ្នកគ្រប់គ្នាអាចធ្វើការជាមួយគ្នាបាន ប៉ុន្តែក្នុងស្ថានភាពមួយផ្សេងទៀត វាអាចក្លាយជាឧបសគ្គបន្ថែមសម្រាប់អគារ។ ម៉ូដែល​នេះ​ពិបាក​បន្តិច​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​គំរូ​ដោយ​ងាយ។ ប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ត្រូវប្រាកដថា ពីព្រោះលក្ខខណ្ឌទាំងនេះខ្លះមានសុពលភាពលុះត្រាតែអ្នកតាំងទីលំនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត។ ក្នុងករណីនេះការរឹតបន្តឹងមិនអនុវត្តចំពោះអគារដែលមិនមានព្រំប្រទល់តំបន់លំនៅដ្ឋានទេ។ ពួកគេនឹងប្រសិនបើពួកគេធ្វើ។ ដូច្នេះមានអន្តរកម្មនៅទីនេះ អាស្រ័យលើស្ថានភាពដែលអ្នកកំពុងស្ថិតនៅ។

[Zac Bears]: មិនអីទេ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំយល់នោះគឺថា ជាមួយនឹងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលបែរមុខទៅខាងក្រោយ បូករួមទាំងពន្លឺធម្មជាតិតិចបំផុត អ្នកនឹងមានកម្ពស់តាមចិត្ត កម្ពស់ដែលអាចអនុញ្ញាតបានអតិបរមា អ្នកណាដឹងថាប្រសិនបើនរណាម្នាក់សាងសង់នៅទីនោះ វានឹងផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀត។ អ្នកនឹងតែងតែមានបន្ទាត់ដូចនេះ ហើយប្រអប់របស់អ្នកនឹងកាន់តែតូចនៅពេលអ្នកឡើង ប្រហែលជាដោយសារតែភាពសាមញ្ញពេក។ ប៉ុន្តែវានឹងប្រែប្រួលអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈក្នុងតំបន់។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយប្រហែលជាមូលហេតុដែលវាមិនមែនជាដំណោះស្រាយ ឬមិនត្រឹមត្រូវទាំងស្រុងនៅទីនេះ គឺដោយសារតែពួកគេនៅម្ខាងទៀត ដូច្នេះពួកគេមិនបានរាប់ថានៅជាប់នឹងតំបន់លំនៅដ្ឋាននោះទេ។

[Emily Innes]: ខ្ញុំពិតជាមានសំណួរមួយសម្រាប់ស្នងការសំណង់លើប្រធានបទនេះ។ ដូច្នេះ យើង​មិន​មាន​ឱកាស​ឆ្លើយ​តប​ទេ ប៉ុន្តែ Paula និង​ខ្ញុំ​បាន​ពិភាក្សា​វា​កាល​ពី​ដើម​សប្តាហ៍។ ដូច្នេះហើយ យើងចង់ពិនិត្យឡើងវិញដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវនិយមន័យដែលនៅជាប់គ្នា ព្រោះវាអាចរួមបញ្ចូលអគារនៅទូទាំងផ្លូវ ដែលក្នុងករណីនេះការថយក្រោយនៃផ្នែកខាងមុខប្រហែលជាមិនមែនជាបញ្ហាចម្បងទេនៅពេលនេះ។

[Zac Bears]: ពិតណាស់ ព្រោះវាជាចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំ។ ឬ​បើ​មិន​និយាយ​បែប​នោះ​ទេ បញ្ជាក់​ឱ្យ​ច្បាស់​ថា ក្នុង​តំបន់​ពិសេស​នេះ​មាន​ន័យ​ដូច​នេះ ។ បន្ទាប់មកអ្នកមិនចាំបាច់បោះជំហានថយក្រោយទេ។ អ្នកដឹង ប៉ុន្តែរក្សាវាឱ្យស្របជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌគេហទំព័រ និងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត។ ដោយសារតែអ្វីដែលខ្ញុំចង់ជៀសវាងគឺយើងនិយាយ អ្នកត្រូវតែមានការថយក្រោយ 15 ហ្វីតនៅគ្រប់ទីកន្លែង ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថា 100 ហ្វីតខាងកើត ឬខាងលិចកន្លែងណាមួយ ប្រហែលជាអ្នកត្រូវការត្រឹមតែ 7 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះ ហើយកន្លែងផ្សេងទៀតអ្នកប្រហែលជាត្រូវការ 19 ហ្វីត ដែលពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពបត់បែន និងជាក់លាក់ក្នុងការដាក់ទីតាំង។

[Emily Innes]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថារឿងផ្សេងទៀតដែលបានក្លាយជាច្បាស់ណាស់ហើយវាត្រូវបានគេកំណត់អត្តសញ្ញាណតាមរយៈឈ្មោះឬខ្ញុំគិតថាវាកាន់តែច្បាស់ជាមួយនឹងការប្តូរឈ្មោះគឺថា Medford Square មានលក្ខខណ្ឌផ្សេងគ្នាអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នកស្ថិតនៅលើការ៉េ។ នោះ វាអាចមានការកែតម្រូវ ដែលនេះជាមូលហេតុដែលអ្នកឃើញម៉ូដែលមួយចំនួនដែលមានភាពខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចអាស្រ័យលើភាគថាសដែលអ្នកកំពុងព្យាយាមដោះស្រាយជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ។ ដូច្នេះយើងអាចនិយាយបានថា ជាឧទាហរណ៍ នេះជាការពិតនៅពេលយើងអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តជាការប្រើប្រាស់ចម្បង ឬស្នើឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តជាការប្រើប្រាស់ចម្បង។ វាពិតជាមានទីតាំងនៅផ្នែកតូចមួយនៃ MS2 ។ រឿងដដែលនេះអាចកើតឡើងនៅទីនេះ។ វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការនិយាយថានៅក្នុង MS2 និង MS3 ក៏ដូចជានៅក្នុងការងារនេះយើងមានដែនកំណត់កម្ពស់។ ដែនកំណត់កម្ពស់នេះអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ នេះជាវិធីមួយដែលយើងអាចគិតក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាបច្ចុប្បន្នជាក់លាក់ទាំងនេះនៅតាមផ្លូវខ្ពស់។

[Zac Bears]: វី។

[Emily Innes]: នៅពេលនោះ។

[Zac Bears]: មិនអីទេ អរគុណ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាវាហាក់ដូចជាត្រឹមត្រូវសម្រាប់ខ្ញុំ ដរាបណាយើងអាចបញ្ជាក់វាបាន។ តើពន្លឺថ្ងៃអប្បបរមាអនុវត្តចំពោះលំនៅដ្ឋានដែលនៅជាប់គ្នានៅទូទាំងផ្លូវដែរឬទេ?

[Emily Innes]: អូ ពន្លឺធម្មជាតិតិចតួចបំផុតពិតជាអនុវត្តនៅទីនេះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ បាទ នេះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។

[Zac Bears]: អូមិនអីទេ អស្ចារ្យណាស់។

[Emily Innes]: វី។

[Zac Bears]: អ្វីដែលត្រូវធ្វើបន្ទាប់?

[Emily Innes]: ខ្ញុំ​ស្មាន​ថា​បើ​យើង​ដើរ​ថយ​ក្រោយ តើ​នេះ​រាប់​ទេ? បើ​យើង​និយាយ​តៗ​គ្នា ព្រោះ​យើង​ចូល​តំបន់​លំនៅឋាន​ជាប់ៗ​គ្នា ផ្លូវ​ម្ខាង​ទៀត​ក៏​រាប់​ដែរ ដែល​នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​យើង​ចង់​ពិនិត្យ។ បាទ ខ្ញុំគិតថាពន្លឺថ្ងៃគឺអាចអនុវត្តបានចំពោះដំណាក់កាលណាមួយនៃការសាងសង់ផ្ទះ។

[Doug Carr]: ដូច្នេះហើយ អេមីលី ខ្ញុំគិតថា កង្វល់របស់ខ្ញុំគឺថា ប្រសិនបើខ្ញុំជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ហើយចាប់ផ្តើមរៀបចំគេហទំព័រនេះ ខ្ញុំនឹងមិនចង់ទៅឆ្ងាយនោះទេ ខ្ញុំបានស្រាវជ្រាវជាច្រើនរួចហើយ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មិន​បាន​ស្វែង​រក​ស្រមោល​របស់​ខ្ញុំ​នៅ​ពេល​ថ្ងៃ​នោះ​ទេ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ខ្ញុំ​បាន​ដឹង​ថា​វា​បាន​បំផ្លាញ​ផែនការ​របស់​ខ្ញុំ​ទាំង​ស្រុង។ ខ្ញុំដឹងថានោះមិនមែនជាចេតនានៅទីនេះទេ ហើយខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងកើតឡើងនោះទេ ប៉ុន្តែនោះមិនគួរជាកត្តាតែមួយគត់ដែលរារាំងនរណាម្នាក់ពីការធ្វើវានោះទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ពួក​គេ​គួរ​តែ​បាន​ដឹង​ពី​ការ​ចាប់​ផ្តើ​ម​នៃ​ដំណើរ​ការ​នេះ​។ ជាទូទៅ អ្វីដែលគេអាចធ្វើបាន និងមិនអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេធ្វើ។

[Emily Innes]: ពួកគេនឹងអានតែភាគថាសប៉ុណ្ណោះ។ តំបន់​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​កំណត់​ព្រំដែន ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវានឹងត្រូវបានអនុម័ត ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ណាដែលចង់បង្កើតគេហទំព័រនឹងអានផ្នែកដែលអនុវត្តចំពោះគេហទំព័រនេះ។ វានឹងមានម៉ូដែលដែលលូតលាស់ជាមួយនឹងពន្លឺធម្មជាតិតិចតួចបំផុត។ នេះអនុវត្ត អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំអានវា។ នេះគឺជាទំព័រ 23 បន្ទាត់ 309 ។ ស្តង់ដារពន្លឺថ្ងៃអប្បបរមាតម្រូវឱ្យអគារដែលមានស្រាប់ណាមួយ (ដូចជាអគារលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ដែលបានបញ្ជាក់ខាងលើ) ត្រូវសម្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ ដូច្នេះវាមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះអគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាននោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានណាមួយ។

[Doug Carr]: មិនអីទេ អរគុណ។ ត្រឹមត្រូវ។ Paige មានសំណួរអ្វីទៀត? ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ ឌីណា អ្នកភ្ញាក់ហើយ។

[Dina Caloggero]: ខ្ញុំនៅទីនោះ។ ពួកគេបានសួរខ្ញុំនូវសំណួរមួយចំនួន។ មិនអីទេ មិនអីទេ ដូច្នេះ អេមីលី ដើម្បីបញ្ជាក់ តើអ្នកអាចរៀបរាប់ពីភាពខុសគ្នារវាងស្រមោល និងពន្លឺព្រះអាទិត្យតិចបំផុតបានទេ? ខ្ញុំ​កំពុង​គិត​ជាពិសេស​ពី​សង្កាត់​នៅ​ខាងក្រោយ​ផ្លូវ Salem ដែល​ជា​ទីក្រុង Ashland។ ចុះ​បើ​ខ្ញុំ​នៅ​ទី​នោះ​ធ្វើ​ម៉េច? វាហាក់ដូចជាមានបួនជាន់ ប្រហែលជាប្រាំ។ តើ​វា​នឹង​មាន​អ្វី​ខ្លះ ហើយ​មាន​លក្ខខណ្ឌ​អ្វី​ខ្លះ? តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ភាព​ខុស​គ្នា​រវាង​ពន្លឺ​ថ្ងៃ​អប្បបរមា និង​ការ​ដាច់​ភ្លើង​លើ​ផ្លែ​បឺរ?

[Emily Innes]: អូ សុំទោស ខ្ញុំនឹងបន្តឥឡូវនេះ សូមអភ័យទោស។ ដូច្នេះអប្បបរមានៃពន្លឺធម្មជាតិត្រូវបានអនុវត្ត។ ការសិក្សាអំពីស្រមោលគឺពិតជាអ្វីដែលយើងបានធ្វើដើម្បីឆ្លើយសំណួរមួយចំនួនរបស់សហគមន៍អំពីស្រមោល ប៉ុន្តែតម្រូវការគឺពន្លឺធម្មជាតិតិចតួចបំផុត។ លើសពីនេះទៀត អ្នកស្រុកនៅផ្លូវ Ashland ដែលជាតំបន់មួយក្នុងទីក្រុង Salem ជាប់ព្រំប្រទល់ជាមួយទីក្រុង Salem រដ្ឋ Ashland និងផ្នែកតូចមួយនៃ Oakland ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅ MS-1 ដោយសារតែវាជា MS-2 ។ ឥឡូវនេះវាជា MS1 ដូច្នេះវាជាកម្រិតខ្លីបំផុត។ មួយវិញទៀត ដីទាំងអស់នេះ ខ្ញុំគិតថាទាំងអស់ មានតែមួយប៉ុណ្ណោះ បាទ ទាំងអស់ លើកលែងតែមួយ គឺនៅជាប់នឹងតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយ។ ដូច្នេះ តម្រូវការថយក្រោយ និងតម្រូវការទីតាំង 45 ដឺក្រេនឹងអនុវត្តចំពោះអគារដែលបានអភិវឌ្ឍនៅលើដីឡូតិ៍ទាំងនេះ។

[Dina Caloggero]: ជាថ្មីម្តងទៀត នេះនឹងជាប្រភេទស្ថានភាពដូចគ្នា។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់នឹងនិយាយ។ ជាការប្រសើរណាស់ ប្រសិនបើខ្ញុំគិតគូរពីចំនួនអប្បបរមានៃពន្លឺធម្មជាតិ ហើយគិតគូរពីឧបសគ្គ តើខ្ញុំកំពុងសាងសង់អ្វីនៅទីនេះ? មិនអីទេ ពិតប្រាកដ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានដឹងថាផ្លូវ Salem ឥឡូវនេះគឺ MS1 ។ បញ្ហារបស់ខ្ញុំគឺ៖ ខ្ញុំត្រលប់មកតាមផ្លូវវិញ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើល High Street និង Forest Street តំបន់នេះនៅតែស្ថិតក្នុង MS2 ដដែល។ តាមអ្វីដែលខ្ញុំយល់ កម្ពស់គឺ 98 ហ្វីត។ មិនអីទេ? ប៉ុន្តែ​បើ​មាន អគារ​នានា​នឹង​មាន​កម្ពស់​អតិបរមា ៩៨ ហ្វីត។ តើពួកគេនៅតែត្រូវបំពេញតម្រូវការថយក្រោយ និងតម្រូវការពន្លឺព្រះអាទិត្យអប្បបរមាដែរឬទេ? ក៏មានការសិក្សាអំពីភាពងងឹតផងដែរ។ ដូច្នេះ​ត្រូវ​ដឹង​ថា High Street មាន​តែ​ពីរ​គន្លង ចំណែក​ផ្លូវ Salem មាន​បី​គន្លង​ផ្លូវ​មួយ។ ហេតុអ្វីបានជាមិនកាត់បន្ថយតំបន់រវាង High Street និង 4th Street ទៅ MS1?

[Emily Innes]: ជាដំបូងខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថាការសិក្សាស្រមោលមិនមែនជាតម្រូវការសម្រាប់ការដាក់តំបន់នោះទេ។ តម្រូវការកំណត់តំបន់គឺជាពន្លឺធម្មជាតិអប្បបរមា។ ការដាក់ស្រមោលគឺជាអ្វីដែលអ្នកធ្វើ វាជាបច្ចេកទេសមួយ។ វាជាអ្វីដែលអ្នកធ្វើដើម្បីបង្ហាញអ្វីមួយ ប៉ុន្តែមិនមែនដើម្បីបង្ហាញថាអ្នកអាចមើលឃើញពន្លឺនោះទេ ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាតម្រូវការនៅក្នុងខ្លួនវានោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកបាននិយាយថាត្រូវតែមានការសិក្សាស្របគ្នា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងយល់ពីលក្ខខណ្ឌ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ តំបន់ដែលជាប់ព្រំដែន Ashland, Salem និង Forest គឺជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយមែនទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជា MS1 ។ ទេ Ashland សុំទោស Ashland, Salem និង Forest Street គឺ MS2។ តើនោះជាសំណួររបស់អ្នកទេ?

[Dina Caloggero]: ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ដូច្នេះខ្ញុំបានទៅម្ខាងទៀតនៃការ៉េរវាង High Street រវាង High Street ផ្លូវ High និងផ្លូវ Forest ហើយខ្ញុំបានឃើញអ្វីៗជាច្រើន។ ដោយ​ដឹង​ថា​មាន​តែ​មួយ​ខ្សែ​ក្នុង​ទិស​នីមួយៗ ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​តំបន់​នេះ​ខ្ពស់​ដូច MS2?

[Emily Innes]: តំបន់នេះត្រូវបានព្រំប្រទល់ដោយ High Street, Bradley Road, Forest Street ។ មនុស្សម្នាក់ថែមទាំងបានទៅ។

[Dina Caloggero]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំកំពុងឆ្លងផ្លូវ។

[Emily Innes]: ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលតំបន់នេះឱ្យជិតអ្នកនឹងដឹង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ទេ ខ្ញុំនឹងបង្ហាញវានៅលើអេក្រង់ ព្រោះខ្ញុំគិតថាអ្នកស្តាប់នៅផ្ទះប្រហែលជាយល់ច្រលំ។ លុះត្រាតែគ្រប់គ្នាធ្វើតាម។

[Dina Caloggero]: ជាការប្រសើរណាស់, ប្រសិនបើខ្ញុំអាចចង្អុលបង្ហាញវា។ បាទ ពិត។

[Emily Innes]: ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ច្រឡំ​មនុស្ស​ទេ។

[Zac Bears]: ដូច្នេះ​សូម​ឲ្យ​ខ្ញុំ​នៅ​ជា​មួយ​នឹង​អភិបាល​ក្រុង ហើយ​ទុក​ឲ្យ​លោក Bradley ដូច​ជា។ មិនអីទេ នៅទីនោះ។

[Emily Innes]: ដូច្នេះ អភិបាលខេត្តព្រៃវែង គ្រាន់​តែ​ស្រែក​ព្រោះ​ខ្ញុំ​មិន​ច្បាស់​ថា ពាក្យ​នៅ​លើ​អេក្រង់​ច្បាស់​លាស់​ទាំង​ស្រុង​ឬ​អត់។ នេះគឺជាការិយាល័យប្រៃសណីយ៍។ នេះគឺជាអ្នកជិះសេះ។ ដូច្នេះអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវពិចារណានៅទីនេះគឺថានេះក៏ជាតំបន់តែមួយគត់នៃ MS2 ដែលកន្លែងចតរថយន្តត្រូវបានអនុញ្ញាតជាការប្រើប្រាស់បឋម។ ខ្ញុំគិតថាកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ទាំងនេះត្រូវបានពិភាក្សាពីមុនមក ដោយសារជម្លោះជុំវិញកន្លែងចតរថយន្តស្ថិតនៅ។ នេះជាហេតុផលមួយទៀតដែល MS2 ចូលក្នុងវាល។ យើងមិនដឹងទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា Chevalier និងសាលាចាស់ប្រហែលជាបាននាំមុខគេហើយ។ យើងពិតជាមិនរំពឹងថានឹងប្រើវាឡើងវិញបានគ្រប់ពេលឆាប់ៗនេះទេ។ ដូច្នេះតាមវិធីខ្លះ គិតអំពីការពិតដែលថាក្នុងករណីខ្លះការកម្រិតកម្ពស់ទាំងនេះក៏កំពុងព្យាយាមគោរពស្ថានភាពដែលមានស្រាប់ផងដែរ។ ខ្ញុំគួរតែពិនិត្យពីរដង ព្រោះនោះមិនមែនជារឿងពិតទេ ជាពិសេសសម្រាប់ Cavaliers ប៉ុន្តែវាអាចជាកម្ពស់ និងជើងពិតប្រាកដ។ ប៉ុន្តែបាទ ការចតរថយន្តក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់ទាំងពីរផងដែរ។ ឬការចតលើផ្ទៃ សូមអភ័យទោស។ ចំណតអាចត្រូវបានរៀបចំនៅជាន់ផ្ទាល់ដីឬនៅក្នុងយានដ្ឋាន។

[Dina Caloggero]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះហេតុផលគឺ NIMAS 2 ។ ម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ បាទ។ វាភ្ជាប់ទៅនឹងចំណតរថយន្ត។

[Emily Innes]: វាពាក់ព័ន្ធនឹងការចតរថយន្ត ប៉ុន្តែក៏ពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតដែលអាចកើតឡើងនៅលើផ្លូវធំ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលយើងទាញចូលក្នុងទីនេះ យើងឃើញថាមិនមានអគារនៅលើអចលនទ្រព្យនេះទេ។ ថ្ងៃណាមួយ ប្រហែលជាមានស្ថានភាពមួយដែលអ្នកដឹងទេ ដីទំនេរ យើងតែងតែមើលដីទំនេរ និងអគារជុំវិញវា ហើយអ្នកដឹងទេថា មានអ្វីកើតឡើង។ ខ្ញុំ​មិន​មាន​ផែនទី​នៃ​សម្បត្តិ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​សព្វថ្ងៃ​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វត្ថុ​ទាំង​នោះ​ខ្លះ​អាច​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ថ្នាក់​ជា​សម្បត្តិ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែល​មាន​ន័យ​ថា​ពួកគេ​នឹង​មាន​ហេតុផល​ផ្សេង​គ្នា។ ដូចគ្នានេះដែរ ការកំណត់តំបន់មិនចាំបាច់សំដៅលើក្បាលដីជាក់លាក់ណាមួយឡើយ។ វានិយាយអំពីលទ្ធភាពសម្រាប់តំបន់ផ្សេងៗគ្នាតាមពេលវេលា ហើយគ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងប្រព្រឹត្តិទៅម្ខាងនៃផ្លូវ ហើយប្រហែលជាផ្នែកម្ខាងទៀតនៃផ្លូវដូចគ្នា។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញវាក៏មានតំបន់បន្តនៃ MS2 នេះផងដែរ។

[Dina Caloggero]: ខ្ញុំ​គិត​ថា បើ​គិត​ពី​កម្ពស់​អគារ បើ​អគារ​ស្ថិត​នៅ​លើ​ភ្នំ ឬ​លើ​ដី នោះ​កម្ពស់​អតិបរមា​របស់​អគារ​ក៏​ត្រូវ​ដោះស្រាយ​ដែរ។

[Emily Innes]: មែនហើយ ព្រោះឥឡូវនេះ យើងមាននិយមន័យនៃតំបន់មធ្យម និងអ្វីដែលវាមើលទៅដូច បាទ។ ពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ សង្វៀនគឺនៅទីនោះមែនទេ? មាន​កន្លែង​ដែល​ចោត​ខ្លាំង ដូច្នេះ​វា​នឹង​មាន​ផល​ប៉ះពាល់​ផង​ដែរ។

[Dina Caloggero]: ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ ឱ្យខ្ញុំមើល ខ្ញុំមានសំណួរមួយទៀត។ រង់ចាំ រង់ចាំ។ Vâng, tôi nghĩ bạn đã lo liệu mọi thứ. តម្រូវការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់សង្កាត់ និងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានពន្លឺធម្មជាតិតិចតួចក៏ត្រូវបានពិភាក្សាផងដែរ។ រឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំត្រូវសួរអំពីអប្បរមានៃពន្លឺព្រះអាទិត្យគឺ តើសហគមន៍ផ្សេងទៀតអនុវត្តកម្រិតអប្បបរមានៃពន្លឺថ្ងៃដែរឬទេ? បើដូច្នេះ តើពួកគេមានអ្វីខ្លះ?

[Emily Innes]: ដូច្នេះប្រហែលប្រាំមួយឆ្នាំមុន ខ្ញុំបានស្នើសុំខុសគ្នាបន្តិចទៅ Arlington ។ នេះ​គឺ​ផ្អែក​លើ​សហគមន៍​មួយ​ចំនួន​ទៀត​នៅ​ជុំវិញ​ប្រទេស​ដែល​បាន​និង​កំពុង​ធ្វើ​កិច្ចការ​នេះ។ នោះហើយជាវា។ និយមន័យនេះមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិច។ ខ្ញុំគិតថាពិសេសនេះមកពីប្រទេសហូឡង់។ វាហាក់ដូចជាការគណនាងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាងសម្រាប់ខ្ញុំ... គាត់បានធ្វើវាសម្រាប់ Arlington ។ ខ្ញុំ​នឹង​ត្រូវ​មើល​ថា​តើ​ពួកគេ​នៅ​តែ​ប្រើ​វា​។ ប៉ុន្តែនេះគឺជារឿងដែលពួកគេគឺជាការគណនាត្រឹមត្រូវទាំងស្រុង។ ខ្ញុំ​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រាប់​ថា​វា​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​នៅ​ក្នុង​ផ្នែក​ផ្សេង​ទៀត​នៃ​ប្រទេស​នេះ, ប៉ុន្តែ​ដំណើរ​ការ​គឺ​មាន​ភាព​ស្មុគស្មាញ​បន្តិច​។ ដូច្នេះ​វា​ហាក់​ដូច​ជា​ងាយ​ស្រួល​ប្រើ​ជាង។

[Dina Caloggero]: សូមអរគុណម្តងទៀតសម្រាប់ការផ្តល់និយមន័យនោះ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ចាំបាច់ណាស់។ Paula បានធ្វើការស្រាវជ្រាវជាច្រើន។ ល្អណាស់។ វាត្រូវបានទាមទារសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលនៅជាប់នឹងអគារទាំងនេះ។ សូមអរគុណ

[Zac Bears]: សូមអរគុណ

[Doug Carr]: ទាំងអស់គឺល្អ។ Ari Goffman-Mermaid សូមបន្តសួរ។

[Ari Fishman]: សូមអរគុណ សូមអរគុណដល់ក្រុមហ៊ុន Innis Land Use ផងដែរសម្រាប់ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំ​មាន​អំណរគុណ​ដែល​អ្នក​អាច​ធ្វើ​បាន​ច្រើន​ យក​គំនិត​ទាំង​អស់ ដែល​ខ្លះ​ផ្ទុយ​គ្នា​មក​អនុវត្ត។ យើងបានពិភាក្សាភាគច្រើននៃបញ្ហាចម្បងរបស់ខ្ញុំ ដែលជារបៀបដែលយើងចង់បានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមអំពីរបៀបអនុញ្ញាតឱ្យចតនៅក្នុងចំណតរថយន្តជាក់លាក់។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមុនៗ ហើយខ្ញុំគិតថាវាងាយស្រួលក្នុងការទាញយកប្រយោជន៍ពីលក្ខណៈទូទៅនៃចរិតលក្ខណៈ និងធម្មជាតិ។ មជ្ឈមណ្ឌលថ្មើរជើងដ៏រស់រវើក។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានបញ្ហាដែលមិនទាន់ដោះស្រាយនៅក្នុងការពិភាក្សារបស់យើងទេ ប៉ុន្តែវាជាអ្វីដែលខ្ញុំយកចិត្តទុកដាក់។ ខ្ញុំមានបញ្ហាតូចមួយទាក់ទងនឹងការបំប្លែងរឿង។ John Anderson បានស្នើសុំការបញ្ជាក់ថានេះអនុវត្តចំពោះតែផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលកំពុងស្វែងរកការបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានមនុស្សច្រើនក្នុងស្ថានភាពខុសៗគ្នាទេ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលខ្ញុំគិតពីផ្ទះដែលខ្ញុំរស់នៅ វាគឺជាផ្ទះល្វែងដែលធ្លាប់មានប្រវត្តិពីគ្រួសារមួយទៅគ្រួសារពីរ។ យើង​មិន​មាន​បំណង​បញ្ជូន​វា​ទៅ​ឱ្យ​គ្រួសារ​ដែល​មាន​គ្នា​បី​នាក់​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​មាន​មួយ​ចំនួន​ទៀត។ ព្រោះ​បើ​អ្នក​មាន​គ្រួសារ​ពីរ​ដែល​ចង់​ផ្លាស់​ទៅ​រស់​នៅ​ក្នុង​គ្រួសារ​ដែល​មាន​គ្នា​បួន​នាក់​នោះ តើ​វា​ចាប់​ផ្តើម​ពី​ណា? ក្រោយមកទៀតគឺតូចជាងដែលបញ្ជាក់ថាប្រភពត្រូវបានជំរុញដោយម៉ូទ័រ។

[Zac Bears]: អាលី ខ្ញុំគិតថា ពួកគេបានយកវាចេញ។ សូមអរគុណ នោះ​ជា​រឿង​ដំបូង​ដែល​ខ្ញុំ​សួរ។

[Emily Innes]: ដូច្នេះអ្នកគឺជាអាទិភាពខ្ពស់បំផុត។ គ្មានពុម្ពអក្សរទេ។ យើងស្នាក់នៅក្នុងទីធ្លាប្រភេទណាដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការទទួលទានអាហារនៅខាងក្រៅ។ល។ ប៉ុន្តែមិនមានប្រភពទឹកទេ។ ខ្ញុំគិតថាកម្លាំងរុញច្រានដំបូងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរជាប្រវត្តិសាស្ត្រនេះគឺការពិភាក្សាកាលពីឆ្នាំមុនអំពីផ្ទះដែលមានគ្រួសារតែមួយធំជាង ហើយត្រូវប្រាកដថាពួកគេមិនត្រូវបានគេវាយកម្ទេចចោល។ ផ្តល់នូវភាពបត់បែនក្នុងការបន្ថែមឯកតាបន្ថែម។ ប្រសិនបើអង្គភាពរួមបញ្ចូលគ្នានៅទីនេះយប់នេះចង់បន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងនេះ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យមានអគារគ្រួសារតែមួយ អគារពីរគ្រួសារ ឬអ្វីក៏ដោយ ធ្វើ​គណិតវិទ្យា ឥឡូវ​ខ្ញុំ​មើល​មិន​ឃើញ​ហេតុ​ផល​ទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​នេះ​ជា​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​នយោបាយ​សម្រាប់​យើង​ទាំង​អស់​គ្នា។ ប៉ុន្តែកត្តាជំរុញសំខាន់នៃការសន្ទនាគឺផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលមានស្រាប់។ មាន​មនុស្ស​អស្ចារ្យ​ជាច្រើន​នៅ Medford ដូច្នេះ​វា​ហាក់​ដូច​ជា​សមរម្យ​ក្នុង​ការ​ព្យាយាម​បង្កើត​ការ​លើក​ទឹកចិត្ត​ដើម្បី​រក្សា​ពួកគេ​ឱ្យ​នៅ​ជុំវិញ។

[Ari Fishman]: បាទពិតជា។ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ដូច​ជា​មិន​ចង់​បាត់​បង់​ផ្ទះ​មួយ​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​មាន​ការ​រឹត​បន្តឹង​ខ្លាំង​ណាស់។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មាន​ផ្ទះ​ចាស់​ស្អាតៗ​ជា​ច្រើន​ដែល​អាច​ជួសជុល​បាន​យ៉ាង​មាន​ប្រសិទ្ធភាព​ប្រសិន​បើ​មាន​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត បើ​មិន​ដូច្នេះ​ទេ​វា​នឹង​មាន​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ដើម្បី​រុះ​រើ​វា​ហើយ​ចាប់​ផ្ដើម​ឡើង​វិញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃធ្វើឱ្យអគារកាន់តែច្រើនមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកទឹកចិត្តទាំងនេះ។ ខ្ញុំ​ចង់​ស្តាប់​យោបល់​អ្នក​ដទៃ​នៅ​លើ​វេទិកា។ និងនៅសាលាក្រុង។

[Doug Carr]: យល់ព្រម តើអ្នកត្រៀមខ្លួនហើយឬនៅ? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំ​មាន​សំណួរ​តាម​ដាន​មួយ​ចំនួន​ដោយ​ខ្លួន​ឯង។ ជាដំបូង ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកសម្រាប់ការធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យនៃការបញ្ចូល ខ្ញុំគិតថា ការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏រឹងមាំនៅក្នុងផ្នែករងនេះ ជាការលើកទឹកចិត្ត និងមធ្យោបាយផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំគិតថាការរួមបញ្ចូលវាជាមួយនឹងដំណើរការគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្រ្តដែលមានស្រាប់របស់យើងគឺជាជំហានដ៏ធំមួយឆ្ពោះទៅមុខ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នក និង Danielle បានធ្វើការលើរឿងនេះជាមួយគ្នា ហើយខ្ញុំគិតថាការភ្ជាប់វាទៅនឹងដំណើរការដែលយើងមានគឺពិតជាជោគជ័យ។ សម្រាប់អគារណាមួយនៅលើការចុះបញ្ជីជាតិ ហើយមានអគារជាច្រើននៅលើទីលាន ពួកគេនឹងទទួលបាននូវការការពារទាំងនេះដោយស្វ័យប្រវត្តិដោយមិនចាំបាច់ចាត់វិធានការណាមួយឡើយ។ នេះគឺជាអ្វីដែលសំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ត្រូវ​មាន​ការ​កែ​តម្រូវ​ភាសា​ខ្លះ​តាម​របៀប​ដែល​យើង​ចាត់ចែង​បេតិកភណ្ឌ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ និង​លក្ខណៈ​វិនិច្ឆ័យ​របស់​ក្រសួង​មហាផ្ទៃ ដូច​ខ្ញុំ​គិត។ យើងអនុវត្តវានៅកន្លែងខ្លះ ដូចជាអគារខ្លះដូចជា Chevalier ជាដើម។ ប៉ុន្តែនេះគឺជារឿងមួយចំនួនដែលយើងណែនាំអ្នកឱ្យធ្វើ ដូចជាប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់និយាយ ឧបមាថាពួកគេចង់រក្សាផ្នែកខាងមុខនៃអាគារ ប៉ុន្តែសង់ពីពីរទៅបួនឬប្រាំជាន់នៅខាងក្រោយ។ នេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតតាមស្តង់ដារនេះទេ។ ខ្ញុំ​បាន​ស្វែង​រក​និង​ចាប់​អារម្មណ៍។ នេះគឺជាគំរូដ៏ល្អមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំកំពុងស្វែងរកការកែប្រែភាសាដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានភាពបត់បែន។ អគារមួយចំនួនដូចជា Grace Church នឹងមិនរងផលប៉ះពាល់ទេ។ ទុក​ឱ្យ​ពួក​គេ​នៅ​ម្នាក់​ឯង​មិន​អី​ទេ? វាងាយស្រួល។ ប៉ុន្តែមានអគារជាច្រើនដែលយើងចង់បង្កើត។ យើងចង់អនុញ្ញាតឱ្យមានការច្នៃប្រឌិតខ្លះ។ យើងចង់រក្សាផ្នែកខ្លះនៃអគារ។ ប៉ុន្តែជាទូទៅ ការរក្សារូបរាង ហាក់ដូចជាមធ្យោបាយចុងក្រោយ។ មួយជំហាន ដូច្នេះនរណាម្នាក់ពិតជាចង់បំបែកគាត់ ប៉ុន្តែអ្នកមិនអនុញ្ញាតឱ្យគាត់ទៅ។ វាមិនធំទេ ពួកយើងចង់ព្យាយាមយកវិធីសាស្រ្តរួមបញ្ចូលគ្នាបន្ថែមទៀត អ្នកដឹង បន្ថែម និងចូលចិត្តទៅ Medford Plaza Cinema បន្ថែម និងចូលចិត្តរឿងនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានមួយចំនួន គ្រាន់តែជាការកែប្រែភាសាមួយចំនួនដែលអាចសម្រេចបាននូវអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរក ប៉ុន្តែយើងមិនអាចទេ ខ្ញុំមិនចង់ចងដៃនរណាម្នាក់ទេ ព្រោះអគារមួយមិនទាមទារនោះទេ។ ដូចជាពួកបរិសុទ្ធ ឧទាហរណ៍ Joe's ប្រសិនបើ St. ផ្ទះរបស់ Joe នឹងក្លាយជាផ្ទះនៅចំណុចណាមួយ។ យើង​អាច​រក​ឃើញ ហើយ​ខ្ញុំ​ជឿ​ថា​យើង​នឹង​រក​ឃើញ អគារ​ដ៏​សំខាន់​មួយ ផ្ទះ​សាលា​ដើម។ ប្រហែលជាមិនមែនជាអគារដែលនៅសេសសល់នៅក្នុងបរិវេណសាលានេះ ឬមួយចំនួនក្នុងចំណោមអគារទាំងនោះទេ។ វានឹងនាំមកនូវសេរីភាពជាច្រើន ប៉ុន្តែយើងមិនត្រូវការវាទេ អ្នកដឹងទេ អ្នកត្រូវតែរស់នៅក្នុងពពុះនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងចង់អនុញ្ញាតឱ្យមានការច្នៃប្រឌិតខ្លះ។ ដូច្នេះ យើងត្រូវធ្វើការក្រៅបណ្តាញជាមួយអ្នក និងជាមួយ Danielle និងអ្នកផ្សេងទៀត ដើម្បីស្វែងរកប្រភេទនៃភាសាដែលផ្តល់ការការពារ ប៉ុន្តែក៏ផ្តល់ឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នូវភាពបត់បែនមួយចំនួនផងដែរ។ វានឹងក្លាយជាមេរៀនដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្ញុំពីវា។ ព្រោះ​កន្លែង​ផ្សេង​ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​មាន​រាង​ស្អាត​ណាស់។ អំពី​ការ​រក្សា​ទុក​ប្រវត្តិ​សា​ស្រ្ត​និង​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ទាំង​អស់​និង​ការ​ចត​រថយន្ត​ដែល​យើង​មាន​។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ពិត​ជា​មាន​រូបរាង​ល្អ​មែន។ ខ្ញុំ​ចង់​និយាយ​រឿង​មួយ​ទៀត ជា​ដំបូង តើ​អ្នក​មាន​គំនិត ឬ​យោបល់​អ្វី​ខ្លះ​លើ​បញ្ហា​នេះ?

[Emily Innes]: ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ សូមអរគុណ។ យើងរីករាយក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នក ដើម្បីស្វែងរកមធ្យោបាយ និងមធ្យោបាយដើម្បីជួយលើកកម្ពស់ការប្រើប្រាស់ឡើងវិញដោយបន្សាំ។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃស្តង់ដារផ្សេងទៀត ច្បាស់ណាស់ស្តង់ដារ Home Office ជាទូទៅគឺមានតម្លៃចង្អុលបង្ហាញព្រោះវាជាស្តង់ដារដែលទទួលយកយ៉ាងទូលំទូលាយ។ ដូចរាល់មតិកែលម្អលើការកែតម្រូវភាសា យើងរីករាយក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នក ដើម្បីធានាថាភាសាត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា អ្នកដែលមានសំណូមពរ ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្ញើវាទៅប្រធានអង្គភាពជាក់លាក់ ឬ Alicia និង Danielle យើងមានវិធីប្រមូលមតិយោបល់ទាំងអស់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងកំណត់ថាតើមានមតិផ្ទុយគ្នាដែរឬទេ។ វាតែងតែមានតុល្យភាព។ ប៉ុន្តែបាទ វានឹងជាការល្អ។

[Doug Carr]: ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំង។ ទេ ខ្ញុំ​ត្រូវ​ជីក​ជ្រៅ​ទៅ​ក្នុង​រឿង​នេះ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាយើងនឹងអាចប្រើប្រាស់ធនធានប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួនរបស់វាបាន ពីព្រោះវាមានគម្លាតធំរវាងរាជវង្ស Peter Tufts House, Brooks Manor និងអគារប្រវត្តិសាស្ត្រសំខាន់ៗមួយចំនួនទៀត។ អ្នកដឹងទេ មានសត្វផ្សេងៗគ្នាដែលពួកគេចង់រក្សាទុក ហើយខ្ញុំគិតថា ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងចង់មានភាពបត់បែន ដើម្បីអាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ។ ការរចនានៃរមណីយដ្ឋានអាចត្រូវបានពិចារណា។ ប្រហែលជាគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រអាចចូលរួមបាន។ វាអាចមានវិធីជាច្រើនដើម្បីធ្វើរឿងនេះ។

[Emily Innes]: អ្នកដឹងទេ លទ្ធភាពមួយដែលគិតមកដល់ពេលនេះ ដែលមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ជាក់នោះគឺថា អ្នកអាចអនុញ្ញាតឱ្យមានស្តង់ដារទំហំ ឬការលើកលែងចំណតរថយន្ត ថាតើពួកគេត្រូវបានស្តារឡើងវិញឬអត់ ប៉ុន្តែរក្សាការលើកទឹកចិត្តប្រាក់រង្វាន់សម្រាប់ស្តង់ដាររបស់រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងមហាផ្ទៃ។ Đây có thể là một cách tiếp cận: xác định hai cấp độ: អ្នក​អាច​ប្រើ​វា​ដើម្បី​បង្កើត​ការ​អភិរក្ស និង​ប្រើ​ការ​សម្របខ្លួន​ឡើងវិញ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ចង់​បង្កើត​ការ​បន្ថែម ឬ​អ្នក​ចង់​រក្សា​ផ្នែកខាងមុខ ប៉ុន្តែ​ត្រូវ​សាងសង់​នៅ​ពី​ក្រោយ​វា ឥឡូវ​នេះ​យើង​ចង់​ឱ្យ​អ្នក​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា​យ៉ាង​ហោច​ណាស់​អ្វី​ដែល​អ្នក​រក្សា​គឺ​តាម​ស្តង់ដារ។ Vì vậy, đây có thể là một cách để giải quyết vấn đề này.

[Doug Carr]: អត្ថន័យ​ពិត​នៃ​ច្បាប់​ទាំង​នេះ​គឺ​៖ កុំ​ធ្វើ​អ្វី​ដែល​គេ​ហៅ​ថា​«​ហ្វាកា​ឌីស​»។ កុំគិតថានេះជាភាពយន្ត។ ពួកគេបានបដិសេធយ៉ាងទូលំទូលាយនូវគំនិតនៃការតុបតែងបង្អួច។

[Emily Innes]: អ្នក​អាច​ប្រើ​ផ្នែក​ដែល​គេ​បោះ​ចោល​ជា​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត ព្រោះ​ច្បាស់​ណាស់​អ្នក​កំពុង​ផ្តល់​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​យ៉ាង​ហោច​ណាស់​រក្សា​វា​ទុក។ ដូច្នេះ ការកែប្រែខ្លះក៏អាចត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរឿងនេះផងដែរ។ អ្នកប្រើវាជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការយល់ដឹងអំពីស្តង់ដារដែលអ្នកដាក់លើនរណាម្នាក់។ វិធីនោះ អ្នកប្រាកដជាអាចនិយាយបានថា អ្នកបានបោះបង់ចោលនូវអ្វីដែលមិនដំណើរការ។

[Doug Carr]: ល្អណាស់ សូមអរគុណ សំណួរមួយទៀត។

[Zac Bears]: ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​និយាយ ខ្ញុំ​គិត​ថា​នេះ​មាន​ន័យ​ជាង​នេះ​ទេ? នេះគឺជាក្របខ័ណ្ឌ ប៉ុន្តែយើងមិននិយាយថាវាចាំបាច់នោះទេ។ ប្រសិនបើយើងមានអារម្មណ៍ថាផ្នែកនៃស្តង់ដារមិនគាំទ្រដល់គោលបំណងដ៏ទូលំទូលាយដែលយើងកំពុងស្វែងរកនៅក្នុងគម្រោងនោះ វានឹងក្លាយជាផ្នែកនៃដំណើរការលើកលែងផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាវានាំមកនូវភាពច្បាស់លាស់ និងភាពបត់បែន។

[Doug Carr]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរក មិនអីទេ។ បន្តទៅ Daniela ។

[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាវាដាក់សម្ពាធលើខ្ញុំ។ តើអ្នកមានព្រំនៅទីនោះទេ? តើ​អ្នក​ចង់​ធ្វើ​ការ​ជំរុញ​ឬ​អ្វី​មួយ​ចំនួន 10? មិនមែនទេ។

[Danielle Evans]: តើវាជាសម្ពាធឈាមរបស់អ្នកទេ?

[Zac Bears]: ខ្ញុំធានា មនុស្សទាំងនេះកំពុងសុបិនអំពីទីក្រុងនៅពីមុខកាមេរ៉ា។ បន្ត

[Danielle Evans]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងព្យាយាមស្វែងយល់ថា ប្រសិនបើនេះអនុវត្តចំពោះតែតំបន់ដែលមានស្រាប់ទេ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរកវិធីបន្ថែមអាផាតមិននៅលើកំពូលអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានស្រាប់ដោយគ្មានកន្លែងចតរថយន្ត។ ដូច្នេះវាមិនជួយពួកគេទេ។ តើ​យើង​អាច​ធ្វើ​អ្វី​ខ្លះ​ដើម្បី​លើក​ទឹកចិត្ត​ឱ្យ​មាន​លំនៅឋាន​បន្ថែម​ទៀត? ឥឡូវនេះវាជាអគារពាណិជ្ជកម្មមួយជាន់។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមស្រមៃមើលសេណារីយ៉ូមួយ ឬតើវាអាចជួយប្រែក្លាយការិយាល័យទៅជាផ្ទះបានទេ? បាទ មានខ្លះ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរកវិធីធ្វើវា ព្រោះខ្ញុំបារម្ភថាខ្ញុំមិនអាចរកគ្រាប់បាល់បាននៅ Riverside និងរឿងបែបនេះ។

[Emily Innes]: ដូចដែលយើងទាំងអស់គ្នាដឹងហើយថា យើងកំពុងមើលទំព័រទី 17 បន្ទាត់ 175 ហើយវានិយាយថាការលើកលែងទាំងនេះអនុវត្តចំពោះទំហំការ៉េសរុបដែលមានស្រាប់នៃអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ហើយសំណង់ថ្មីដែលបន្ថែម ពង្រីក ឬបង្កើនទំហំការ៉េសរុបនៃអគារនឹងមិនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកលែងនោះទេ។ ដូច្នេះ យើង​ត្រឡប់​មក​រក​តុល្យភាព​នេះ​ម្ដង​ទៀត។ គំនិតនេះគឺដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិរក្សអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ។ អ្នកដឹងថាអាចមានការពង្រីកបន្ថែមមួយចំនួន ប៉ុន្តែត្រលប់ទៅការព្រួយបារម្ភអំពីការខ្វះខាតកន្លែងចតរថយន្តនៅនឹងកន្លែង វាអាចផ្តល់នូវតុល្យភាព។ ចូរនិយាយថាអ្នកមានអគារបួនជាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រដែលជាធម្មតាទាមទារកន្លែងចតរថយន្ត ការប្រើប្រាស់ទាំងអស់មានទីតាំងនៅជាន់ទាំងបួននេះ។ ឥឡូវនេះ យើងកំពុងនិយាយថា ជាន់ទាំងបួននេះ មិនចាំបាច់ផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទៅជាន់ទី 5 អ្នកត្រូវតែរៀបចំកន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់ជាន់ទី 5 នោះ។ ប៉ុន្តែវាជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ អ្នក​ធ្វើ​អ្វី​ផ្សេង អ្នក​ដាក់​កង់​លើ​ឥដ្ឋ អ្នក​មាន​កន្លែង​ទុក​កង់ អ្នក​មាន​របស់​ផ្សេង​ទៀត។ អ្នកក៏អាចឡើងដល់ 0.8 ដែលមិនអាចទៅរួចពីមុនមក។ តាមពិត គំនិតនេះគឺថាការលើកទឹកចិត្តនឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអគារប្រវត្តិសាស្ត្រនេះ។ ពួកគេនឹងមិនរារាំងពួកគេពីការបន្ថែមបន្ថែមទៀតទេ។ និយាយអីញ្ចឹង លោកប្រធាន Carl សូមសម្រាកបន្តិច ព្រោះគ្មានវិធីបន្ថែមអ្វីទៀតទេ គ្មានវិធីរក្សារាង។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នករក្សាអាគារនោះ អ្នកមានអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យ ដោយមិនចាំបាច់ផ្តល់ចំណតរថយន្តសម្រាប់អគារដែលនៅសល់។

[Zac Bears]: នោះជាបញ្ហារបស់ខ្ញុំ។ ឧបមាថាមាន 4 ជាន់ ដែលមានទីតាំងនៅ MS2 ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអគារណាមួយនៅក្នុងទីក្រុងពិតជាមានទីតាំងនៅលើប្លុកនេះទេ វាដូចជាសម្មតិកម្មមួយចំនួនដែលមិនមែនជាការពិត។ ប៉ុន្តែសូមលើកឧទាហរណ៍ MS1 មានអគារពីរ និងបីជាន់នៅភាគខាងត្បូងនៃផ្លូវហាយវេ។ ឧបមា​ថា​គេ​ចង់​លើក​ទឹក​ចិត្ត គេ​ចង់​បាន​ដល់​ប្រាំ។ តើកន្លែងចតរថយន្តរួម និងធាតុផ្សេងទៀតនៃអគារថ្មីនៅតែអាចប្រើប្រាស់បានដែរឬទេ? ដូច្នេះជាន់ទី 4 និងទី 5 អាចចតនៅខាងក្រៅបាន។

[Emily Innes]: បាទពិតជា។ ឥឡូវនេះអ្នកមានអគារពីរជាន់។ អ្នកនឹងបន្ថែមរឿងបីទៀត។ ជាន់ទីមួយ និងទីពីរ គឺជាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ពួកគេមិនចាំបាច់ផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តទេ ជាន់ទី 3 ទី 4 និងទី 5 អាចជាលំនៅដ្ឋាន ឬពួកគេនិយាយថាអ្វីៗទាំងអស់នឹងក្លាយជាការិយាល័យ សូម្បីតែការិយាល័យ និងលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះពួកគេអាចបោះបង់ចោល ហើយប្រហែលជាផ្តល់ឱ្យវាទៅឆ្ងាយ។ ចំណតរថយន្តរួមត្រូវបានប្រើសម្រាប់របស់របរដែលមិនអាចដាក់បាន។ ហើយខ្ញុំគិតថាសូម្បីតែក្នុងចំណោមទ្រព្យសម្បត្តិ MS1 មានមួយចំនួនដែលខ្លីជាងកម្ពស់នៃមូលដ្ឋាន។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវភាពបត់បែនជាច្រើនក្នុងការថែរក្សារុក្ខជាតិដែលមានស្រាប់ពីររបស់ពួកគេមុនពេលពង្រីក។ ឥឡូវនេះ អគារទាំងនេះ ជាអគារដែលមានស្រាប់ទាំងនេះ ប្រហែលជាមិនមានរចនាសម្ព័ន្ធគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបន្ថែមជាន់ពីរបីទៀតនោះទេ ប៉ុន្តែនោះជាកន្លែងដែលជំរុញឱ្យយ៉ាងហោចណាស់រក្សាផ្នែកខាងមុខ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចរក្សាទុកអគារ ហើយចង់បន្ថែមទាំងពីរនោះ អ្នកអាចរក្សារូបរាងដដែលបាន។ ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យធ្វើដូច្នេះ។ នៅតាមផ្លូវអ្នកនៅតែមានអារម្មណ៍ដូចពីមុន។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះមានតែរូបរាងប៉ុណ្ណោះដែលនៅសេសសល់ដូច្នេះមិនមានការលើកទឹកចិត្តដែលមិនផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តទេ។ ដោយសារតែអ្នកគ្រាន់តែរក្សាផ្ទៃ។ សហគមន៍​មិន​ទទួល​បាន​អត្ថប្រយោជន៍​ពី​ការ​ថែរក្សា​អគារ​ទាំងមូល​ទេ។ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់អ្នកមានភាពបត់បែនក្នុងការបំពេញតម្រូវការតាមវិធីផ្សេងៗគ្នាអាស្រ័យលើអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើ។

[Zac Bears]: តើវាជាបណ្តោះអាសន្នទេ? តើមានវិធីទេ? ជាក់ស្តែងប្រសិនបើវាគ្រាន់តែជាជញ្ជាំងខាងក្រៅ ហើយអ្នកគ្រាន់តែភ្ជាប់ជញ្ជាំងខាងក្រៅទៅនឹងអគារថ្មីនោះ ចំពោះខ្ញុំវាមើលទៅដូចជាជញ្ជាំងខាងក្រៅ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកំពុងធ្វើប្រភេទខ្លះ ការកែលម្អរចនាសម្ព័ន្ធគឺដើម្បីរក្សារចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារឱ្យមានអគារដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធខ្ពស់ជាង។ ប៉ុន្តែអ្នករក្សាវត្ថុធាតុដើមមួយចំនួន ឬការរចនាដើមមួយចំនួន ដូចជាអ្វីមួយនៅចន្លោះ៖ រក្សាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង រក្សា facade ដែលជាកន្លែងដែលវាគួរតែមាន ប្រហែលជារីកចម្រើន ឬប្រហែលជាវាសាមញ្ញ ប្រហែលជាវាមិនចាំបាច់ស្មុគស្មាញខ្លាំងនោះទេ។ រក្សាអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមទៀតនៅក្នុងការថែទាំអគារធំទូលាយ ឬតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ទំនោរក្នុងការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ស្រដៀងគ្នាក្នុងការថែទាំអគារធំទូលាយនឹងជួបខ្ញុំ។ Douglas បាននិយាយថាបាទ។

[Emily Innes]: ខ្ញុំនឹងនិយាយបែបនោះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅចំណុចនេះ អ្នកប្រហែលជាចង់មើលសៀវភៅបញ្ជី និងគណនាជម្រើសផ្សេងៗ។ ប៉ុន្តែ​បាទ ខ្ញុំ​ប្រាកដ​ថា​មាន​វិធី​មួយ​ដើម្បី​បង្កើត​វា​រួម​គ្នា ហើយ​មិនមែន A និង B, A, B និង C ឬ​អ្វី​មួយ​ដូច​នោះ​ទេ។

[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ ពីព្រោះអគារដែលមានស្រាប់នីមួយៗមានប្រព័ន្ធរចនាសម្ព័ន្ធ និង facade តែមួយគត់។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អ្វីៗនឹងប្លែក។ គ្មានអ្វីត្រូវបានធ្វើម្តងទៀតនៅកន្លែងណាមួយនៅក្នុងការ៉េ។ មានប្រភេទអគារច្រើនពេក ទំហំ និងរូបរាងច្រើនពេក។ មិនមានវិធីដើម្បីធ្វើរឿងនេះទេ។ យើងគ្រាន់តែត្រូវការឧបករណ៍ដើម្បីធ្វើគម្រោងល្អ។ និងសម្លាប់មនុស្សដែលព្យាយាមបំផ្លាញអគារដោយគ្មានហេតុផល។ ពិតជាមានផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខ។

[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាជម្រើសទីបីសម្រាប់ខ្ញុំគឺអាចបត់បែនបាន ហើយនិយាយថាពួកគេកំពុងធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលពួកគេអាចធ្វើបាន ដើម្បីរក្សាប្រវត្តិនៃអគារសម្រាប់គម្រោងដែលនៅសល់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នេះជាគោលការណ៍របស់ខ្ញុំ។ ដូចគ្នា

[Emily Innes]: អ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធម៉ឺនុយលើកទឹកចិត្ត ខ្ញុំចូលចិត្តម៉ឺនុយល្អដែលអ្នកអាចជ្រើសរើស អ្នកដឹង ប្រាំក្នុងចំណោមដប់ ឬអ្នកដឹង ប្រាំមួយក្នុងចំណោមប្រាំបី។ល។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​គ្រាន់​តែ​ជា​បញ្ហា​នៃ​ការ​កំណត់​ភាសា​ដូច្នេះ​មនុស្ស​អាច​យល់​បាន​ច្បាស់​។ នេះតែងតែជាបញ្ហាសំខាន់ក្នុងការដាក់តំបន់៖ តើក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដឹងពីអ្វីដែលខ្លួនកំពុងមើលទេ? តើបេក្ខជនដឹងថាគាត់ត្រូវការអ្វីខ្លះ? តើមនុស្សមានការយល់ដឹងច្បាស់លាស់អំពីជម្រើសនៃការស្តាប់របស់ពួកគេ ដូច្នេះនៅពេលដែលពួកគេបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ ពួកគេដឹងថាទាំងនេះគឺជាដែនកំណត់ដែលខ្ញុំអាចបញ្ចេញមតិបានដែរឬទេ? បាទ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើវាបាន។ វាដំណើរការតែតាមរយៈភាសាប៉ុណ្ណោះ។

[Doug Carr]: ប្រសិនបើយើងអាចជីកបានជ្រៅជាងនេះបន្តិច តើយើងអាចត្រលប់ទៅបញ្ហានៃទំហំចតរថយន្តរួម និងចម្ងាយនៃចំណតរួមនៅនឹងកន្លែងបានទេ? តើយើងអាចពិនិត្យមើលវាបានទេ? ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងនិយាយជាធម្មតាប្រហែល 500 ហ្វីត។ តើនឹងមានការផ្លាស់ប្តូររវាងពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានដែរឬទេ? ឥឡូវនេះយើងកំពុងនិយាយអំពីចំណតរថយន្ត ចំណតសាធារណៈនៅទីលានមែនទេ? ឬកន្លែងចតរថយន្តរួមណាមួយ។

[Emily Innes]: បាទ/ចាស ដូច្នេះ 500 ហ្វីតពិតជាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក ក្នុងក្រាហ្វការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ ដូច្នេះ​យើង​បាន​រក្សា​វា​ទុក។ ខ្ញុំស្គាល់ដានីយ៉ែល ហើយខ្ញុំបានពិភាក្សាអំពីគំនិតនេះពេញមួយផ្នែកថា នេះគឺចាំបាច់ អ្នកដឹងទេ ការប្រមូល និងការចែកចាយទំហំអគារគឺជាការពិភាក្សាទាំងមូលនៃការគ្រប់គ្រងចិញ្ចើមផ្លូវ។ ប៉ុន្តែយើងគ្រាន់តែរក្សាកម្រិត 500 ប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនបានផ្លាស់ប្តូរវាទេ ព្រោះនេះជាស្តង់ដារទីក្រុងរួចហើយ និងមិនខុសគ្នារវាងលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។

[Doug Carr]: ឥឡូវ​នេះ​អ្នក​ដឹង​ហើយ ខ្ញុំ​គិត​ថា ប្រហែល Danielle អ្នក​អាច​ឆ្លើយ​សំណួរ​នេះ​បាន។ តើវាសមហេតុផលទេដែលការដើររយៈពេលប្រាំនាទីគឺសមហេតុផលបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្វីដែលអាចចំណាយពេលយូរជាងនេះ? ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងចង់ឃើញ។ ដោយសារតែហេតុផលដែលខ្ញុំបានសួរគឺនៅពេលដែលខ្ញុំគូរនៅលើផែនទី ដានីយ៉ែលមានវា ដែលខ្ញុំគិតថាអាចមានយានដ្ឋានចតរថយន្តនាពេលអនាគតដ៏មានសក្តានុពល ខ្ញុំបានគូសកាំកាំ 500 ហ្វីត ហើយមានគម្លាតធំរវាងពួកគេ។ វាកាន់កាប់ផ្នែកធំនៃការ៉េ។ ប៉ុន្តែមានកន្លែងមួយនៅទីនោះ ដែលខ្ញុំបារម្ភអំពីអគារដែលអាចដាក់ទណ្ឌកម្ម ដែលអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីវា ព្រោះវាប្រហែលជាមិនស្ថិតនៅក្នុងរង្វង់នោះ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងអាចដាក់វានៅលើអេក្រង់បានទេ ដានីយ៉ែល យើងអាចមើលវា ហើយមើលថាតើខ្ញុំនៅផ្ទៃខាងក្រោយ ហើយមើលថាតើអ្នកគិតថាវាមានតម្លៃពង្រីកវាប៉ុន្មានរយហ្វីតការ៉េ ដើម្បីទទួលបានផ្ទៃដីកាន់តែច្រើន រឿងច្រើនទៀត។ ខ្ញុំគិតថាយានដ្ឋានថ្មីអាចដំណើរការរវាងទីតាំងសមហេតុផលពីរ។

[Danielle Evans]: ឧបករណ៍វាស់របស់ខ្ញុំដំណើរការល្អ។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមស្វែងយល់ថា តើកន្លែងណាមានអគារតូចៗដែលមានមនុស្សច្រើន អ្នកដឹងទេ កន្លែងដែលអ្នកមិនអាចបន្ថែមកន្លែងចតរថយន្តបាន។ ប្រសិនបើពួកគេអាចប្រើប្រាស់ 500 ហ្វីតនោះ អ្វីក៏ដោយក្នុងរង្វង់ 500 ហ្វីត។ ខ្ញុំមិនទាន់ចូល Zoom នៅឡើយទេ។

[Doug Carr]: ទីក្រុង។

[Danielle Evans]: ខ្ញុំត្រូវចូលទៅក្នុង Zoom ហើយចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ ទុកចិត្ត

[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគួរតែចែករំលែកវានៅទីនេះ។ ត្រឹមត្រូវ។ តើអ្នកឃើញវានៅលើអេក្រង់ឥឡូវនេះទេ? ដូច្នេះខ្ញុំបានសម្រេចចិត្ត អ្នកដឹងទេ នៅពីក្រោយសក្តានុពលយានដ្ឋាននាពេលអនាគតរបស់ Colleen ចំពោះផ្លូវលេខ ៩៣ យើងគួរតែមានយានដ្ឋាននៅទីនោះ។ ខ្ញុំបានគូសរង្វង់មួយដែលមានផ្ទៃដី 500 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ពិត​ជា​ធ្វើ​បាន​ល្អ​ច្រើន។ ប៉ុន្តែវាមានចម្ងាយប្រហែល 150 ម៉ែត្ររវាងពួកគេ ហើយខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាពួកគេគ្រាន់តែចង់ពង្រីកទំហំ និងកន្លែងសម្រាប់មនុស្សទាំងពីរ ព្រោះអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅលើការ៉េអាចធ្វើវាបាន។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើខ្ញុំខកខានអ្វី សូមប្រាប់ខ្ញុំផង។ អូ សុំទោស។ បន្ទាប់។

[Emily Innes]: ទេ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​អ្នក​នឹក​អ្វី​នោះ​ទេ វា​ជា​ការ​ល្អ​ដែល​បាន​ឃើញ​នោះ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មាន​រឿង​មួយ​ចំនួន​ដែល​ខ្ញុំ​ចង់​លើក​ឡើង នៅ​ផ្នែក​ខាង​ឆ្វេង​នៃ​រង្វង់​កណ្តាល នេះ​គឺ​ច្បាស់​ជា​ហោប៉ៅ​ជ្រៅ​ជាង។ ឥឡូវនេះយើងទើបតែនិយាយអំពីការពិតដែលថាពួកគេប្រហែលជាមិនផ្លាស់ប្តូរគ្រប់ពេលវេលាទេ ប៉ុន្តែពួកគេប្រាកដជាមានឱកាស ជាពិសេសជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តកន្លែងចតរថយន្តសាធារណៈ។ បន្ថែមកន្លែងដែលបម្រើទាំងខ្លួនអ្នក និងអ្នកដទៃ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​នៅ​ចន្លោះ​កណ្តាល​អ្នក​ដឹង​ថា​មាន​កន្លែង​ចត​រថយន្ត​រួច​ហើយ។ នេះ​ច្បាស់​ជា​យានដ្ឋាន​ឯកជន​សម្រាប់​ប្រើប្រាស់​ជា​ឯកជន។

[Unidentified]: វី។

[Emily Innes]: ប៉ុន្តែប្រសិនបើមួយក្នុងចំណោមការប្រើប្រាស់ទាំងនោះមានការផ្លាស់ប្តូរ យើងនឹងនិយាយអំពីតំបន់ម្តងទៀត ដូច្នេះយើងកំពុងនិយាយអំពីគោលដៅរយៈពេលវែង ដែលពិតជានឹងជួយដល់ការប្រើប្រាស់មួយចំនួន។ ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត មនុស្ស​មួយ​ចំនួន​ដែល​ស្នាក់​នៅ​ជ្រៅ​បន្តិច​ក្នុង​តំបន់​ប្រហែល​ជា​អាច​ចត​ដោយ​ខ្លួន​ឯង។ ដូច្នេះនេះមិនចាំបាច់ទេ។ ខ្ញុំ​ក៏​បាន​ឮ​ដែរ ខ្ញុំ​ចាំ​ថា​បាន​ធ្វើ​ការ​ជាមួយ​សហគមន៍​មួយ​កាល​ពី​១៥​ឆ្នាំ​មុន​។ ខ្ញុំគិតថាចម្ងាយគឺ 750 ហ្វីត 500 ហ្វីត។ វា​នឹង​នាំ​រង្វង់​ទាំង​ពីរ​មក​ជិត​គ្នា ប៉ុន្តែ​នៅ​តែ​ទុក​ចន្លោះ​ខ្លះ។

[Doug Carr]: បាទ/ចាស ខ្ញុំពិតជានឹងធ្វើបែបនោះ ពីព្រោះខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងប៉ះពាល់ដល់អ្វីនោះទេ។ វានៅតែសមហេតុផល ហើយនឹងមានប្រយោជន៍ ព្រោះខ្ញុំគិតថាមានកញ្ចប់ពេញលេញជាច្រើននៅទីនេះ។ ពួកវាមានទំហំធំល្មមសម្រាប់ខ្ចប់ខ្លួនឯង។ ខ្ញុំគិតថា S Joe អាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីៗនៅជិត Wythe Street និង Circle គឺធំល្មម។ យោងតាមវេទិកាដែលអ្នកបានគូរនៅក្នុងផ្នែកនេះ ពួកគេបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ថាពួកគេអាចមានកន្លែងចតរថយន្តច្រើនកម្រិត។ អ្វីក៏ដោយដែលហូរចុះតាមដងទន្លេ ដូចជា St. ច្បាស់ណាស់ Joe អាចរកវិធីចតឡាន និងសាងសង់ដំបូល និងជាន់ខ្ពស់។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ប្រហែល​ជា​ការ​កែសម្រួល​លេខ​នេះ គាត់នឹងព្យាយាមគ្របដណ្តប់ដីបន្ថែមទៀត ហើយនៅក្នុងការប្រកួតទាំងពីរនេះ គាត់គ្របដណ្តប់ស្ទើរតែ 2/3 នៃតំបន់ដែលគាត់អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីសមត្ថភាពនេះ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា ប្រសិនបើ​យើង​អាច​ចត​បាន​បន្ថែម​ទៀត ការ​ដើរ​ពីរ​នាទី​បន្ថែម​ទៀត​ទៅ​កន្លែង​ចត​រថយន្ត​នឹង​មិន​ប៉ះពាល់​ដល់​នរណា​ម្នាក់​ទេ ព្រោះ​វា​ជា​កិច្ចការ​ដ៏​លំបាក អ្នក​ដឹង​ទេ​ថា ការ​ព្យាយាម​រក​យានដ្ឋាន​ដែល​ធំ​ល្មម​ផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ។ អាផាតមិនរាប់រយនឹងត្រូវបានបន្ថែម ដើម្បីបំពេញមិនត្រឹមតែតម្រូវការតំបន់បច្ចុប្បន្នប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានតម្រូវការនាពេលអនាគត ឬច្រើនជាងនេះផងដែរ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​អ្វី​ដែល​គួរ​ពិភាក្សា។ ប្រសិនបើអ្នកអាចមើលរឿងនេះ។ ខ្ញុំ​មិន​ឃើញ​មាន​គុណវិបត្តិ​អ្វី​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ចង់​លេង​វា​។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើអ្នកមានមតិផ្សេងទៀត ខ្ញុំនឹងដឹងគុណខ្លាំងណាស់។

[Emily Innes]: អញ្ចឹងយើងចង់មើល។

[Doug Carr]: មិនអីទេ អរគុណ។ តើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមានសំណួរអ្វីផ្សេងទៀតទេ? មិនអីទេ រង់ចាំបន្តិច។ តើលេខរបស់ឌីណាជាអ្វី?

[Zac Bears]: ឌីណាចុចប៊ូតុង ហើយវាប្រែជាពណ៌បៃតង។ ខ្ញុំគិតថាឌីណាក៏មានប្រាំដែរប្រសិនបើអ្នកចង់។

[Dina Caloggero]: ខ្ញុំនៅទីនេះមិនអីទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំកំពុងមើលតារាងនៅទំព័រទី 13 សម្រាប់ការធ្លាក់ចុះ។ ការខកចិត្តគឺពី 0 ដល់ 20 មែនទេ? នេះគ្រាន់តែជាការណែនាំប៉ុណ្ណោះ ការណែនាំនេះ។ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​អគារ​ណា​មួយ​នៅ​តាម​ផ្លូវ​អ្នក​ចង់​ឲ្យ​វា​មាន​កម្ពស់ ៣០ ម៉ែត្រ​មែន​ទេ? តើពួកគេនៅតែត្រូវបំពេញតម្រូវការកម្ពស់ថយក្រោយ 45 ដឺក្រេទេ? បន្ទាប់​មក​ខ្ញុំ​បាន​សួរ​សំណួរ​ខ្លី​មួយ​ទៀត ហើយ​ខ្ញុំ​សន្យា​ថា​ខ្ញុំ​បាន​ធ្វើ​រួច។

[Emily Innes]: ជាការប្រសើរណាស់ ដូចដែលអ្នកដឹង យើងកំពុងមើលទំព័រទី 16 បន្ទាត់ 103 ហើយនោះគឺជាតម្រូវការកម្ពស់សម្រាប់ការធ្លាក់ចុះ ដែលជាមុំ 45 ដឺក្រេ ដែលចាប់ផ្តើមពីជាន់ទី 3 ហើយឡើងទៅជាន់ខាងលើនៃអាគារ។ មានការវាយអក្សរតូចមួយ យើងមាន MS1 នៅកន្លែងមួយ ប៉ុន្តែមិនមែននៅកន្លែងផ្សេងទៀតទេ។ យើងនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ប៉ុន្តែមុំ 45 ដឺក្រេនេះកំណត់កន្លែងដែលកម្រាលឥដ្ឋអាចដាក់បាន។ ដូច្នេះវាចាប់ផ្តើមនៅជាន់ទីបួន។ ដូច្នេះបាទ។ នោះជាតារាងដែលខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងផ្ញើទៅអ្នក។ ត្រឹមត្រូវនៅក្នុងបទបង្ហាញ។ យើង​មាន​ការ​ពន្យល់​សម្រាប់​អ្វី​ដែល​វា​មើល​ទៅ​ដូច​ជា។ នៅពេលនោះ។

[Dina Caloggero]: Danielle តើអ្នកពេញចិត្តនឹងវាទេ? ដោះស្រាយបញ្ហាវិលមុខ។

[Emily Innes]: បាទ វាជាចំហៀង និងខាងក្រោយ ហើយវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។

[Dina Caloggero]: សំណួរមួយទៀត ខ្ញុំ Googled វា ហើយសួរ Sari ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅធរណីមាត្រពន្លឺថ្ងៃអប្បបរមារបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំកំពុងមើលនៅមុំ 10 ដឺក្រេ។ ដូច្នេះ ពីរម៉ោង ពីរម៉ោង ពន្លឺព្រះអាទិត្យដោយផ្ទាល់ វាយប្រហារអគារ។ តើអ្នកមិនគិតដូច្នេះទេ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្លី។ តើអ្នកអាចពន្យល់បានទេ? ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមគិត។ ប្រសិនបើខ្ញុំនៅក្បែរអគារនេះ ហើយមានពន្លឺថ្ងៃត្រឹមតែពីរម៉ោងប៉ុណ្ណោះ។

[Emily Innes]: នោះគ្រាន់តែជាថ្ងៃមួយប៉ុណ្ណោះ ចាប់ពីថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈ ដល់ថ្ងៃទី 21 ខែតុលា ដែលមានរយៈពេល 8 ខែ។ ដូច្នេះម្តងទៀតយើងឃើញថាវាមកពី ប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីព្រះអាទិត្យរដូវរងារសីតុណ្ហភាពធ្លាក់ចុះ 10 ដឺក្រេ។ បាទ ពិត។ ចំនួន​នេះ​ទាប​ណាស់​មែន​ទេ? ដូច្នេះយើងវាស់ពន្លឺព្រះអាទិត្យរដូវរងា។ ពេលណាមួយផ្សេងទៀតនៃឆ្នាំ មុំនេះនឹង... ខ្ញុំមិនអាចធ្វើវាដោយដៃរបស់ខ្ញុំបានទេ។ សុំទោស ខ្ញុំ​អាច​បញ្ចេញ​មតិ​បាន​ច្រើន​តែ​នឹង​ដៃ​របស់​ខ្ញុំ។ អ្នកអាច... មុំកាន់តែធំនៅពេលអ្នកចូល។ បន្ទាប់មក បើចាំបាច់ យើងអាចពិនិត្យបាន។ នេះក៏ជាការពិតផងដែរនៅពេលដែលយើងពិចារណាថាតំបន់ត្រួតពិនិត្យត្រូវតែចាប់ផ្តើមលើសពីមួយម៉ែត្រពីលើដី។ យើងបន្តម្តងទៀត សម្រាប់អ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានតាមដានយើង គឺនៅទំព័រ 23 និង 24។ នេះមានន័យថាបង្អួចលំនៅដ្ឋានភាគច្រើននឹងមានកម្ពស់បីហ្វីតពីលើកម្រិតដី។ ដូច្នេះអ្នកមិនអាចទេ អ្នកមិនអាចរាប់ព្រះអាទិត្យនៅខាងក្រោយផ្ទះបានទេ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ។

[Dina Caloggero]: ទេ អ្នកត្រូវរាប់ដល់ជាងដប់ដឺក្រេ។

[Emily Innes]: ពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះ​គំនិត​នេះ​គឺ​ដើម្បី​ព្យាយាម​ធ្វើ​ឱ្យ​បាន​ច្រើន​បំផុត​ក្នុង​ការ​គណនា​ព្រះអាទិត្យ​មក​ប៉ះ​អគារ​។ ពីរម៉ោងគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការគណនាមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិច ដោយសារអាកាសធាតុរបស់ប្រទេសយើង និងឥទ្ធិពលនៃព្រះអាទិត្យនៅរយៈទទឹង 42 ដឺក្រេ។ ត្រឹមត្រូវ។

[Dina Caloggero]: ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅធរណីមាត្ររបស់ខ្ញុំវិញ។ បាទ ពិត។

[Zac Bears]: សូមអរគុណ នាយក Hunter មានសំណួរ ឬមតិយោបល់។

[Alicia Hunt]: តាមវិធីដែលអ្នកទើបតែបានពណ៌នា វាស្តាប់ទៅដូចជាអ្នកមានន័យថាក្នុងរដូវរងាពួកគេគួរមានរយៈពេលយ៉ាងហោចណាស់ពីរម៉ោង។ ដោយសារតែអ្នកបាននិយាយថា អូ នៅសល់នៃឆ្នាំនឹងកាន់តែដូច្នេះ។ ដូច្នេះអ្នកមានន័យថា ថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈ និងថ្ងៃទី 24 ខែតុលា ជាថ្ងៃទាំងពីរនោះ? ដោយសារតែខ្ញុំអាននេះដើម្បីនិយាយ ចាប់តាំងពីរដូវក្តៅមក អ្នកនឹងធ្វើបែបនេះដរាបណាអ្នកមានពេលយ៉ាងហោចណាស់ពីរម៉ោង។ ហើយ​ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​ដឹង​ដែរ​ថា​តើ​ចំនួន​នេះ​តិច​ឬ​អត់ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​រង់ចាំ​មើល​ថា​តើ​សមាជិក​ណា​ទទួល​បាន​ឬ​អត់? ដូច្នេះប្រហែលជាវាមិនច្បាស់គ្រប់គ្រាន់នៅទីនេះទេ ព្រោះវាហាក់ដូចជាខ្ញុំមិនសូវច្រើនទេ។

[Emily Innes]: មែនហើយ មានរឿងពីរ។ មួយ​គឺ​ដោយ​សារ​តែ​ខ្ញុំ​បាន​ពិនិត្យ​ពីរ​ដង​ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​មាន​បញ្ហា​ដូច​គ្នា​។ រយៈពេលគណនានេះគឺចាប់ពីថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈដល់ថ្ងៃទី 21 ខែតុលា ពន្លឺព្រះអាទិត្យធ្លាក់លើ facade មិនមែនទីធ្លានោះទេ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលការស្រាវជ្រាវស្រមោលចូលមក។ នេះ​គឺ​ដើម្បី​មើល​ថា​តើ​អគារ​នេះ​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ភាព​ងងឹត​ឬ​អត់​។ នេះ​ជា​របៀប​ដែល​ពន្លឺ​ព្រះ​អាទិត្យ​ប៉ះ​ចំ​មុខ​និង​បង្អួច​មែន​ទេ? បញ្ហា​នៅ​ត្រង់​ថា តើ​ព្រះអាទិត្យ​ចូល​ដល់​បង្អួច ឬ​អត់ ដែល​ខុស​ពី​ការ​គណនា​ថា តើ​ព្រះអាទិត្យ​ចូល​ដល់​ដី​ឬ​អត់។ ដូច្នេះ​ថ្ងៃ​នេះ​ជា​ថ្ងៃ​ជាក់លាក់​ដែល​គោះ​បង្អួច​ចូល​ផ្ទះ។ ដូច្នេះ​វា​ជា​ការ​គណនា​ខុស​គ្នា​បន្តិច។ ដូចគ្នានេះផងដែរខ្ញុំនឹងនិយាយថាខ្ញុំមិនបានធ្វើការស្រាវជ្រាវនេះទេដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតខ្ញុំនឹងបញ្ជូនពួកគេទៅ Paola ហើយយើងអាចទទួលបានចម្លើយជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ បាទ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការធ្វើវា។

[Alicia Hunt]: បាទ អរគុណ។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងមានប្រយោជន៍។

[Emily Innes]: ត្រឹមត្រូវ។ ជាការប្រសើរណាស់ នោះជាការគណនាដ៏ជាក់លាក់មួយ ផ្ទុយទៅវិញ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ វាមិនដូចគ្នាទៅនឹងរបៀបដែលវាប៉ះដី ដែលយើងក៏បានមើលនៅពេលសិក្សាបាល់នោះ។

[Alicia Hunt]: ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំពិតជាគិតថាមានសារៈសំខាន់នោះគឺថាមេធាវីកំណត់តំបន់សមហេតុផលណាមួយដែលអានរឿងនេះយល់ពីអ្វីដែលវាជា របៀបគណនា និងអត្ថន័យរបស់វា។ បើទោះជាបែបនេះក្តី Paula នៅតែស៊ើបអង្កេត និងមានគម្រោងធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍។ ប៉ុន្តែ​ឥឡូវ​នេះ យើង​ត្រូវ​បង្ហាញ​វា​ជា​ភាសា​ដែល​អ្នក​រាល់​គ្នា​អាច​យល់​បាន។ ហេតុអ្វីមិនបកប្រែនៅពេលណាដែលយើងត្រូវការអ្នកបកប្រែ?

[Emily Innes]: មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាសំណួរនេះគឺចេតនា ប្រសិនបើខ្ញុំអាចមែនទេ? តើយើងពិតជានិយាយអំពីរយៈពេលចាប់ពីថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈដល់ថ្ងៃទី 21 ខែតុលាមែនទេ? តើអ្នកដឹងទេ តើយើងពិតជាមានន័យថាកម្ពស់លើសពី 10 ដឺក្រេមែនទេ? តើ​យើង​ពិត​ជា​មាន​ន័យ​ថា​ការ​វាស់​វែង​ត្រូវ​យក​លើស​ពី​មួយ​ម៉ែត្រ​ពី​ដី? បាទ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងពិតជាមានន័យ។ មិនថាយើងមានការយល់ដឹងទូទៅអំពីពួកគេឬអត់ ខ្ញុំគិតថាវាខុសពីភាសាដែលត្រឹមត្រូវឬអត់។ ដែលបាននិយាយថា មានបទប្បញ្ញត្តិរៀបចំផែនការជាច្រើនដែលមានដ្យាក្រាមដែលបង្ហាញឱ្យឃើញកាន់តែច្បាស់អំពីអត្ថន័យនេះ។ ដោយសារ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​បង្ហាញ​វា​បាន​ច្បាស់​ដោយ​ដៃ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ប្រហែល​ជា​ត្រូវ​ការ​ដ្យាក្រាម​ពន្យល់។ ជាក់ស្តែង មានអត្ថបទបន្ថែម ដើម្បីប្រាកដថា យើងទាំងអស់គ្នាយល់អត្ថន័យនេះ

[Zac Bears]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាគំនូសតាងនឹងមានប្រយោជន៍។ Ah ដូច្នេះយើងត្រូវដឹងពីរបៀបដើម្បីទទួលបានតារាងនៅក្នុង MuniCode ។ យើងអាចធ្វើដូចនេះបាន។ ល្អណាស់ អរគុណ។ បាទ សូម ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ព្រោះខ្ញុំហាក់ដូចជាយល់ពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ។ យើងចង់ឱ្យបង្អួចមានពន្លឺ។ ក្នុងរយៈពេលមួយ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​រឿង​មួយ​ទៀត អ្នក​ដឹង​ហើយ​ថា​នេះ​ជា​ចំណុច​ស្មុគស្មាញ ខ្ញុំ​ឆ្ងល់​ថា​តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ឥទ្ធិពល​នៃ​ស្តង់ដារ​ខ្ពស់​ជាង។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ពីរម៉ោងហាក់ដូចជាខ្លី បាទ សភាវគតិ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើរយៈពេលបួនម៉ោងនឹងមានផលប៉ះពាល់អ្វីខ្លះ អ្នកដឹងទេ អ្នកមិនអាចបង្កើតអ្វីក្រៅពីរឿងនៅកន្លែងណាមួយទេ មែនទេ? នោះហើយជាវា ដូច្នេះខ្ញុំភ្នាល់ថា Paula អាចពន្យល់ដល់យើង ឬបង្ហាញយើងនូវរូបភាពមួយដែលអ្នកដឹង យើងអាចបន្ថែមលើនោះ ហើយវានឹងមានប្រយោជន៍។ ត្រឹមត្រូវ។ លោក John Anderson ។

[John Anderson]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំគាំទ្រគំនិតរបស់លោកប្រធាន Carr ក្នុងការបង្កើនកាំ កាំនៃការដើរនៃចំណត ពីព្រោះមិនថាយើងនិយាយអ្វីនោះទេ ទីបំផុតវានឹងសម្រេចដោយខ្លួនយើង។ អ្វីដែលមនុស្សចង់ទិញ និងអ្វីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់សាងសង់។ ខ្ញុំចង់និយាយថា នឹងមានអ្នកខ្លះនិយាយថា៖ ខ្ញុំមិនមានឡាន ខ្ញុំមិនចង់បានឡាន ខ្ញុំមិនខ្វល់។ អ្នក​ផ្សេង​នឹង​និយាយ​ថា បើ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​ចត​នៅ​ទី​នោះ​បាន បើ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​ចត​នៅ​ក្នុង​អគារ​ដែល​ខ្ញុំ​ចូល​បាន ខ្ញុំ​មិន​ខ្វល់​ទេ។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា ទីផ្សារនឹងថែរក្សាវាសម្រាប់យើង។ នោះហើយជាវា។

[Doug Carr]: អរគុណ ចន។ ត្រឡប់ទៅ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល វិញ ។

[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ តើមានបញ្ហាជាមួយក្តារទេ? មានសំណួរ ឬយោបល់ផ្សេងទៀតទេ? ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​គួរ​បើក​សវនាការ​ហើយ​ឲ្យ​សាធារណជន​ចូល​រួម។ តើមាននរណាម្នាក់នៅក្នុងសាធារណៈជនចង់និយាយនៅក្នុងសវនាការសាធារណៈស្តីពីសំណើនៅក្នុងតំបន់ Medford Square ដែរឬទេ? អេមីលី អរគុណសម្រាប់ការយកមីក្រូហ្វូន។ ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍លើកាមេរ៉ា អ្នកអាចទៅវេទិកា។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើ Zoom សូមលើកដៃឡើងលើ Zoom ។ យើងនឹងឆ្លាស់គ្នារវាងកាមេរ៉ាបន្តផ្ទាល់ និងពង្រីក ហើយអ្នកទាំងអស់គ្នានឹងមានពេលបីនាទី។ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។

[Nick Giurleo]: រាត្រីសួស្តី Nick Giurleo ផ្លូវ 40 Robinson ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះលិខិតគម្របដែលបញ្ជាក់ពីការផ្លាស់ប្តូរដែលបានធ្វើឡើងរវាងសេចក្តីព្រាងមុន និងសេចក្តីព្រាងនេះ។ វាមានប្រយោជន៍ព្រោះពេលខ្លះវាពិបាកក្នុងការតាមដានការផ្លាស់ប្តូររវាងសេចក្តីព្រាង។ យើងសង្ឃឹមថានឹងអាចធ្វើវាបាននៅពេលអនាគត។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងទស្សនៈទូលំទូលាយ ហើយបន្ទាប់មកផ្តោតលើអ្វីដែលជាក់លាក់បន្ថែមទៀត។ សរុបមក ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលយើងកំពុងពិចារណាឡើងវិញអំពីការប្រើប្រាស់របស់វា។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងក្រាហ្វការប្រើប្រាស់។ វាហាក់ដូចជាយើងមិនបានយកចិត្តទុកដាក់គ្រប់គ្រាន់ចំពោះពួកគេពីមុនមក ហើយវាហាក់ដូចជាយើងផ្តោតទាំងស្រុងលើតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ នេះមិនមែនជាការធ្វើពាណិជ្ជកម្មពិតប្រាកដទេ។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែផ្តោតលើអាជីវកម្មបន្ថែមទៀត ព្រោះដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា Medford Square គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបមួយនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង។ ដូច្នេះ​យើង​ព្យាយាម​រក​វិធី​ជំរុញ​ឱ្យ​មាន​ការ​អភិវឌ្ឍ​ពាណិជ្ជកម្ម​នៅ​តាម​ការ៉េ​ដោយ​ទាក់ទាញ​មនុស្ស​ឱ្យ​មក​ទីលាន​ដើម្បី​ចំណាយ​ប្រាក់។ លើបញ្ហាតូចចង្អៀតមួយចំនួន ខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលឃើញការផ្លាស់ប្តូរនេះតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសពីធនាគារ។ ខ្ញុំគិតថាមានពួកគេជាច្រើននៅក្នុងការ៉េ។ ខ្ញុំចាំពីសោកនាដកម្មនៅ El Salvador ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​ពិចារណា​ផង​ដែរ​នូវ​អ្វី​ដែល​ឧស្សាហកម្ម​ផ្សេង​ទៀត​អាច​ឆ្អែត​នឹង​ការ៉េ ហើយ​អ្វី​ដែល​ប្រើ​អាច​មាន​កម្រិត។ ខ្ញុំ​ចង់​លើក​ឧទាហរណ៍​ខ្លះ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​មិន​ធ្វើ​ទេ។ យើងគាំទ្រការរក្សាកន្លែងផលិតកញ្ឆានៅក្រៅប្រទេស។ ខ្ញុំក៏ស្នើឱ្យផ្លាស់ទី។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​គ្រប់​ការិយាល័យ​វេជ្ជបណ្ឌិត​តាម​ផ្លូវ​គួរ​តែ​អាច​ចូល​ទៅ​ក្នុង​សហគមន៍។ ខ្ញុំនឹងពិចារណាលើការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងមើលបញ្ហាផ្លូវ Salem ទាំងមូល។ ខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃ។ ជាទូទៅ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាការប្រើប្រាស់មួយចំនួនអាចត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងតារាងការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នកដឹងទេ អ្វីដែលខ្ញុំចង់ទៅគឺភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាង ហាងលក់សៀវភៅ និងប្រហែលជារោងកុនឯករាជ្យតូចមួយ និងព័ត៌មានលម្អិតផ្សេងទៀត។ អ្នកដឹងទេ គោលដៅគឺដើម្បីឱ្យមនុស្សមក Medford Square ហើយចំណាយប្រាក់នៅទីនោះ។ ជា​ការ​ពិត​ណាស់ អ្នក​ក៏​ត្រូវ​ពិចារណា​លើ​ការ​ចត​រថយន្ត​ដែរ ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​អ្នក​ទាំង​អស់​គ្នា​ធ្វើ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចចតនៅ Medford Plaza តើអ្នកនឹងទៅវាដោយរបៀបណា? ដូច្នេះយើងនឹងបញ្ចប់នៅទីនេះ ហើយខ្ញុំពិតជាភ័យណាស់ អ្នកដឹង ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ ដោយសារតែយើងផ្តោតខ្លាំងលើលំនៅដ្ឋាន គំនិតគឺ អូ ជាមួយនឹងគម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះទាំងនេះ អ្នកដឹងទេ អ្នកនឹងមានការលក់រាយនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​នេះ​គឺ​ជា​ការ​តែង​តែ​សមរម្យ​។ ខ្ញុំគិតថាវាមានដែនកំណត់។ ដូច្នេះ ទាក់ទងនឹងការនាំយកអាជីវកម្មថ្មីចូលទៅក្នុងការ៉េ ខ្ញុំមិនចង់ឱ្យប៉ារ៉ាម៉ែត្ររបស់យើងត្រូវបានកំណត់ត្រឹមតែការប្រើប្រាស់ចម្រុះនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាមានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីធ្វើរឿងនេះ។ គ្រាន់​តែ​ផ្ដល់​ឱ្យ​អ្នក​នូវ​គំនិត​មួយ​ចំនួន​។ ខ្ញុំ​សូម​សរសើរ​អ្នក​ដែល​ចំណាយ​ពេល​ដើម្បី​ធ្វើ​កិច្ចការ​នេះ។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ

[Zac Bears]: មិនអីទេ តោះទៅជាមួយ Caitlin ។ Caitlin សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក ហើយអ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។ Caitlin យើងមិនអាចស្តាប់អ្នកបានទេ ប៉ុន្តែអ្នកមិននៅស្ងៀមទេ។

[Kaitlin Robinson]: តើអ្នកអាចឮខ្ញុំឥឡូវនេះទេ?

[Zac Bears]: បាទ យើងអាចធ្វើបាន។ អស្ចារ្យជាមួយឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋាន។ អ្នកនឹងមានពេលបីនាទី។

[Kaitlin Robinson]: ល្អណាស់ ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Caitlin Robinson, 31 Everett Street ។ ខ្ញុំ​បាន​និយាយ​អំពី​កង្វល់​របស់​ខ្ញុំ​អំពី​អប្បបរមា​ចំណត​នៅ​ក្នុង​ការ​ប្រជុំ​មួយ​ចំនួន​នៃ​ការ​ប្រជុំ​ទាំង​នេះ។ ខ្ញុំ​បារម្ភ​ថា រដ្ឋាភិបាល​នឹង​បន្ត​ស្នើ​សុំ​ផ្ទះ​សម្រាប់​កូន​ប្រុស​ខ្ញុំ។ និង ខ្ញុំបានឮការព្រួយបារម្ភខ្លះថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់សាងសង់តិច ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់លក់ ឬជួលអាផាតមិនរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងសិក្ខាសាលាមានមតិមួយថាទីផ្សារអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះបាន។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាយើងមិនអាចឱ្យវាកើតឡើង។ ជាពិសេសចាប់តាំងពីទីក្រុងអាចបង្កើតគោលនយោបាយដូចដែលវាធ្វើជាមួយអគារមួយចំនួននៃការមិនអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តតាមដងផ្លូវនៅខាងក្នុងអគារ។ ខ្ញុំគិតថា Medford Square គួរតែពិចារណាថា ពីព្រោះប្រសិនបើអ្នកមិនអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សនៅក្នុងអគារទាំងនោះទទួលបានផ្លូវឆ្លងកាត់ទេ នោះអ្នកនឹងនៅតែមានវាដដែល ដូចជាអប្បបរមាចំណតរថយន្តតាមការពិត។ លើកលែងតែអ្នកផ្លាស់ប្តូរបន្ទុកចតរថយន្តក្នុងមួយឯកតាលំនៅដ្ឋានទៅជាបន្ទុកចតរថយន្តក្នុងមួយឯកតាយានជំនិះ។ ដូច្នេះបន្ទុកនឹងផ្លាស់ប្តូរពីអ្នកគ្រប់គ្នាដែលទទួលបានការឧបត្ថម្ភថ្លៃចំណតរថយន្ត ទៅជាអ្នកដែលត្រូវការចតរថយន្ត ហើយត្រូវបង់ប្រាក់ដោយខ្លួនឯង។ អញ្ចឹងខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យអ្នកគិតអំពីរឿងនោះ។ ក្តីបារម្ភនោះគឺថាកន្លែងចតរថយន្តបានឈប់រីកចម្រើនព្រោះវាពិតជាពិបាកក្នុងការផ្តល់កន្លែងចតរថយន្ត ហើយបន្ទាប់ពីយើងបញ្ចប់ជាមួយនឹងអាផាតមិនចាស់ និងប្រណិតជាងមុន ដោយសារតែនោះជាវិធីតែមួយគត់ដែលយើងអាចបំពេញតាមស្តង់ដារចតរថយន្តអប្បបរមា ឬឥឡូវនេះយើងកំពុងពិនិត្យមើលយានដ្ឋានដែលល្អប្រសិនបើយើងមានយានដ្ឋានមួយចំនួន។ ខ្ញុំយល់ស្របថា 500 ហ្វីតគឺជាចំនួនតិចតួច។ អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សដើរចេញ ហាក់ដូចជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមមួយ។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សគួរតែអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តអំពីតម្រូវការដឹកជញ្ជូន និងចំណតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ សូមអរគុណ

[Zac Bears]: សូមអរគុណ តើ​អ្នក​មាន​យោបល់​អ្វី​ផ្សេង​ទៀត​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​ផ្នែក​មតិ​សាធារណៈ​នៃ​ការ​ប្រជុំ​របស់​យើង? មិនអាចមើលឃើញនរណាម្នាក់ទេ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់កំពុង Zoom សូមលើកដៃឡើងលើ Zoom ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំនឹងបិទមតិសាធារណៈនៅយប់នេះ។ នេះមិនមានន័យថាយើងជិតដល់ទីបញ្ចប់នៃសវនាការសាធារណៈនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ពិនិត្យមើលជំហានបន្ទាប់មួយចំនួនដែលយើងអាចធ្វើ។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ គ្មានអ្វីសំខាន់ទេ។ អ្នកដឹងទេ វាមានភាពខុសគ្នាក្នុងទិសដៅនៅទីនេះ ហើយចាំបាច់ត្រូវមានការកែតម្រូវបន្ថែមទៀត ហើយប្រហែលជាគម្រោងតាមដានមួយចំនួន។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើវាជា Christian, Danielle ឬ Emily ប្រសិនបើមតិយោបល់ដែលអ្នកបានឮនៅយប់នេះត្រូវបានសរសេរដោយពួកគេ? ល្អណាស់ ខ្ញុំបានសរសេរពួកគេ អស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកចង់ពិនិត្យមើលពួកគេឬអត់។ ដើម្បីសង្ខេបអ្វីៗទាំងអស់ ប្រហែលជាត្រូវឆ្លងកាត់បញ្ជី ហើយសង្ខេបអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ ដូច្នេះ​យើង​អាច ខ្ញុំ​គិត​ថា​ឥឡូវ​នេះ​យើង​អាច​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​មួយ​ចំនួន​បាន។ ប្រសិនបើមានការព្រមព្រៀងទូទៅដែលការកែតម្រូវ និងយោបល់ដែលយើងបានឮនៅយប់នេះ គឺជាអ្វីដែលយើងទាំងអស់គ្នាចង់បាន នោះយើងអាចជ្រើសរើសបិទសវនាការសាធារណៈហើយបន្ទាប់មក។ អ្នក និងខ្ញុំអាចបោះឆ្នោតជាក្រុម ឬគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍អាចបោះឆ្នោតថាបញ្ជីនេះគឺជាបញ្ជីដែលបានណែនាំរបស់យើងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនាពេលអនាគត។ មនុស្ស​ទាំងនេះ​អាច​ចូលរួម​ជាមួយ​គ្នា រួច​អង្គុយ​លើ​ក្រុមប្រឹក្សា។ យើងអាចនិយាយបានថាជម្រើសមួយផ្សេងទៀតគឺត្រូវបញ្ចូលគ្នានូវការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។ យើង​នឹង​មាន​កិច្ច​ប្រជុំ​មួយ​ទៀត​ហើយ​បន្ទាប់​មក​យើង​នឹង​បញ្ចប់​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ​ សូម​និយាយ​នៅ​សប្តាហ៍​ក្រោយ​ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ពួក​គេ​អាច​បោះឆ្នោត​ចុងក្រោយ។ ជាក់ស្តែង ជម្រើសទី 3 គឺប្រសិនបើយើងគិតថាយើងនឹងទទួលបានមតិសាធារណៈកាន់តែច្រើន ខ្ញុំគិតថាយើងឃើញមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃការចូលរួមជាសាធារណៈ។ ប៉ុន្តែយើងនឹងមានការប្រជុំទូទៅនៅថ្ងៃអង្គារសប្តាហ៍ក្រោយ ដើម្បីនិយាយអំពីតំបន់គ្របដណ្តប់ចរាចរណ៍ ហើយអ្នកដឹងទេ វាប្រហែលជានឹងបន្តនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ និងលើសពីនេះ។ ឬមានបញ្ជីចម្រាញ់ជាមួយនឹងការផ្ដល់យោបល់ និងការកែប្រែបន្ថែមដែលអាចកើតមាន។ ខ្ញុំនឹងឱ្យ Doug និយាយ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងឱ្យ Emily និយាយ បន្ទាប់មកយើងអាចគិតអំពីជំហានបន្ទាប់។

[Doug Carr]: សូមអរគុណ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថានេះនឹង, ខ្ញុំចង់សង្ខេបចំណុចសំខាន់, ការកែលម្អដ៏ធំបំផុត, ដោយសារតែខ្ញុំគិតថាគ្រឹះនៅទីនេះគឺរឹងជាទូទៅ។ ខ្ញុំគិតថាជាម្ចាស់របស់នេះ។ ប៉ុន្តែ​ការ​ពន្យារ​ពេល​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ​រហូត​ដល់​សប្តាហ៍​ក្រោយ​គឺជា​រឿង​ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ចង់​និយាយ ខ្ញុំ​ចង់​ជួប​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​ដើម្បី​មើល​ថា​គេ​យល់​ព្រម​ឬ​អត់ បើ​នេះ​មិន​អី​ទេ។ ដូច្នេះ​បើ​មាន​អ្នក​ណា​ចង់​បញ្ចេញ​មតិ​ទៅ​នោះ។ សុំទោស

[Zac Bears]: សុំទោស ឆាប់​មក​ពី​ខ្ញុំ​ចង់​ប្រឹក្សា​ជាមួយ​ភ្នាក់ងារ​ទាំង​ពីរ។ បន្ទាប់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឃើញ ហើយវាមើលទៅដូចជា Danielle និង Alicia ប្រហែលជាមានបញ្ហាជាមួយរឿងនេះ ឬខ្ញុំបានឃើញ Danielle ងក់ក្បាល ឬខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើវា។

[Doug Carr]: រោមចិញ្ចើមបានលើកឡើង។

[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឃើញរឿងបែបនេះ។ ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​វា​ដំណើរការ​ឬ​អត់​ទេ ប៉ុន្តែ​យើង​នឹង​យក​វា​មក​វិញ។ អរគុណ អេមីលី។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ពួកគេ​ទាំង​អស់​គ្នា​យល់ ហើយ​ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​ដឹង​អំពី​អេមីលី​ដែរ។ ប្រហែលជានោះជាអ្វីដែលយើងនឹងនិយាយអំពីបន្ទាប់ពីបានស្តាប់យោបល់ដែលបានកែសម្រួល ដែលជាមូលដ្ឋានអ្វីដែលយើងអាចរំពឹងទុកក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃបន្ទាប់ដោយផ្អែកលើបញ្ជីនេះ។ ខ្ញុំមានគំនិតខ្លះ ប៉ុន្តែដានីយ៉ែល។

[Danielle Evans]: ជាទូទៅ ខ្ញុំចង់មើលផ្នែកដែលមានកម្ពស់ ហើយដើរថយក្រោយពីរបីជំហាន ដើម្បីប្រាកដថាយើងនឹងទៅក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវទាក់ទងនឹងការដាក់ស្រមោល និងគ្រាន់តែ អ្នកមានអារម្មណ៍ថាដែនសាធារណៈទាំងមូល។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះមានសារៈសំខាន់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់មតិសាធារណៈដែរឬទេ។ ខ្ញុំ​ចង់​និយាយ​ថា ខ្ញុំ​ខុស​ដែល​បន្ត​បើក​សវនាការ​សាធារណៈ​រហូត​ដល់​ថ្ងៃ​ទី ៣១ ទើប​មាន​សុវត្ថិភាព។ មែនហើយ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកប្រឹក្សាអាចសម្រេចបានអ្វីខ្លះក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីនោះទេ។

[Zac Bears]: បាទ អេមីលី អ្នកមានតារាងខ្លះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងនឹងឃើញពួកគេទេ។ តើពួកគេល្អគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការមើលរហ័សទេ?

[Emily Innes]: ខ្ញុំទើបតែផ្ញើតារាង។ ពួកវាមិនមែនជារូបភាពកំណត់ហេតុប្រចាំថ្ងៃទេ ប៉ុន្តែជាក្រាហ្វបង្ហាញ៖ ចាំ​មើល Zoom មិន​សូវ​ល្អ​ទេ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​ព្យាយាម​ធ្វើ 12 ចំណុច​ក្នុង​ពេល​តែ​មួយ។ មិនអីទេ តោះចាប់ផ្តើម។ ទីមួយ ទាំងនេះគឺជាដ្យាក្រាមនៃអ្វីដែលកើតឡើងនៅជិតតំបន់លំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើរឿងពីរផ្សេងគ្នា។ មួយ​គឺ​សុំ​ដក​ចេញ មួយទៀត​គឺ​ផ្លាស់​ទៅ​រស់នៅ​តំបន់​ជិតខាង។ ដូច្នេះបន្ទាត់ពណ៌បៃតងអាចជាបន្ទាត់ backcourt ឬ sideline ។ វាបង្ហាញថាអ្នកកំពុងឡើង អ្នកដឹងទេ 45 ដឺក្រេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកត្រូវត្រលប់ទៅជាន់ទីបួនវិញ។ វាជារបង 10 ហ្វីតរវាងលំនៅដ្ឋាន និងអគារនៅជិត Medford Square ។ ដូច្នេះ អ្នកឡើងជណ្តើរបីជើង ហើយធ្វើមុំ 45 ដឺក្រេ។ អ្វី​ដែល​គួរ​ឱ្យ​អស់​សំណើច​គឺ​ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា​តើ​វា​អាច​មើល​ឃើញ​ពេញលេញ​ឬ​អត់​ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​សូម​ឱ្យ​ខ្ញុំ​រួម​បញ្ចូល​វា​។ អ្នកឃើញទេ នៅជាន់ទីប្រាំ សីតុណ្ហភាពទាបជាង 45 ដឺក្រេ។ នេះគឺដោយសារតែយើងក៏មានតំបន់ផ្លាស់ប្តូរពី 20 ទៅ 30 ហ្វីតផងដែរ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអគារចូលទៅក្នុងតំបន់អន្តរកាលនេះ វាមានន័យថាជាន់ទីមួយមិនអាចលើកបាន ប៉ុន្តែអាចលើកបាន។ ជាន់ទីបួនអាចឡើងបាន ប៉ុន្តែជាន់ទីប្រាំមិនអាចឡើងបានទេ។ នេះគឺជាមុខងារនៃកម្ពស់ trough និងកម្ពស់រំភើប។ បន្ទាប់មកបង្ហាញតែ MS ។ នេះគឺជា MS1 ។ នេះគឺជា MS2 ។ វាជារឿងដូចគ្នា។ អ្នកមិនអាចទៅដល់តំបន់ផ្លាស់ប្តូរបានទេ។ ដូច្នេះ នេះ​តំណាង​ឱ្យ​ការ​បង្កើត​ឡើង​វិញ​នៃ​អគារ​ដោយ​ខ្លួន​វា ហើយ​ពង្រឹង​របៀប​ដែល​យើង​និយាយ​អំពី​វា។ ជម្រើសទីពីរផ្លាស់ទីអាគារទាំងមូលចេញពីតំបន់ផ្លាស់ប្តូរ។ បន្ទាប់មកអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺឈានដល់ 45 ដឺក្រេ។ ដូច្នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានវិធីពីរផ្សេងគ្នាដើម្បីបំពេញតម្រូវការទាំងនេះ។ ពួកវាមានឥទ្ធិពលខុសៗគ្នា។ បន្ទាប់មកព្រះអាទិត្យនឹងចាប់ផ្តើមលេចឡើង។ រឿងបន្ទាប់ដែលអ្នកដឹង មុំនៃព្រះអាទិត្យចាប់ផ្តើមបង្ហាញ។ តើ​អគារ​ថ្មី​ទាក់ទង​នឹង​អគារ​ចាស់​យ៉ាង​ណា​ដែរ បើ​និយាយ​ពី​កន្លែង​ដែល​ព្រះអាទិត្យ​ពិត​ជា​ប៉ះ​ចំ​ពេល​ថ្ងៃ? ប្រសិនបើអគារនោះស្ថិតនៅខាងជើង វាប្រហែលជាមិនមានផលប៉ះពាល់ច្រើនទេ ប្រសិនបើអគារថ្មីស្ថិតនៅផ្នែកខាងជើង។ ប្រសិនបើវានៅភាគខាងត្បូងខ្ញុំនឹង។ ស្តង់ដារពន្លឺថ្ងៃអប្បបរមាឥឡូវនេះចូលជាធរមាន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាដ្យាក្រាមនៃអ្វីដែលពួកគេទាំងពីរចង់ឃើញ៖ របៀបថ្ងៃដំណើរការ និងផលប៉ះពាល់អ្វីដែលវានឹងមាន។ បន្ទាប់មកយើងត្រូវបង្ហាញគាត់។ សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូររយៈពេលប្រាំមួយថ្ងៃ អ្នកនឹងសម្គាល់ឃើញថា Paula មិននៅទីនោះទេ ដោយសារតែនាងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ។ គាត់បានត្រឡប់ទៅការិយាល័យវិញនៅថ្ងៃចន្ទ ហើយយើងមានកិច្ចប្រជុំសាធារណៈដ៏សំខាន់មួយទៀតនៅយប់ថ្ងៃអង្គារ។ ដូច្នេះ យើង​នឹង​មិន​អាច​ផ្លាស់​ប្តូរ​តារាង ឬ​អត្ថបទ​ផ្សេង​ទៀត​រវាង​ថ្ងៃ​នេះ និង​ថ្ងៃ​អង្គារ​បន្ទាប់​ទេ។

[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានឥទ្ធិពលលើដំណើរការរបស់យើងតាមមធ្យោបាយណាមួយ។ យើង​នឹង​មិន​មាន​ការ​ប្រជុំ​ទៀត​ទេ​សម្រាប់​មួយ​ខែ​បន្ទាប់​ពី​ថ្ងៃ​អង្គារ។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំគិតថាគ្មានចំណុចអ្វីទេក្នុងការរង់ចាំមួយខែដើម្បីទទួលបានតារាង ប្រសិនបើយើងយល់ព្រមលើរឿងភាគច្រើន។ នៅពេលយើងបញ្ចប់សវនាការសាធារណៈ រឿងមួយដែលនាឡិកាកំពុងគូសលើគឺគណៈកម្មាធិការស៊ីឌីធ្វើអនុសាសន៍ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ អ្នកដឹងទេ ពួកគេមានកិច្ចប្រជុំខ្លះ ខ្ញុំគិតថាវានឹងកើតឡើងមុនដំណាច់ខែមេសា។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកមានអ្វីដែលអ្នកមាននៅថ្ងៃទី 8 ខែមេសា ជាថ្ងៃទី 1 ឬទី 8 នៃខែ។ ទីដប់ប្រាំ អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថា នោះជាអ្វីដែលយើងគួរនិយាយ។ ប៉ុន្តែប្រហែលជាយើងអាចពិនិត្យមើលបញ្ជីផ្សេងទៀតនៅទីនេះ។ រឿងមួយទៀតគឺយើងត្រូវចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងដំណើរការ Tufts និង Boston Avenue ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមានទារបស់យើងទាំងអស់ជាប់ៗគ្នា។ អេមីលី តើយើងនឹងឃើញបញ្ជីមុខទំនិញដែល Grant ដកចេញទេ?

[Emily Innes]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងតាមដានជំហានរបស់ខ្ញុំឡើងវិញ ហើយ Grant អាចមើលឃើញអ្វីដែលខ្ញុំបានខកខាន។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរពីប្រវត្តិសាស្រ្តទៅបច្ចុប្បន្នបានផ្លាស់ប្តូរវាពីគ្រួសារដែលមានពីរឬបីអង្គភាព។ ចំណតរថយន្តនៅតាមផ្លូវមានចម្ងាយពី 500 ទៅ 750 ហ្វីត។ បន្ថែមទិដ្ឋភាពផ្នែក។ យើងបាននិយាយអំពីពន្លឺធម្មជាតិ ហើយយើងអាចបន្ថែមអ្វីដែលយើងទើបតែគ្របដណ្តប់ ហើយពួកវាក៏អាចបន្ថែមដើម្បីបំពេញបន្ថែមអត្ថបទផងដែរ។ ជាថ្មីម្តងទៀត MuniCode នឹងអនុញ្ញាតឱ្យប្រើតារាង។ យើងបានធ្វើរឿងនេះពីមុនមក។ សូមពិនិត្យមើល ពិនិត្យមើលការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ និងកំណត់ថាតើមានស្តង់ដារល្អជាងរដ្ឋលេខាធិការក្រសួងមហាផ្ទៃដែរឬទេ។ ពីរទៀត បើមាន នេះក្តៅពេក ត្រជាក់ពេក វាមិនមានបញ្ហាអ្វីទេ។ ប្រហែលជាមិនមែនត្រឹមតែទាំងមូល ឬផ្នែកនៃអគារប្រវត្តិសាស្ត្រប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាមធ្យោបាយ និងតាមពិតវិធីនៃការអភិរក្សអគារប្រវត្តិសាស្ត្រផងដែរ។ ការសន្សំពន្លឺថ្ងៃអប្បបរមា គ្រាន់តែការស្រាវជ្រាវនៅពីក្រោយវា រួមជាមួយនឹងតារាង។ ហើយទីបំផុតចំណតរថយន្ត។ គ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាលក្ខខណ្ឌចតរថយន្តមានភាពច្បាស់លាស់ ហើយអ្វីដែលជា និងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ភាសា។ តើខ្ញុំនឹកអ្វីមួយទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ អរគុណអ្នកទាំងពីរ។

[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ឥឡូវ​នេះ​ខ្ញុំ​ចូល​ចិត្ត​ថា​យើង​មាន​ភាគ ប្រសិនបើអ្នកនឹងផ្ញើមកយើងនូវសំណើដែលនិយាយថា "តោះដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ" ខ្ញុំគិតថាផ្នែកតែមួយគត់ដែលអ្នកប្រហែលជាត្រូវការគឺអ្នកគួរតែមើលតារាងមុនពេលធ្វើការណែនាំអំពីពន្លឺថ្ងៃអប្បបរមា។ បាទ នោះជាការសន្មត់របស់ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែ​បើ​និយាយ​ពី​ការ​សរសេរ​កម្មវិធី ខ្ញុំ​មាន​ន័យ​ថា យើង​អាច​ធ្វើ​វា​បាន​ក្នុង​មួយ​នាទី។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំគិតថាគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងត្រលប់មកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលវិញជាមួយនឹងអនុសាសន៍មួយចំនួនបន្ទាប់ពីសវនាការជាសាធារណៈ បន្ទាប់មកយើងនឹងពិនិត្យ អនុម័ត និងអនុម័តលើវិសោធនកម្មតំបន់។ នោះមានន័យថា ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយប្រធាន Carr ហើយបន្ទាប់មកសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដើម្បីនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីរបៀបដែលយើងចង់ឆ្ពោះទៅមុខ។ បាទ យើងអាចធ្វើវាបាន។ ខ្ញុំនឹងទៅជាមួយ Laming សភា។

[Matt Leming]: អរគុណច្រើន។ កៅអីខ្លាឃ្មុំ និងកៅអីរថយន្ត។ អញ្ចឹង​ខ្ញុំ​ក៏​គិត​អ៊ីចឹង​ដែរ ខ្ញុំ​ក៏​គិត​អ៊ីចឹង​ដែរ។ វាមានរយៈពេលរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ។ ជម្រើសល្អជាង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នកនិយាយត្រូវ។ នេះ​ជា​ការ​ពិត​ដែល​ពួក​គេ​មិន​អាច​ធ្វើ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​បាន​ទេ។ នេះបង្ហាញពីចំណុច ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងត្រូវការគឺមុខងារនៃជម្រើសនេះ។ ទេ អូ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងជាមួយអ្នកដែរ។ គាត់មិនអាចទេ។ មិនអីទេ យើងត្រូវពន្យារពេលមួយខែទៀត។ មានកិច្ចប្រជុំមួយចំនួនដែលមានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យារបស់យើង ដែលពួកគេអាចទៅបាន។ អូ អ្វីដែលយើងបានសន្យាជាសាធារណៈនឹងត្រូវបានដោះស្រាយនៅខែឧសភា ឬខែមិថុនា ដូច្នេះយើងត្រូវទៅដល់ Tufts និង Boston Avenue។ ដូច្នេះខ្ញុំជឿថា។ ខ្ញុំមានជម្រើសពីរក្នុងចិត្ត។ ជាដំបូងគឺការណែនាំ BDC នៅយប់នេះ ដោយរង់ចាំការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងទើបតែបានអាន។ នោះមានន័យថា Ines នឹងអនុវត្តតាមការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើសុំដោយ BDC ដែលនាងបានអាននាពេលថ្មីៗនេះនៅឯកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាអចិន្ត្រៃយ៍។ ទីពីរគឺត្រូវបញ្ចប់សវនាការសាធារណៈ និងអនុញ្ញាតឱ្យ BDC និង SN ណែនាំការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ BDC នាពេលអនាគត។ នៅទីនោះ ពួកគេនឹងពិនិត្យមើល និងពិនិត្យមើលការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។ ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ BDC នេះ ខ្ញុំក៏មិនគិតថា NS ត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួមដែរ។ ថាតើសវនាការសាធារណៈគួរបញ្ចប់ ឬបន្ត? នេះ​ជា​យោបល់​ផ្ទាល់​ខ្លួន​របស់​ខ្ញុំ ជា​ចម្បង​ដោយ​សារ​តែ​ខ្ញុំ​មិន​បាន​ឮ​ច្រើន​អំពី​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ ប៉ុន្តែ​មាន​គំនិត​ថ្មី​មួយ​ចំនួន​ពី​សាធារណជន។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​បើ​និយាយ​ពី​មតិ​សាធារណៈ ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទាំង​អស់​នេះ​គឺ​ផ្អែក​លើ​មតិ​ជាច្រើន​ខែ​ដែល​យើង​មាន។ យើង​បាន​ឆ្លង​កាត់​រឿង​នោះ ហើយ​វា​មាន​អារម្មណ៍​ថា​វា​ជា​ការ​កែសម្រួល​នៅ​ចំណុច​នេះ។ ដូច្នេះ នេះ​ជាការ​សន្ទនា​គ្នា​រវាង​ក្រុមប្រឹក្សា និង​សមាជិក និង​បុគ្គលិក​នៃ​គណៈកម្មាធិការ​អភិវឌ្ឍន៍​សហគមន៍​។ ដូច្នេះ លុះត្រាតែផ្នែកសំខាន់នៃផ្នែករងនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីមតិសាធារណៈ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំគិត។ អ្វី​ដែល​ល្អ​បំផុត​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ​គឺ​ត្រូវ​ដាក់​គ្រប់​យ៉ាង​នៅ​យប់​នេះ ដោយ​មាន​ការ​ព្រមាន​ថា យើង​នៅ​តែ​ត្រូវ​ធ្វើ​ការ​កែ​សម្រួល​តូចតាច​ទាំង​នេះ ឬ​ឈាន​ទៅ​មុខ​ជាមួយ​នឹង​ការ​ប្រជុំ​បន្ទះ​ស៊ីឌី។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាគិតថាយើងត្រូវបន្តដំណើរការនេះ យើងមិនអាចរង់ចាំរហូតដល់ចុងខែមេសាទេ។ សូមអរគុណ

[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Laming ។ បាទ ខ្ញុំពិតជាចង់និយាយជាមួយ Director Hunter អំពីរឿងនោះ។ អ្នកដឹងទេ ដោយផ្អែកលើការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីដំណើរការនេះ យើងនឹងបោះឆ្នោតរួមគ្នាដើម្បីបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំមិនចាំបាច់និយាយអំពីយប់នេះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជំហានបន្ទាប់នៅក្នុងដំណើរការប៉ុណ្ណោះ។ យើង​នឹង​បោះឆ្នោត​រួម​គ្នា​ដើម្បី​បញ្ចប់​សវនាការ​សាធារណៈ។ គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងធ្វើអនុសាសន៍ជូនក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងពិចារណាលើអនុសាសន៍ទាំងនោះនៅក្នុងការបោះឆ្នោតចុងក្រោយស្តីពីការកំណត់តំបន់មែនទេ? ទាំងនេះ​ជា​ជំហាន​បន្ទាប់ សំណួរ​សួរ​ថា តើ​វា​នឹង​កើតឡើង​នៅពេលណា? នៅក្នុងបញ្ជីដែលយើងបានឮនៅយប់នេះ អ្វីដែលយើងបានរកឃើញមុនពេលវាហាក់ដូចជាពួកគេបានផ្តល់អនុសាសន៍ ហើយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបាននិយាយថា យើងនឹងទទួលយក 10 ក្នុងចំណោម 12 ។ អ្នកដឹងទេ វាបង្កើតបរិបទមួយចំនួន។ ចំពោះការខ្វះពាក្យល្អជាង។

[Rich Eliseo]: ខ្ញុំចូលចិត្តការយល់ស្រប។

[Zac Bears]: មិនអីទេ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំថាប្រសិនបើមានអនុសាសន៍នៅទីនេះវាគ្រាន់តែត្រូវបានរាយបញ្ជី? បើយើងនិយាយចាប់ពីយប់នេះទៅ តើយើងនឹងដកអ្វីចេញពីកិច្ចប្រជុំនេះ ចំណុចណាដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរនៅទីនេះ រឿងដែលយើងបានពិភាក្សា រឿងដែលយើងបានរាយបញ្ជី និងពិចារណា នឹងក្លាយជាអនុសាសន៍របស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ខ្ញុំនឹងមិនឮការជំទាស់ណាមួយពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្នុងការអនុម័តអនុសាសន៍ទាំងនេះទេមែនទេ? នេះជួយលុបបំបាត់ចំណុចស្ត្រេស។ ខ្ញុំ​ពិត​ជា​គិត​ថា​នោះ​ជា​រឿង​តែ​មួយ នេះ​ជា​រឿង​មួយ​ដែល​នឹង​មាន​ភាព​ខុស​គ្នា​ជា​មូលដ្ឋាន​មែន​ទេ? ប្រសិនបើយើងបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈនៅយប់នេះ ហើយ Ennis មានពេលវេលាដើម្បីត្រលប់មកវិញ ហើយដាក់អនុស្សរណៈដោយនិយាយថា នេះគឺជាការកែតម្រូវលើផ្នែកនេះដោយផ្អែកលើការពិភាក្សារបស់អ្នក បន្ទាប់មកអ្នកធ្វើអនុសាសន៍ទាំងនោះ ទទួលយកវា ហើយធ្វើអនុសាសន៍ទៅក្រុមប្រឹក្សា ហើយបន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាអាចបញ្ចូលវា និងអនុម័តវានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំនឹងនិយាយទៅកាន់ Principal Hunter។ ដោយសារតែអ្នកលើកដៃរបស់អ្នក។

[Alicia Hunt]: សូមអរគុណលោកប្រធាន សមមិត្តប្រធាន។ ខ្ញុំ​គិត​ថា ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​ប្រហែល​ជា​មាន​អារម្មណ៍​ថា ពួក​គេ​បាន​ឮ​ពី​សាធារណជន​ថា យើង​បាន​អស់​ការ​បញ្ចេញ​មតិ​ជា​សាធារណៈ ហើយ​ខ្ញុំ​ផ្ទាល់​ក៏​យល់​ស្រប​នឹង​រឿង​នោះ​ដែរ ព្រោះ​យើង​មិន​បាន​ឮ​ការ​បញ្ចូល​ជា​លាយលក្ខណ៍​អក្សរ ឬ​ផ្ទាល់​មាត់​ណា​មួយ​ទេ។ ប៉ុន្តែ​ក្រុមប្រឹក្សា​នឹង​មិន​ពេញ​ចិត្ត​ទាំង​ស្រុង​ទេ ឬ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​ប្រហែល​ជា​ពេញ​ចិត្ត​ទាំង​ស្រុង ប៉ុន្តែ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​មិន​ពេញ​ចិត្ត​ទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានពិភាក្សារឿងនេះជាមួយមេធាវី ឬមេធាវីប្រចាំតំបន់របស់យើង គឺលោក Robin Stein ។ តាមពិតកាលពី ២ សប្តាហ៍មុន ប៉ុន្មានសប្តាហ៍មុន ដូច្នេះខ្ញុំមើលទៅលើកំណត់ត្រារបស់ខ្ញុំវិញ។ គាត់បាននិយាយអ្វីមួយ។ មិនចាំបាច់បិទទាំងស្រុងទេ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអាចជ្រើសរើសបិទនៅយប់នេះ ហើយក្រុមប្រឹក្សាស៊ីឌីអាចនៅតែបើកជាសាធារណៈរហូតដល់កិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ ឬរហូតដល់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ។ បន្ទាប់ពីសវនាការជាសាធារណៈ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមានពេល 90 ថ្ងៃដើម្បីបោះឆ្នោត។ ដូច្នេះវានឹងចាប់ផ្តើមនាឡិកាបាញ់។ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​យើង​ណា​ម្នាក់​រំពឹង​ថា​រឿង​នេះ​នឹង​កើត​ឡើង​ម្ដង​ទៀត​ក្នុង​រយៈពេល 90 ថ្ងៃ​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​គ្រប់គ្រាន់​ហើយ​បើ​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​បញ្ចប់​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ វា​នឹង​ក្លាយ​ជា​ការ​ខ្ជះខ្ជាយ។ គណៈកម្មាធិការ CD មានពេល 21 ថ្ងៃដើម្បីធ្វើការណែនាំរបស់ខ្លួន។ នៅពេលដែលពួកគេបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមានសិទ្ធិផ្តល់ពេលឱ្យពួកគេបន្ថែមទៀតប្រសិនបើចាំបាច់ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការគ្រប់គ្រងស៊ីឌីបញ្ចប់សវនាការ ពួកគេមានពេល 21 ថ្ងៃ ឬក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអាចនិយាយបានយ៉ាងសាមញ្ញថា យើងធុញទ្រាន់នឹងការរង់ចាំ ហើយយើងចង់បានការបោះឆ្នោត។ ដូច្នេះ​អ្នក​កំពុង​តែ​អាន​រឿង​របស់​ខ្ញុំ សូម​ទោស ខ្ញុំ​បាន​ត្រឡប់​ទៅ​កំណត់​ត្រា​របស់​ខ្ញុំ​វិញ ដូច​ដែល​ខ្ញុំ​បាន​និយាយ​បី​ដង។ រឿងមួយគួរតែច្បាស់៖ ប្រសិនបើអ្នកបញ្ចប់សវនាការ អ្នកមិនអាចទទួលយកមតិសាធារណៈទៀតទេ លុះត្រាតែក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមានច្បាប់តម្រូវឱ្យផ្តល់មតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរប្រាំមួយថ្ងៃបន្ទាប់ពីសវនាការសាធារណៈបានបញ្ចប់។ ដូច្នេះ​គេ​គួរ​ដឹង​រឿង​នេះ ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​អាច​ទទួល​យក​យោបល់​ជា​លាយលក្ខណ៍អក្សរ​ក្នុង​រយៈពេល​ប្រាំមួយ​ថ្ងៃ​ទៀត ឬ​គេ​គួរ​តែ​បញ្ចេញ​រឿង​នេះ​ទៅ។ អញ្ចឹងខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឲ្យច្បាស់ ចំណុចទាំងពីរនេះ ក្រៅពីនោះ គេត្រូវតែយល់ឲ្យបានច្បាស់អំពីអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងផ្តល់អនុសាសន៍ និងអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងបោះឆ្នោត។ ដូច្នេះ​ពេល​ដល់​ការ​បោះ​ឆ្នោត​របស់​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​កុំ​ឱ្យ​ចប់​យប់​នេះ។ ប៉ុន្តែដើម្បីទទួលយកភាគថាសមួយ អ្នកត្រូវការច្បាប់ចម្លងពេញលេញនៃភាគថាសដែលអ្នកបានបោះឆ្នោតឱ្យ។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ ចូរនិយាយថា មនុស្សចង់បិទនៅយប់នេះ ហើយបន្ទាប់មកចង់បោះឆ្នោតនៅក្នុងបរិវេណនោះនៅថ្ងៃអង្គារបន្ទាប់ ពួកគេនឹងត្រូវការកំណែស្អាតទាំងស្រុងនៃបរិវេណនោះដើម្បីបោះឆ្នោត។ យើងមានការវាយអក្សរមួយចំនួន កំហុសអក្ខរាវិរុទ្ធ សំណួរមួយចំនួន កំហុសក្នុងទម្រង់មួយចំនួន។ សម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នា នៅពេលដែលយើងចង់ផ្លាស់ប្តូរទម្រង់ដោយសារតែមានកំហុសផ្នែករដ្ឋបាល ហើយត្រូវបានបដិសេធ យើងត្រូវទៅសាលាក្រុង។ ដូច្នេះ យើងបានផ្តល់ឱ្យ Emily មួយក្រុមនៃមនុស្សទាំងនេះ ដូច្នេះកំណែចុងក្រោយដែលមាននៅក្នុងរបៀបវារៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង នៅពេលដែលវាត្រូវបានបោះឆ្នោតគឺជាកំណែចុងក្រោយដែលច្បាស់លាស់បំផុត។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​កំណត់​ត្រា​ឲ្យ​ត្រង់។ អនុសាសន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំគឺ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបោះឆ្នោតដើម្បីបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈនៅយប់នេះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ការបញ្ជាទិញស៊ីឌីត្រូវតែបន្តរហូតដល់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ ហើយយើងមិនរំពឹងកាលបរិច្ឆេទផ្សេងទៀតទេ។ អញ្ចឹង​គឺ​ថ្ងៃ ១៥ មេសា ព្រោះ​បើ​គេ​សម្រេច​ចិត្ត​កោះ​ប្រជុំ​ពិសេស​នៅ​សប្ដាហ៍​ក្រោយ គេ​អាច​ធ្វើ​បាន​មែន​ទេ? អ្នកគ្រាន់តែមិនដឹងអំពីវារហូតដល់ថ្ងៃទី 15 ខែមេសាហើយយើងមានការប្រជុំនៅល្ងាចនោះ។ បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិ CD អាចពិនិត្យមើលការផ្លាស់ប្តូរចុងក្រោយទាំងអស់ ហើយចេញលទ្ធផលចុងក្រោយ។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនូវពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្ហាញកំណែច្បាស់លាស់។ ដូច្នេះ​យើង​នឹង​បោះឆ្នោត​នៅ​ក្នុង​កិច្ច​ប្រជុំ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​ក្រោយ​ថ្ងៃ​ទី ១៥ ដែល​ខ្ញុំ​ដឹង​គឺ​ថ្ងៃ​ទី ២៨ ខែ​មេសា។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំណែនាំ។

[Zac Bears]: អញ្ចឹងខ្ញុំចង់និយាយថាការបោះឆ្នោតចុងក្រោយនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 28 ខែមេសាមែនទេ? ដូច្នេះ អ្នកដឹង នោះហើយជាវា។ អាលីសៀ ខ្ញុំស្មានសំណួររបស់ខ្ញុំគឺអ្នកនិយាយថាកុំបញ្ចប់សវនាការជាសាធារណៈ។ បន្ទះសៀគ្វីប្រហែលជា ប៉ុន្តែបន្ទះស៊ីឌី មិនមែនទេ មិនចាំបាច់ទេ។ សំណួររបស់ខ្ញុំគឺត្រូវប្រាកដថាយើងយល់យ៉ាងច្បាស់។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ប្រសិន​បើ​ប្រជាជន​បាន​ដឹង​ថា​យើង​នឹង​មិន​បញ្ចប់​សវនាការ​សាធារណៈ​ទេ វា​ជា​បញ្ហា​នៃ​មតិសាធារណៈ​ជាជាង​អនុសាសន៍​រយៈពេល 21 ថ្ងៃ។

[Alicia Hunt]: ដូច្នេះមានរឿងខ្លះៗហើយដែលខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចេញមតិ ព្រោះវាទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរ និងរឿងផ្សេងទៀត ដែលឧទាហរណ៍ អ្នកអាចពិចារណាបន្ទាប់ពីសវនាការសាធារណៈបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែក្នុងអំឡុងពេលប្រាំមួយថ្ងៃនៃការបញ្ចេញមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ យើងនឹងចាត់ទុកវាជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការពិចារណារបស់យើង។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំកំពុងអានកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំ ដើម្បីប្រាកដថា និយាយ​តាម​ត្រង់ ខ្ញុំ​បាន​ជួប​គាត់​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​៦ មីនា ដើម្បី​បញ្ជាក់​រឿង​គ្រប់​យ៉ាង។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​គំនិត​នេះ​មាន​ច្រើន​ទាក់ទង​នឹង​ការ​ពិត​ដែល​នៅ​ពេល​មាន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ អ្នក​ត្រូវ​តែ​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា​អ្នក​មិន​ត្រូវ​បញ្ចប់​ក្នុង​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ​មុន​ពេល​ពិចារណា​លើ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ។ ហេ! នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំយកចិត្តទុកដាក់។ ប៉ុន្តែក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអាចអនុម័តអនុសាសន៍ដែលបានកែសម្រួលទាំងនេះ ហើយបោះឆ្នោតលើកំណែដែលខុសពីកំណែចុងក្រោយដែលឃើញដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បើក​កន្លែង​ដាក់​ស៊ីឌី​ចូល​ចិត្ត​ទៅ​ហើយ​យើង​បាន​បន្ថែម​វា។ គំនិតដែលថាអ្នកនឹងមិនអាចទទួលយកមតិសាធារណៈលើការកែប្រែនាពេលខាងមុខអាចជារឿងមិនស្ងប់បន្តិច។

[Zac Bears]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំមានន័យថា ពួកគេមានលក្ខណៈបច្ចេកទេសបន្តិច តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ពួកគេមានការកែប្រែបច្ចេកទេសជាច្រើនចំពោះរបស់ដែលមានស្រាប់ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាអាចយល់ស្របជាមូលដ្ឋានថានេះជារឿងល្អ។ យើង​ចង់​ឲ្យ​រឿង​ទាំង​៦​នេះ​ផ្លាស់​ប្តូរ ព្រោះ​រឿង​ទាំង​នេះ​ជា​រឿង​ដែល​យើង​បារម្ភ។ ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​វា​ប្រាំមួយ ឬ​ប្រាំបី​ឬ​អ្វី​ដូច​នោះ​ទេ។ នេះ​ជា​ការ​កែសម្រួល​អនុសាសន៍​មិនមែន​សេចក្តីព្រាង​ផ្សេង​ទៀត​ទេ។ ជាក់ស្តែងនឹងមានឯកសារច្បាស់លាស់មួយនៅទីបំផុត ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាសំណើមួយផ្សេងទៀតទេ ជាការលើកឡើងមួយទៀត។ នេះ​ជា​ការ​កែប្រែ​ផលិតផល​មួយ​ដែល​យើង​គិត​ថា​អស្ចារ្យ។ មិនអីទេ? នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​កំពុង​ធ្វើ និង​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​ព្យាយាម​ជៀសវាង​គឺ​ការ​លះបង់ ហើយ​ខ្ញុំ​ចង់​ឲ្យ​សាធារណជន​យល់​ច្បាស់​ថា​យើង អង្គការទាំងពីរគិតថានេះជាផលិតផលដ៏ល្អ។ រឿងខ្លះត្រូវតែកែតម្រូវ។ យើង​កំពុង​ចំណាយ​ពេល​ដើម្បី​កែ​សម្រួល​ពួកគេ។ បន្ទាប់មកការបោះឆ្នោតអាចត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងធ្វើការបោះឆ្នោតមួយផ្សេងទៀតលើអនុសាសន៍។ ពួកគេនឹងគិតយ៉ាងស៊ីជម្រៅ។ វា​មិន​មែន​ថា​មតិ​សាធារណៈ​មិន​អាច​ទទួល​បាន​ការ​កម្សាន្ត​នោះ​ទេ។ មើលទៅ នេះមិនមែនជាសវនាការសាធារណៈទៀតទេ។ នេះមិនមែនជាសំណើថ្មីទៀតទេ។ នេះមិនមែនជាសំណើទីបីទេ។

[Doug Carr]: ទេ នេះមិនមែនជាសំណើថ្មីទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ផ្តល់កាលវិភាគ Emily និងក្រុមរបស់នាងមានពេលច្រើនដើម្បីបង្កើតផលិតផលស្អាតពិតដោយមិនចាំបាច់ប្រញាប់។ កាល​ពី​ខែ​មុន យើង​មាន​ការ​ប្រញាប់។ អ្នកត្រូវតែទទួលស្គាល់ថាគាត់បានធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យ។ ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជា ប្រសិនបើអ្នកបិទវាជាសាធារណៈ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​គិត​ថា​អាច​នឹង​កើត​ឡើង​គឺ​យើង​បញ្ចប់​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ១៥ ហើយ​មាន​ការ​បោះ​ឆ្នោត​ព្រោះ​យើង​នឹង​មាន​ការ​បោះឆ្នោត​យូរ​មុន​ថ្ងៃ​ទី ១៥។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​យប់​នោះ​វា​គ្រាន់​តែ​ជា​លក្ខណៈ​ផ្លូវការ​ប៉ុណ្ណោះ​ព្រោះ​យើង​នឹង​រក​ឃើញ​នៅ​យប់​បន្ទាប់ ដែល​ជា​មូលដ្ឋាន​បី​សប្តាហ៍​ចាប់​ពី​ពេល​នេះ​ទៅ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានពេលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកែលម្អភាសាដោយមិនប្រញាប់ប្រញាល់ ហើយធានាថានៅពេលដែលយើងបានបញ្ចប់ យើងពិតជាខិតទៅជិតអ្វីដែលខ្ញុំបានចាត់ទុកជាផលិតផលចុងក្រោយ។ ថ្ងៃទី 28 គឺជាកាលបរិច្ឆេទរបស់អ្នក ហើយខ្ញុំគិតថាវាជាកាលបរិច្ឆេទដែលអាចទៅរួចទាំងស្រុង។

[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមានន័យថា បាទ។ វាជាការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក។ នៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំសូមអានបន្ថែមអំពីនាឡិកា 21 ថ្ងៃ។ បាទ ហើយវាក៏ស្តាប់ទៅដូចជា Alicia កំពុងនិយាយថាមានភាពបត់បែន។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​ប្រសិន​បើ​នេះ​ជា​ផែនការ ហើយ​អ្នក​រាល់​គ្នា​យល់​ស្រប​ជាមួយ​វា វា​សម​ហេតុផល​សម្រាប់​ខ្ញុំ។ អ្នកចង់កម្ចាត់ពួកគេ។ ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​និយាយ​ដែរ​ថា យើង​អាច​បោះឆ្នោត​ឲ្យ​ចប់​នៅ​យប់​នេះ។ ជំនួសឱ្យ 21 ថ្ងៃយើងអាចនិយាយបាន 30 ថ្ងៃ។ នេះធ្វើឱ្យយើងនាំមុខរបៀបវារៈ។ កាលបរិច្ឆេទកំណត់របៀបវារៈសម្រាប់កិច្ចប្រជុំរបស់យើងនៅថ្ងៃទី 28 គឺថ្ងៃទី 24 ។ 30 ថ្ងៃខ្ញុំគិត ជាទូទៅថ្ងៃទី 24 ។ នេះគ្រាន់តែជាយោបល់មួយទៀតពីខ្ញុំ។ ដូច្នេះ វា​មិន​មែន​ជា​អ្វី​ដែល Alicia និយាយ​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ជា​សំណួរ​ដែល​គេ​សួរ។ ជុំមួយទៀត ផលិតផលមួយទៀត ហើយបន្ទាប់មកអ្នកឃើញវាហាក់ដូចជាផលិតផលទីបីដោយគ្មានយើង ហើយបន្ទាប់មកយើងមិនធ្វើដំណើរការដែលយើងកំពុងធ្វើទេ ដែលខ្ញុំគិតថាខុសពីអ្វីដែលយើងបានយល់ព្រមនៅក្នុងផលិតផល ហើយយើងយល់ព្រមចំពោះការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ ហើយអ្នកចាត់ទុកការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះជាការណែនាំនៅថ្ងៃទី 15 ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ខ្ញុំដឹងថាវាជាអត្ថន័យ ប៉ុន្តែ ខ្ញុំគ្រាន់តែសង្ឃឹមថាយើងអាចធ្វើការងារបានល្អ។ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ត្រឡប់​ទៅ​ការ​ប្រជុំ​នេះ​ទេ។ យើងបានជួបហើយវាជាគ្រោះមហន្តរាយ។

[Doug Carr]: ខ្ញុំក៏មិនចង់បន្ថយដំណើរការនេះដែរ។ ដូច្នេះចុះយ៉ាងណាបើអ្នកគ្រាន់តែ? ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំអាចទៅ ខ្ញុំប្រហែលជាចាប់ផ្តើមជាមួយ John Anderson។ ចន តើអ្នកពេញចិត្តនឹងវិធីសាស្រ្តដែលយើងទើបតែបានពិពណ៌នាទាក់ទងនឹងការដឹកជញ្ជូន និងការចែកចាយដែរឬទេ?

[John Anderson]: ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថាខ្ញុំពិតជាមិនយល់ទេ។ ខ្ញុំយល់ពីរបៀបដែលវាដំណើរការតាមទ្រឹស្ដី នោះគឺថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងចេញមកជាមួយនឹងសំណើកំណត់តំបន់ បោះឆ្នោតលើវា ហើយផ្ញើវាទៅគណៈកម្មការស៊ីឌី។ គណៈកម្មាធិការស៊ីឌីអាចនិយាយបានថា អស្ចារ្យណាស់ នេះល្អឥតខ្ចោះ វានឹងត្រលប់ទៅការបោះឆ្នោតចុងក្រោយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ឬគណៈកម្មាធិការស៊ីឌីអាចនិយាយថា មិនអីទេ យើងស្នើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកត្រឡប់ទៅសាលាក្រុងវិញ ហើយពួកគេអាចទទួលយកបាន។ មានការផ្ដល់យោបល់ខ្លះ ឬគ្មាន ហើយបន្ទាប់មកបោះឆ្នោតលើពួកគេ។

[Zac Bears]: ឬគ្រប់គ្នា។

[John Anderson]: តើអ្វីជាសុវត្ថិភាពរបស់សត្វពស់?

[Zac Bears]: ឬគ្រប់គ្នា។

[John Anderson]: បាទ បាទ។ តើខ្ញុំយល់ត្រឹមត្រូវទេ? នេះជារបៀបដែលដំណើរការនឹងដំណើរការ?

[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថា បាទ មានកំណែនៃដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងទទួលយកនោះជាអ្វីដែលយើងបានធ្វើកាលពីឆ្នាំមុន។ ទីបំផុត សំណើ​មាន​ចំណុច​ខ្វះខាត​ខ្លះ។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមិនទទួលយកអនុសាសន៍ទាំងអស់ តើនេះមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់ដំណើរការនេះ? អ៊ីចឹង​ហើយ​បាន​ជា​ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​យក​វិធី​នេះ​មក​ស្តាប់​ជាមួយ​គ្នា​ដែល​មាន​ន័យ​ថា​យើង​ទាំង​អស់​គ្នា​ស្តាប់​ទាំង​អស់​គ្នា។ អ្នកដឹងទេ យើងនឹងចាប់ផ្តើម គណៈកម្មាធិការនឹងចាប់ផ្តើមដោយស្របច្បាប់។ យើងត្រូវតែចាប់ផ្តើម។ ជាសំខាន់ ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរនេះ និងផ្លូវ Tufts-Boston Avenue នាពេលខាងមុខ យើងមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងមាន នោះជាភាពខុសគ្នា។ ដូច្នេះសម្រាប់ខ្ញុំ ដំណើរការត្រង់ចំណុចនេះ គឺមើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ មើលទិន្នន័យ។ ជាធម្មតា យើងអភិវឌ្ឍការងាររបស់យើងលើផ្នែកបច្ចេកទេស និងផ្នែកច្បាប់ ហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងហៅវាថាគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកយើងបានអង្គុយជាពីរក្រុមក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយ ហើយយើងពិនិត្យមើលកំណែដើមផ្សេងគ្នា យើងបានពិភាក្សាពីអ្វីដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរ យើងបានពិនិត្យមើលកំណែដែលបានកែសម្រួល ហើយបន្ទាប់មកយើងបានយល់ព្រមថា ស្ថាប័នទាំងពីរត្រូវបានកែសម្រួលជាសំខាន់នូវអ្វីដែលយើងចង់បាន។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដំណើរការនីតិប្បញ្ញត្តិបន្តដោយគណៈកម្មាធិការស៊ីឌីធ្វើអនុសាសន៍ ហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងពិនិត្យពួកវា ហើយអាចទទួលយកអនុសាសន៍មួយចំនួន ឬទាំងអស់។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ខុស​គ្នា​ត្រង់​ថា តារាង​មិន​សរសេរ​ទេ តែ​ផ្ញើ​ទៅ​តារាង​ស៊ីឌី។ អ្វី​ដែល​យើង​នឹង​មិន​ធ្វើ​គឺ​សុំ​ឱ្យ​ក្រុមប្រឹក្សា​សរសេរ​វា បន្ទះ​ស៊ីឌី​និយាយ​ថា​យើង​ចង់​បាន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ឆ្លើយ​ថា បាទ ប្រហែល​មិន​ដូច្នោះ​ទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​កំពុង​តែ​និយាយ​ពី​ការ​អង្គុយ​មើល​វា​ជាមួយ​គ្នា។

[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំយល់ស្របថាគោលដៅនៃដំណើរការនេះមិនមែនជាប្រភេទកាហ្វេនោះទេ។ យើងកំពុងព្យាយាមឈានដល់ការឯកភាព។

[Zac Bears]: មិនអីទេ នៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំគិត ខ្ញុំគិតថា ដោយសារតែយើងកំពុងព្យាយាមវិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នា វាមិនចាំបាច់សមនឹងប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្លូវច្បាប់ដូចគ្នាទេ មែនទេ? ដូចជាយើងកំពុងនិយាយអំពីពេលវេលាកំណត់ទាំងនេះ និងរឿងបែបនោះ ពីព្រោះយើងមើលទៅលើដំណើរការបន្តបន្ទាប់គ្នាដែលយើងមកជាមួយគ្នាជាលក្ខណៈបុគ្គល ហើយយើងពិតជាផ្លាស់ប្តូរវាដោយការមកជាមួយគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយនៅយប់នេះគឺថាយើងយល់ព្រមលើវា យើងទាំងអស់គ្នាយល់ព្រមលើផលិតផលដែលយើងកំពុងទទួលបាន ហើយយើងចូលចិត្តការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់។ យើងទាំងអស់គ្នាយល់ស្របថាខ្ញុំមិនបានឮការជំទាស់ណាមួយចំពោះការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ និងសំណើរបស់យើងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនេះទេ។ រឿងតែមួយគត់ដែលត្រូវធ្វើគឺសួរអ្នកដែលនឹងសរសេរនូវអ្វីដែលយើងកំពុងពិភាក្សានៅយប់នេះ ដើម្បីបញ្ចូលវាទៅក្នុងឯកសារចុងក្រោយ។ ហើយអ្នកដឹងទេ វាអាចបង្កើតបាន អ្នកដឹងទេ វាអាចមានរឿងមួយទៀត សំខាន់អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពី។ យើងអាចបោះឆ្នោតបាននៅយប់នេះ ក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានបញ្ចប់សវនាការសាធារណៈ ហើយយើងយល់ស្របថានោះជាបញ្ហា។ ការផ្លាស់ប្តូរខ្លះ និងការកែតម្រូវខ្លះត្រូវធ្វើ។ យើងដឹងថាពួកគេជាអ្វី។ យើងទាំងអស់គ្នាជជែកតវ៉ាអំពីពួកគេ។ យើងទាំងអស់គ្នាយល់ស្របថាទាំងនេះគឺជាការកែតម្រូវដែលត្រូវធ្វើ។ អ្នកទាំងពីរនឹងបិទសវនាការសាធារណៈ ហើយក្រុមប្រឹក្សានឹងអាចធ្វើអត្ថាធិប្បាយបាន។ យើងមាន អ្នកមាន 30 ថ្ងៃ។ Alicia ហាក់ដូចជាបង្ហាញថាយើងអាចកំណត់ពេលវេលាផ្សេងសម្រាប់ការបោះឆ្នោត ហើយបាននិយាយថា គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងត្រលប់មកវិញជាមួយនឹងអនុសាសន៍របស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ ជំនួសឱ្យ 21 ថ្ងៃបច្ចុប្បន្ន។ នេះបានផ្តល់ឱ្យ Inis មានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកអាចជួបគ្នានៅថ្ងៃទី ១៥ ។ បើ​ប្រជុំ​លើក​ទី​១៥ គេ​អាច​ជួប​គ្នា​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​២២។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនចង់ការបង្ហាញរបស់អ្នកទេ។ វាគឺជាអ្នក ប៉ុន្តែអ្នកដឹង។ បាទ/ចាស ក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ យើងនឹងត្រឡប់កំណែស្អាតសម្រាប់ការយល់ព្រមរបស់អ្នក។ អ្នកដឹងទេមើលវិសោធនកម្មទាំងនេះដែលត្រូវបានអនុម័តនិងអនុម័តនៅថ្ងៃទី 28 ។

[Doug Carr]: កិច្ចប្រជុំរបស់អ្នកគឺនៅថ្ងៃទី 28 ។ យើងមិនបាននៅទីនោះទេ។

[Zac Bears]: វាគ្រាន់តែជាពួកយើងប៉ុណ្ណោះ។ ត្រឹមត្រូវ។

[Doug Carr]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំគិត។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ល្អណាស់

[Zac Bears]: ក្នុងករណីនេះ យើងអនុវត្តខ្លះ ទាំងអស់ ខ្លះ ឬគ្មាន។ ប៉ុន្តែ​ក្នុង​ករណី​នេះ ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​ទាំង​អស់​គ្នា​អាច​យល់​ស្រប។ នោះហើយជាវា។

[Doug Carr]: ខ្ញុំយល់ស្របនឹងរឿងនោះ។ John តើមានយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតមុនពេលយើងបន្តទៅ Sean?

[John Anderson]: ជាទូទៅអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ គឺជាអ្វីដែលអ្នកបានប្រាប់យើងជាផ្លូវការ ខ្ញុំមិនដឹងថាពេលណា មួយខែមុន ឬអ្វីមួយដូចនោះទេ។ អ្វី​ដែល​យើង​កំពុង​ធ្វើ​គឺ​ពិភាក្សា​ជាមួយ​គ្នា​នូវ​អនុសាសន៍​របស់​គណៈកម្មាធិការ​ស៊ីឌី។ អស់លោក លោកស្រី កិច្ចព្រមព្រៀងរបស់យើងគឺថា បន្ទាប់ពីពិភាក្សា និងឯកភាពគ្នា ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងទទួលយកអនុសាសន៍ទាំងនេះ។

[Zac Bears]: មែនហើយ ខ្ញុំចង់និយាយថា វាជាមូលដ្ឋាន។ បាទ បាទ។

[John Anderson]: មិនអីទេ

[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី។

[John Anderson]: មិនអីទេ រឿង​តែ​ពីរ​ដែល​តែង​តែ​ធ្វើ​ឲ្យ​ខ្ញុំ​មិន​ស្រួល​ខ្លួន​បន្តិច ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​មិន​បាន​ពិភាក្សា​អំពី​តួនាទី​របស់​គណៈកម្មាធិការ​អភិវឌ្ឍន៍​សហគមន៍​ក្នុង​ការ​អនុម័ត​គម្រោង​នោះ​ទេ។ អ្នកដឹងទេ គំរូនៃការរចនា គោលការណ៍នៃការរចនានៅតែមានការយល់ច្រលំបន្តិចសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំសូមជូនពរឱ្យក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍មានអំណាចច្រើនជាងបច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំដឹងថាយើងបានទទួលសំណើរមួយ ដែលមេធាវីរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំចូលកាន់តំណែង ដែលក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍គ្រាន់តែពិនិត្យមើលតំបន់នោះ ដើម្បីមើលថាតើវាស័ក្តិសមសម្រាប់គម្រោង និងអ្វីដែលលើសពីសមត្ថភាពរបស់យើង។ ដូច្នេះ​សម្រាប់​ខ្ញុំ ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​ជា​រឿង​សំខាន់​ក្នុង​ការ​បញ្ជាក់​ពី​រឿង​នេះ។

[Doug Carr]: ចន អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើរឿងនេះ ព្រោះខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នក។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាជំហានបន្ទាប់សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺជារឿងមួយចំនួន។ មួយគឺថា យើងត្រូវចាប់ផ្តើមបង្កើតគោលការណ៍ណែនាំ ឬស្តង់ដារនៃការរចនា និងការពង្រឹងផ្នែកនៃដំណើរការដែលខ្សោយខ្លាំងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ហើយជាវិធីនោះអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។ យើងមិនមានក្រុមប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យការរចនាទេ។ វាត្រូវបានបដិសេធជាច្រើនទសវត្សរ៍មុន ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាខ្ញុំថា យើងអាចក្លាយជាតែមួយ ហើយយើងគួរតែជាមួយ។ ដូច្នេះទំនួលខុសត្រូវរបស់យើងគឺរៀបចំ និងលើករបារដើម្បីវាយតម្លៃគម្រោងមិនត្រឹមតែទាក់ទងនឹងចំណតរថយន្ត កាកសំណល់ និងភ្លើងបំភ្លឺប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងគោលការណ៍ណែនាំនៃការរចនាជាក់ស្តែង ស្តង់ដារការរចនាជាក់ស្តែង។ យើង​អាច​បន្ត​ដំណើរការ​នេះ​ដោយ​មិន​ចាំបាច់​ត្រូវ​អនុម័ត​ការ​កំណត់​តំបន់។ អ្វីក៏ដោយដែលយើងធ្វើនៅទីនេះ យើងត្រូវតែធ្វើវា។ ទីពីរគឺជាគំរូដែលយើងបានសាងសង់នៅ Bedford Square គំនិតរបស់ខ្ញុំនឹងមានលក្ខណៈដដែលៗ ពីព្រោះគោលការណ៍មួយចំនួនដែលយើងកំពុងពិភាក្សាអនុវត្តខុសៗគ្នាចំពោះសង្កាត់នីមួយៗក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំ​គិត​ថា គេ​ក៏​អនុវត្ត​ទៅ​ផ្លូវ​សាឡឹម​ដែរ។ យើងបានឃើញការសាកល្បងនេះ។ យើងបានឃើញគុណវិបត្តិរបស់វា។ យើងបានឃើញអត្ថប្រយោជន៍របស់វា។ យើង​ក៏​ចង់​កែលម្អ​វា​ដែរ។ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំមានអារម្មណ៍។ វាជាទំនួលខុសត្រូវរបស់យើងក្នុងការបន្តធ្វើកិច្ចការនេះ។ យើងត្រូវការជំនួយពីក្រុមរបស់យើង។ យើងប្រហែលជាត្រូវការជំនួយដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ដើម្បីអភិវឌ្ឍស្តង់ដារទាំងនេះទាក់ទងនឹងការរចនា ដូច្នេះយើងអាចមានការសន្ទនាកាន់តែប្រសើរជាមួយផលិតផលដែលបានបង្ហាញដល់យើង ដោយពិភាក្សាអំពីការរចនាលើសពីមូលដ្ឋាន និងព័ត៌មានលម្អិតជាក់ស្តែងនៃការដាក់តំបន់។ អ្នកដឹងទេ ទឹក លូ ការចោលសំរាម និងអ្វីៗផ្សេងទៀត វាពិតជាមានសារៈសំខាន់ ប៉ុន្តែពេលខ្លះវាហាក់ដូចជាលើសលប់នៅក្នុងចំណត ហើយជួនកាលវាច្បាស់ណាស់។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​មាន​អារម្មណ៍​ថា​រឿង​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​និយាយ​នៅ​ក្នុង​តំបន់ ប៉ុន្តែ​នៅ​ទី​បំផុត យើង​ត្រូវ​ជំរុញ​រឿង​នេះ​ទៅ​មុខ​ដោយ​ខ្លួន​យើង​ដោយ​មាន​ជំនួយ​ពី​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង និង​បុគ្គលិក​រៀបចំ​ផែនការ។ នេះជាគំនិតរបស់ខ្ញុំ។

[Zac Bears]: ប្រសិនបើ Daniela ។

[Danielle Evans]: ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា ប្រសិនបើវាជាការអនុញ្ញាតពិសេស នោះនឹងមានការវាយតម្លៃតាមអំពើចិត្តដែលនិយាយថា "ក្រោមការអនុញ្ញាតពិសេស" ប៉ុន្តែនោះមិនមានន័យថាវាត្រឹមត្រូវនោះទេ។ អ្នកអាចនិយាយថាទេចំពោះរឿងនោះ។ វានឹងមិនផ្លាស់ប្តូរអ្វីទាំងអស់នៅក្នុងផ្នែកពិនិត្យផែនទីគេហទំព័រ ដែលខ្ញុំនៅតែចង់ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងធ្វើទំនើបកម្ម។ ដូច្នេះមានការសម្រេចចិត្តកាន់តែច្រើន និងយុត្តិធម៌ ក៏ដូចជាគោលការណ៍នៃការរចនា។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនទៅ Medford Square ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់រំខានការសន្ទនាច្រើនពេកទេ។

[Zac Bears]: អេមីលៀ?

[Emily Innes]: ដូច្នេះខ្ញុំមានរឿងពីរ។ ទីមួយគឺដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ តួនាទីរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅក្នុងដំណើរការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រមិនមានការផ្លាស់ប្តូរទេ ភាពងាយស្រួលត្រូវបានអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ ឬការអនុញ្ញាតពិសេស ដូចដែល Danielle ទើបតែបាននិយាយ។ ប្រើស្តង់ដារសមស្រប និងកម្រិតខ្ពស់។ ដូច្នេះ​មុខងារ​នេះ​មិន​បាន​ផ្លាស់ប្ដូរ​ទេ ហើយ​ត្រូវ​ពិនិត្យ​មើល​ទូទាំង​ទីក្រុង​ដូច​ដែល​អ្នក​បាន​និយាយ។ រឿងមួយទៀតគឺ យើងភ្លេចអ្វីមួយនៅក្នុងបញ្ជី ហើយយើងគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា មុនពេលនេះទៅឆ្ងាយ ដែលអ្នកគ្រប់គ្នាយល់ព្រមរំលឹកអ្នកគ្រប់គ្នាថា យើងនឹងសម្លឹងមើលជំហានខាងមុខនៃផ្លូវហាយវេ ហើយនោះក៏គួរតែស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជីផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែមិនចង់ខកខានរឿងនេះទេ។

[Zac Bears]: នេះ​គឺ​នៅ​ខាង​លិច ដែល​ជា​មូលដ្ឋាន​នៅ​ខាង​លិច​នៃ​ព្រះវិហារ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាយើងនៅទីនោះ ខ្ញុំគិតថាយើងនៅទីនោះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងយល់ព្រម។

[Emily Innes]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាមាននៅក្នុងបញ្ជី មុនពេលដែលយើងត្រលប់មកវិញជាមួយនឹងអ្វីមួយ ហើយគ្រប់គ្នានិយាយថា រង់ចាំ យើងភ្លេច ឬមិនភ្លេច។ ឥឡូវនេះយើងភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំង។

[John Anderson]: ដូច្នេះបាទ។ ត្រឹមត្រូវ។

[Doug Carr]: ចន យោបល់ចុងក្រោយ ចន?

[John Anderson]: ត្រឹមត្រូវ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺ បើ​ខ្ញុំ​នៅ​បន្ទប់​ជាមួយ​មិត្តភ័ក្ដិ​ខ្ញុំ​ខ្លាច​មិន​ហ៊ាន​និយាយ ព្រោះ​ខ្ញុំ​ខ្លាច​មនុស្ស​គប់​ដប​ទឹក​ដាក់​ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំបារម្ភថាសប្តាហ៍ក្រោយយើងនឹងរកឃើញតំបន់ត្រួតស៊ីគ្នាដែលប៉ះពាល់ដល់ពាក់កណ្តាលនៃ MS4 និងមួយផ្នែកធំនៃ MS3 ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសង្ឃឹមថា គ្មានអ្វីនៅក្នុងនោះ ដែលធ្វើឲ្យយើងគិតឡើងវិញ ថាតើការកំណត់តំបន់គឺជាអ្វី។ មានទីតាំងនៅ 3 Medford Place និង 4 Medford Place ។ នោះហើយជាវា។

[Zac Bears]: យើងមានវានៅក្នុងរបៀបវារៈ។ មានហេតុផលដែលខ្ញុំបានបញ្ចូលមុខម្ហូបនេះនៅក្នុងម៉ឺនុយយប់នេះ ហើយនោះជាហេតុផល។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងចង់ដោះស្រាយបញ្ហានេះបន្ទាប់ពីការតភ្ជាប់ត្រូវបានបង្កើតឡើង ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើវាបាន។ ប៉ុន្តែយើងអាចមានការពិភាក្សាបឋម។ ខ្ញុំយល់ថា Alicia និង Danielle អាចទូរស័ព្ទមកគ្រប់ពេល ហើយធ្វើការបន្ថែម ឬការកែតម្រូវចំពោះខ្ញុំ។ ប្រសិនបើ​យើង​មិន​ធ្វើ​ដូច្នេះ​ទេ ការ​ត្រួត​គ្នា​នឹង​មាន​ជម្លោះ ឬ​បង្ក​បញ្ហា​ជាមួយ​នឹង​ផ្នែក​ខាង​ក្រោម។ មើល? ខ្ញុំមិនដឹងថា Danielle ឬ Alicia មានចំណុចប្រទាក់អ្វីនៅទីនេះ?

[Danielle Evans]: សំខាន់ ការត្រួតលើគ្នាគឺគ្រាន់តែជាកំណែសាមញ្ញនៃភាគថាសប៉ុណ្ណោះ។ ពួកគេមិនត្រូវការការលើកទឹកចិត្ត ដូច្នេះយើងក៏មិនត្រូវការការតស៊ូដែរ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា ពួកគេ​ចង់​បាន​ការ​លើក​លែង​ខ្លះ​លើ​ទទឹង​ចិញ្ចើម​ផ្លូវ ព្រោះ​វា​មិន​សម​ហេតុផល​ក្នុង​តំបន់​ខ្លះ។ ប៉ុន្តែនេះតូចណាស់។ វាមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ណាមួយចំពោះការកំណត់តំបន់នោះទេ។ ព័ត៌មានលម្អិត និងព័ត៌មានលម្អិតទាំងអស់កំពុងសម្លាប់យើង ប៉ុន្តែពួកគេមិនមានអ្វីពាក់ព័ន្ធនឹងវាលខ្សាច់ទាំងនេះទេ អ្នកដឹងទេ ដូច្នេះ។

[Rich Eliseo]: វី។

[George Scarpelli]: យល់ព្រម មិនអីទេ

[Doug Carr]: ទាំងអស់គឺល្អ។ អរគុណ ចន។ Sean Bacon សូមប្រាប់យើងពីអ្វីដែលអ្នកគិតចំពោះដំណើរការ និងពេលវេលា។

[Sean Beagan]: ប្រាកដ។ រកមើលកន្លែងដែលវានឹងទៅបន្ទាប់ សន្និសិទ CBD បន្ទាប់របស់យើងគឺនៅថ្ងៃទី 15 ខែមេសាមែនទេ? បាទ មិនអីទេ។ ដូច្នេះ ចំណង់​ចំណូល​ចិត្ត​របស់​ខ្ញុំ​គឺ​ធ្វើ​សវនាការ​សាធារណៈ​រហូត​ដល់​ថ្ងៃ​ទី ១៥ ព្រោះ​ពេល​នោះ​ក្រុមប្រឹក្សា​នឹង​ឃើញ​ច្បាប់​ចម្លង​ដែល​បាន​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​ច្បាស់​លាស់​នៃ​អ្វី​ដែល​យើង​បាន​ពិភាក្សា​នៅ​យប់​នេះ។ សម្រាប់​អ្នក​រាល់​គ្នា​ជជែក​គ្នា បើ​សាធារណជន​ចង់​បញ្ចេញ​មតិ​ចុង​ក្រោយ យើង​នឹង​បិទ​មតិ​សាធារណៈ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ១៥។ គោលបំណងរបស់យើងគឺធ្វើការណែនាំខ្លះៗ ហើយស្តាប់ពួកគេនៅថ្ងៃទី 28 ខែមេសា។ ជួបគ្នាថ្ងៃទី 28 នេះទេ? មិនមែនទេ។

[Zac Bears]: លេខ 28 គ្រាន់តែជាការណែនាំប៉ុណ្ណោះ។

[Sean Beagan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ​តើ​គេ​អាច​បញ្ជូន​យើង​ទៅ​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​ដើម្បី​បោះឆ្នោត​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​២៨​ដែរ​ឬ​ទេ? នោះជាការពិត នោះជាចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំ។

[Doug Carr]: ល្អឥតខ្ចោះ។ Peppa Pig ចុះប្រិយមិត្តយល់យ៉ាងណាដែរ?

[Page Buldini]: ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ Sean ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើខ្ញុំបានលឺ Alicia ឬ Danielle ត្រឹមត្រូវ ប្រហែលជាពួកគេណែនាំវាផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ស្របជាមួយ Sean ។ សូមអរគុណ

[Doug Carr]: មាន

[Dina Caloggero]: ដូចគ្នាសម្រាប់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងកាលវិភាគនេះ។

[Doug Carr]: មិនអីទេ ចុះ AR អនឡាញវិញ?

[Ari Fishman]: ខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលបានយល់ព្រមជាមួយ Sean, Paige និង Dina ។ ខ្ញុំគិតថានេះហាក់ដូចជាសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំ។

[Doug Carr]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំផងដែរ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​ច្បាស់​ជា​ស្រប។

[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំ​មាន​ន័យ​ថា យើង​ត្រូវ​តែ​បោះ​ឆ្នោត​លើ​រឿង​នេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បាន ខ្ញុំមិនអីទេ។ អ្នកដឹងទេ នោះហើយជាវា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា សំណួរបើកចំហគឺបើកចំហណាស់ ហើយនេះនឹងក្លាយជាលើកទីមួយដែលយើងជួបគ្នាដើម្បីពិភាក្សា ហើយមិនមែនរួមគ្នាទេ។ អ្នកដឹងទេ ឥឡូវនេះ យើងយល់ព្រមថា អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលបានពិភាក្សានៅយប់នេះ គឺជាអ្វីមួយដែលយើងអាចឆ្ពោះទៅមុខបាន។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែស្រឡាញ់ស្នេហា, បញ្ជាក់​ថា​យើង​លែង​បើក​ហើយ។ ប៉ុណ្ណឹង​ហើយ ព្រោះ​បើ​យើង​មិន​នៅ បើ​យើង​មិន​អង្គុយ​ជាមួយ​គ្នា​ទេ ការ​សន្ទនា​កាន់​តែ​ពិបាក។ ខ្ញុំគិតថាវាយុត្តិធម៌។

[Doug Carr]: នៅពេលដែលយើងស្នើសុំការជឿទុកចិត្តរបស់អ្នក យើងធ្វើដូចនេះនៅពេលដែលយើងទាំងអស់គ្នាយល់ព្រមជាមូលដ្ឋានជាមួយនឹងអ្វីដែលអ្នកស្នើ។ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងសម្របសម្រួល យើងនឹងមិនបង្កើតកង់ឡើងវិញមុនម៉ោង 15:00 ទេ នេះគ្រាន់តែជាផលិតផលចុងក្រោយស្អាតប៉ុណ្ណោះ យើងនឹងបន្តសវនាការជាសាធារណៈ យើងនឹងពិនិត្យមើលឡើងវិញ យើងនឹងបញ្ចប់វា ហើយខ្ញុំគិតថាយើងនឹងបោះឆ្នោតលើវានៅយប់នេះ។ នេះជាការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើង។

[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ហើយ​ខ្ញុំ​នឹង​សុំ​ឲ្យ​សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​គិត​អំពី​រឿង​នោះ។ ទីប្រឹក្សា Maraoulu?

[Liz Mullane]: សូមអរគុណ ជាដំបូង ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងលើវា ហើយខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការជ្រមុជចូលទៅក្នុងផ្នែកផ្សេងៗទាំងនេះ។ ខ្ញុំយល់ស្រប ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចជាយើងនៅកន្លែងពិត ការកែតម្រូវតូចៗដែលយើងចង់ធ្វើ ហើយខ្ញុំបានធ្វើវា ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភបន្តិចថា ប្រសិនបើយើងបន្តសវនាការជាសាធារណៈ ថាតើមានអ្វីសំខាន់នឹងកើតឡើងម្តងទៀត ឬថាតើនឹងមានការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗមួយចំនួន។ ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា​យើង​ត្រូវ​ការ​អ្វី​ទៀត​ទេ ដោយសារ​យើង​មិន​បាន​ឆ្លើយ​តប​ច្រើន​នៅ​ពេល​នេះ។ ប៉ុន្តែដរាបណាខ្ញុំគិតថា យើងទាំងអស់គ្នាអាចយល់ព្រមក្នុងការប្រកាន់ខ្ជាប់នូវចម្លើយមួយចំនួនដែល Ennis បានសន្យាថានឹងបញ្ជូនពួកយើងទៅធ្វើការកែតម្រូវ ហើយយើងអាចឈានទៅមុខបាន ខ្ញុំគិតថាវានឹងធ្វើឱ្យខ្ញុំមានអារម្មណ៍ស្រួល។ ខ្ញុំគ្រាន់តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាយើងពិតជាធ្វើការជាមួយគ្នាបានយ៉ាងល្អ ធ្វើការជាមួយគ្នា និងការសន្ទនាទាំងនេះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​សង្ឃឹម​ថា បើ​យើង​បន្ត​សវនាការ​ជា​សាធារណៈ គ្មានអ្វីសំខាន់ ឬមានផលវិបាកនោះទេ។ វាគ្រាន់តែជាបញ្ហានៃការថែរក្សាការកំណត់ទាំងនេះប៉ុណ្ណោះ ហើយប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់មានមតិកែលម្អលើពួកវា នោះនឹងអស្ចារ្យ ប៉ុន្តែទាំងនេះនឹងជារឿងសំខាន់ដែលមនុស្សនឹងនិយាយនៅពេលនេះ។

[Zac Bears]: សូមទទួលស្គាល់សមាជិកសភា Callaghan ។

[Anna Callahan]: សូមអរគុណ ខ្ញុំក៏ចង់អរគុណអ្នកគ្រប់គ្នាដែរ។ ខ្ញុំ​ពិត​ជា​ចង់​អរគុណ​អ្នក​ប្រឹក្សា​ដែល​បាន​ធ្វើ​ការ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ដើម្បី​បញ្ចូល​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ​ជា​ច្រើន​ដែល​ពួក​គេ​បាន​ស្នើ​ឡើង​ក្នុង​រយៈ​ពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ, សិទ្ធិ? មិនត្រឹមតែប៉ុន្មានសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះទេ ប៉ុន្តែពួកគេបានធ្វើការជាមួយយើងអស់រយៈពេលជាយូរ។ ខ្ញុំពិតជាចង់អរគុណអ្នកស្រុកទាំងអស់ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ តើនរណាជាអ្នកចាប់ផ្តើមដំណើរការដែលយើងកំពុងធ្វើឥឡូវនេះ អ្នកណាពិតជាស្រមៃថា Medford នឹងទៅជាយ៉ាងណា។ ខ្ញុំ​មិន​ចង់​ឱ្យ​អ្នក​ភ្លេច​ថា​យើង​មាន​ឯកសារ​ផែនការ​ជា​ច្រើន​ដែល​ទីក្រុង​បាន​ធ្វើ​ការ​យ៉ាង​លំបាក ហើយ​អ្នក​ស្រុក​រាប់​ពាន់​នាក់​បាន​ចូលរួម​ក្នុង​ដំណើរការ​នេះ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងផែនការផលិតកម្មលំនៅឋាន ផែនការអាកាសធាតុ ផែនការដ៏ទូលំទូលាយ និងពិតជាបង្កើតចក្ខុវិស័យសម្រាប់ទីក្រុងរបស់យើងទៅជាទីក្រុងដ៏រស់រវើក ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើនដែលមានលក្ខណៈច្នៃប្រឌិត និងទីផ្សារ ដែលអ្នកអាចអានបាននៅក្នុងឯកសារទាំងនេះ។ ដូច្នេះ យើង​មិន​អាច​ធ្វើ​ឱ្យ​ចក្ខុវិស័យ​ទាំងនេះ​សម្រាប់​ទីក្រុង​របស់​យើង​ក្លាយ​ជា​ការ​ពិត​ដោយ​គ្មាន​ការ​ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​តំបន់​របស់​យើង​ឡើយ។ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះការងារលម្អិតដែលគ្រប់គ្នាកំពុងធ្វើនៅពេលនេះ ដូច្នេះយើងអាចបន្តឆ្ពោះទៅមុខក្នុងចក្ខុវិស័យដែលមនុស្សជាច្រើននៅក្នុង Medford កំពុងធ្វើការឆ្ពោះទៅរក។ ខ្ញុំពិតជាជឿជាក់លើគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ថា យើងបានធ្វើសកម្មភាពដោយស្មោះត្រង់ពេញមួយដំណើរការទាំងមូល ហើយថាពួកគេនឹងមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរច្រើនពេកទេនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ ហើយបន្ទាប់មកវានឹងក្លាយជារបស់យើង។ អ្នកដឹងទេ យើងមិនបានចូលទៅជិតទៀតទេ។ ពីដំណើរការធម្មតានៃអ្វីដែលទីក្រុងធ្វើ និងនាំយកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមកកិច្ចប្រជុំទូទៅទាំងនេះ ហើយយើងអាចពិភាក្សាជាមួយគ្នាបាន។ នោះមិនធម្មតាទេ ហើយខ្ញុំគិតថាវាបង្ហាញពីការសហការគ្នាមិនគួរឱ្យជឿ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាមានជំនឿលើអ្នក អ្នកដឹងទេ យើងទាំងអស់គ្នានៅលើទំព័រដូចគ្នានៃការចង់ធ្វើឱ្យចក្ខុវិស័យនេះក្លាយជាការពិត។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់បានអ្វីមួយពីអ្នក ហើយនោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីនៅទីនេះយប់នេះ។ អរគុណច្រើន។

[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Callahan ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយសមាជិកសភា Scarpelli ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយអនុប្រធាន Lazaro ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។

[George Scarpelli]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ជាដំបូង ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ ចាប់តាំងពីយើងទើបតែនិយាយអំពីរឿងនេះ ដែលវាមានគម្លាតដ៏ធំមួយ ដែលមនុស្សមានអារម្មណ៍ថាសំឡេងរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានគេឮ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ដំណើរ​ការ​នេះ​និង​ការ​ធ្វើ​ការ​ជាមួយ​គណៈកម្មាធិការ​ស៊ីឌី​គឺ​ជា​កិច្ច​សហការ​ដ៏​ល្អ​មួយ។ សូមអរគុណដល់ដៃគូរបស់យើងនៅ Ennis និងក្រុមរបស់យើងនៅ City Hall ។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានឈានដល់ការឯកភាពគ្នានៅយប់នេះ ហើយខ្ញុំសប្បាយចិត្តជាមួយនឹងមុខតំណែងបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងគាំទ្រដៃគូរបស់យើង និងក្រុមប្រឹក្សាសន្និសិទស្តីពីការរំសាយអាវុធឱ្យដើរតាមផ្លូវដែលពួកគេស្នើ។ ដោយសារតែនៅទីបញ្ចប់, ជំហានបច្ចុប្បន្ននឹងនៅតែទាន់ពេលវេលា។ អ្វីៗនឹងធ្លាក់ចូលកន្លែង។ ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមានរូបភាពកាន់តែច្បាស់។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំជាសមាជិកសភាម្នាក់ ដែលសំណាងអាក្រក់បានឮមតិអវិជ្ជមានគ្រប់ពេល ហើយខ្ញុំត្រូវតែចែករំលែកពួកគេ។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកដោយស្មោះត្រង់។ ខ្ញុំមិនឮទេ។ ខ្ញុំបានឮមតិអវិជ្ជមានជាច្រើនអំពីដំណើរការនេះ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​មាន​ឱកាស​ច្រើន​សម្រាប់​មនុស្ស​ដើម្បី​ចែករំលែក​ទស្សនៈ​របស់​ពួកគេ​ អ្នកដឹងទេ ជាមួយនឹងកៅអីខ្ពស់បំផុតពីរនៅក្នុងទីក្រុង។ Doug និង Zach ខ្ញុំគិតថាយើងបានរក្សាសណ្តាប់ធ្នាប់។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មាន​កិច្ច​សហការ​ច្រើន​ហើយ​មាន​សកម្មភាព​ច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាយើងស្ថិតក្នុងទីតាំងល្អ។ ប៉ុន្តែ​លោក​ប្រធាន ប្រសិនបើ​អាច ខ្ញុំ​សុខចិត្ត​ធ្វើតាម​គំរូ​របស់​គណៈកម្មាធិការ​ស៊ីឌី​របស់​យើង ហើយ​ធ្វើតាម​កាលវិភាគ​នេះ​។ អរគុណច្រើន។

[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Scarpelli ។ អនុប្រធាន Lazaro ។

[Emily Lazzaro]: សូមអរគុណ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះមតិកែលម្អពីអ្នកជំនាញដែលបានខិតខំប្រឹងប្រែង និងអ្នកស្ម័គ្រចិត្តដែលបានផ្តល់ពេលវេលារបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំយល់ព្រម ខ្ញុំចង់បន្តនៅយប់នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាវានឹងមិនកើតឡើងទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មិន​អី​ទេ។ សូមអរគុណ

[Zac Bears]: សូមអរគុណ បាទ ខ្ញុំបានគិតដើម្បីអានបន្ថែមអំពីរបៀបដែលយើងរក្សារថភ្លើងនៅលើផ្លូវ និងសញ្ញាដែលយើងបញ្ជូនចេញ សម្រាប់ខ្ញុំ ទាំងនេះគឺជាដំណើរការទាំងពីររបស់យើង។ ខ្ញុំ​បាន​បង្កើត​គំនិត​មួយ ហើយ​វា​ជា​មូលដ្ឋាន​រឿង​ដូចគ្នា​មែនទេ? យប់នេះ យើងទាំងអស់គ្នាយល់ស្របថានោះជាករណី។ យើង​នឹង​ជួប​គ្នា​នៅ​ថ្ងៃ​ទី 15 ហើយ​ផ្ញើ​អ្វី​មក​អ្នក ហើយ​យើង​នឹង​វិភាគ​វា​នៅ​ថ្ងៃ​ទី 28។ ភាពខុសគ្នាតែមួយគត់គឺថាតើសវនាការបើកឬបិទ។ សម្រាប់ខ្ញុំ នេះគឺនិយាយអំពីការផ្តល់សញ្ញាដល់សាធារណជននូវអ្វីដែលពួកគេអាចរំពឹងពីកិច្ចប្រជុំ ជាងវាគឺអំពីទំនុកចិត្ត និងទំនុកចិត្តនៅក្នុងដំណើរការ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា ការ​បើក​ចំហ​អាច​បញ្ជូន​សញ្ញា​ផ្សេង​ដល់​សាធារណជន។ ខ្ញុំគិតថាវាមិនអីទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា អ្នកដឹងទេ នោះច្រើនជាងអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវនិយាយ។ បន្ទាប់មក Sean បានឮខ្ញុំនិយាយអំពីវានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ ហើយដោយសារតែនោះជាកន្លែងដែលខ្ញុំគិតថាដំណើរការនេះ នោះគឺជាការផ្តោតអារម្មណ៍ដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្ញុំ ព្រោះខ្ញុំគិតថា នោះហើយជាកន្លែងដែលដំណើរការបានធ្លាក់ចុះកាលពីលើកមុន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​សង្កត់​ធ្ងន់​លើ​ចំណុច​នេះ​យ៉ាង​ខ្លាំង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាហាក់ដូចជាយើងនៅលើទំព័រតែមួយ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា​តើ​អ្នក​កំពុង​សម្រប​ក្នុង​យប់​នេះ​ អ្នកទៅប្រជុំនៅ CD board នៅថ្ងៃទី 15 ហើយអ្នកគិតថា: ខ្ញុំនឹងមកទីនេះហើយនិយាយហើយគម្រោងទាំងមូលនឹងផ្លាស់ប្តូរដោយសារតែអ្វីដែលខ្ញុំនិយាយ។ តាម​ខ្ញុំ​ដឹង​បញ្ហា​នេះ​នឹង​មិន​លើក​មក​ពិភាក្សា​ក្នុង​កិច្ច​ប្រជុំ​នេះ​ទេ។

[Doug Carr]: វាមិនមែនទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ដើម្បីបញ្ជាក់ថាការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងឃើញនៅយប់នេះគឺសំខាន់។ ត្រឹមត្រូវ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា មិនមែនគ្រប់គ្នាអាចនិយាយដូចគ្នាអំពីកាតនេះទេ។ និងតារាងបែងចែក។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​ឱ្យ​អ្នក​រាល់​គ្នា​មាន​ពេល​បន្តិច​ទៀត​ដើម្បី​គិត​អំពី​វា។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងផ្លាស់ប្តូរច្រើននោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេញ៉ាំផ្លែប៉ោមរបស់ពួកគេបន្ថែមទៀតបន្តិច។ ខ្ញុំគិតថាពេលវេលាបន្តិចទៀតនឹងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធានាថាគ្មាននរណាម្នាក់ភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗនៅក្នុងសាច់រឿង ឬព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួននៅពេលថ្ងៃ ដែលជាបញ្ហាធំនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួនដែលយើងមើល។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំគិតថា Paige បានចង្អុលបង្ហាញថាយើងមាន 1,400 គ្រឿង។ អ្នកដឹងទេ វាត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់រយៈពេលប្រាំបីខែចុងក្រោយនេះ។ វាបានកន្លងផុតទៅហើយ រថភ្លើងកំពុងធ្វើដំណើរយ៉ាងលឿន។ ហើយនេះនឹងបង្កើនល្បឿនតែប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ល្អអំពីរឿងនោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​វា​នឹង​ផ្លាស់​ប្តូរ​អ្វី​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​នឹង​មាន​ប្រយោជន៍​ក្នុង​ការ​មាន​ឱកាស​មួយ​ទៀត​ក្នុង​ការ​បញ្ចេញ​មតិ ដូច្នេះ​មនុស្ស​អាច​សួរ​សំណួរ។ ខ្ញុំដឹងថា Emily នឹងមិនមកប្រជុំរបស់យើងដែរ។ ដូច្នេះ យើង​នឹង​មាន​ផលិតផល​សម្រេច​ជា​មូលដ្ឋាន ដែល​ខ្ញុំ​គិត​ថា​សំខាន់។

[Zac Bears]: ខ្ញុំចង់ផ្តល់គំនិតមួយទៀត។ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនដូចការបន្ថែមទេ។ យើងអាចបន្តនៅយប់នេះរហូតដល់សប្តាហ៍ក្រោយ។ ប្រសិនបើមនុស្សចង់និយាយអំពីវានៅសប្តាហ៍ក្រោយ ប្រសិនបើពួកគេមិនមានពេលគិតអំពីវាទេ ពួកគេនឹងចង់និយាយអំពីវានៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ យើងមិនត្រូវការសេវាជាតិទេ ប៉ុន្តែយើងអាចមានសវនាការជាសាធារណៈចុងក្រោយ។ យើងបានចំណាយពេលវេលារួមគ្នាដើម្បីពិភាក្សាអំពីសំណើនេះ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។

[Doug Carr]: នេះ​ជា​គំនិត​ដំបូង​របស់​ខ្ញុំ​កាល​ពី​ថ្ងៃ​សុក្រ​មុន ខណៈ​ដែល​យើង​បាន​និយាយ​អំពី​អ្វី​ដែល​សប្តាហ៍​ក្រោយ​នឹង​មាន​រូបរាង។ ខ្ញុំគិតថាយើងយល់ព្រមលើរឿងនោះ។

[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ដូច្នេះនេះក៏ជាជម្រើសមួយផងដែរ។ អ្នកដឹងទេ យើងអាចត្រលប់ទៅសាធារណៈជនវិញដោយចង់បញ្ចេញយោបល់លើសំណើនេះ។ នៅសប្តាហ៍ក្រោយ ហើយជាក់ស្តែងនៅចំណុចនេះ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានបោះឆ្នោតបិទ ហើយទីក្រុងចង់បើករហូតដល់ថ្ងៃទី 15 អ្នកដឹងទេ នោះជាការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកទាំងពីរចង់បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង ហើយជួបគ្នានៅថ្ងៃទី 15 ដើម្បីពិភាក្សាវា នោះជាការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែវាផ្តល់ឱ្យយើងនូវឱកាសមួយផ្សេងទៀតដើម្បីស្តាប់សាធារណៈប្រសិនបើមនុស្សកាន់តែច្រើនមិនអាចនិយាយបាន។ ហើយវាមិនផ្លាស់ប្តូរពេលវេលាទេ។ យើង​មាន​ការ​ប្រជុំ ហើយ​អ្នក​ត្រូវ​ជួប​នៅ​ថ្ងៃ​ទី 15 យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ។

[Doug Carr]: ខ្ញុំយល់ព្រម។ ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ

[Zac Bears]: តើមានការជំទាស់នឹងរឿងនេះទេ? នេះពិតជាមិនផ្លាស់ប្តូរអ្វីនោះទេ វាគ្រាន់តែអនុញ្ញាតឱ្យយើងឮម្តងទៀតនៅសប្តាហ៍ក្រោយថាមនុស្សចង់និយាយជាមួយគាត់។ យើង​មាន​កិច្ច​ប្រជុំ​នៅ​ម៉ោង ៦ ល្ងាច។ ការពិភាក្សាលើចានកាលពីថ្ងៃអង្គារគឺស្រដៀងគ្នា គ្រាន់តែជាធាតុមួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងរបៀបវារៈសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនេះ។ បាទ នេះជាកិច្ចប្រជុំទូទៅសម្រាប់អ្នកទាំងអស់គ្នា។ បើអ្នកណាមិនទាន់បានស្តាប់ មកនិយាយជាមួយយើង

[Doug Carr]: យល់ព្រម តើ​យើង​ធ្វើ​ចលនា​ដើម្បី​បន្ត​សវនាការ​ឬ?

[Zac Bears]: បាទ យើងនឹង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់កត់ត្រាថា នៅក្នុងសំណើនេះ នៅក្នុងសំណើរបស់ Medford Plaza មានការប្រជុំសំខាន់ៗចំនួនបីផ្សេងទៀត។ នៅសប្តាហ៍ក្រោយ យើងនឹងស្តាប់មតិសាធារណៈបន្ថែមទៀត ប្រសិនបើអ្នកចង់ពិភាក្សាលើសំណើ Medford Plaza ដែលបានកែប្រែ។ នៅថ្ងៃទី 15 ខែមេសា គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងធ្វើអនុសាសន៍ដោយផ្អែកលើការអត្ថាធិប្បាយរបស់ Innes Associates លើស្ថានភាពដែលយើងបានឮនៅយប់នេះ។ បន្ទាប់មកនៅថ្ងៃទី 28 ខែមីនា ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងពិចារណាលើអនុសាសន៍របស់គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ហើយទីបំផុតនឹងអនុម័តផែនការ Medford Square ។ ថ្ងៃទី 28 ខែមេសា នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​និយាយ​? បាទ មិនអីទេ។ នោះហើយជាផែនការ។ តើ​មាន​អនុសាសន៍​ដើម្បី​បន្ត​សវនាការ​សាធារណៈ​នៅ​ក្នុង​កិច្ច​ប្រជុំ​រួម​របស់​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​នៅ​ថ្ងៃ​អង្គារ​សប្តាហ៍​ក្រោយ​ឬ​ទេ? ឧបត្ថម្ភដោយអនុប្រធាន Lazzaro និងគាំទ្រដោយសមាជិកសភា Callahan ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។

[Rich Eliseo]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan? ត្រឹមត្រូវ។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Laming?

[Matt Leming]: វី។

[Rich Eliseo]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា ម៉ាឡូនី? ត្រឹមត្រូវ។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Scarpelli?

[George Scarpelli]: វី។

[Rich Eliseo]: ទីប្រឹក្សា Tang? នៅតែអវត្តមាន។ អនុប្រធាន Lazaro? ត្រឹមត្រូវ។ យើងមានទាំងពីរ។ ត្រឹមត្រូវ។

[Zac Bears]: ប្រាំពីរ បាទ និង ទេ ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានអនុម័តសំណើនេះ។

[Doug Carr]: ជាការប្រសើរណាស់ ចលនាដដែលនឹងបន្តរហូតដល់ល្ងាចថ្ងៃច័ន្ទ ទី២១ ខែមីនាខាងមុខ។ ល្អណាស់។ មិនអីទេ ហៅទៅ John Anderson។

[John Anderson]: វី។

[Doug Carr]: ចនបានចាប់ផ្តើម។

[John Anderson]: វី។

[Doug Carr]: ប៉ា ប៊ូឌីនី យើង។ ឌីណា ខូលហ្គារ៉ូ។ យើង។ បាទ Goffman-Mermaid ។

[Ari Fishman]: វី។

[Doug Carr]: ខ្ញុំគឺ Doug Carr បាទ ចលនាបានពី 6 ទៅ 0។

[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងនឹងមានការប្រជុំទូទៅនៅទីនេះនៅថ្ងៃអង្គារសប្តាហ៍ក្រោយ។ រាល់មតិសាធារណៈបន្ថែមទាក់ទងនឹងគម្រោងផ្នែករង Medford Square នឹងត្រូវបានស្តាប់។ នៅថ្ងៃទី 15 ខែមេសា គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងជួបប្រជុំ និងពិនិត្យវិសោធនកម្មរបស់ Innes Associates និងបង្ហាញអនុសាសន៍ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសម្រាប់ការបោះឆ្នោតសំខាន់នៅថ្ងៃទី 28 ខែមេសា។

[Doug Carr]: ប៉ុន្តែរបៀបវារៈជាច្រើននៅសប្តាហ៍ក្រោយនឹងបន្ត

[Zac Bears]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយអំពីបន្ទាប់។ ឥឡូវនេះយើងមានវានៅទីនេះ។ តើយើងចង់បន្ថែមអ្នកគ្រប់គ្នាទេ? ខ្ញុំដឹងថាយើងបានទៅមួយរយៈ។ នោះហើយជា 907 ។ យើងអាចធ្វើវាបាន ប៉ុន្តែយើងចង់រស់នៅជាមួយវា។ ចូរយើងចំណាយពេល 10 នាទីដើម្បីនិយាយអំពីអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។

[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថានេះជាគំនិតល្អ។

[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំនឹងបង្វែរទៅធាតុបន្ទាប់នៅលើរបៀបវារៈ ចលនា បញ្ជា និងដំណោះស្រាយ ដែលដាក់ដោយអភិបាលក្រុង Breanna Lungo-Koehn ឯកសារលេខ 26058 សំណើវិសោធនកម្មច្បាប់ Medford Zoning Ordinance ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford Square Super Court District ដែលត្រូវពិភាក្សាតែនៅក្នុងសវនាការសាធារណៈនៅថ្ងៃទី 31 ខែមីនា។ នេះ​ជា​គម្រោង​ដ៏​ធ្ងន់ធ្ងរ​មួយ​ក្នុង​ក្របខ័ណ្ឌ​សាលា​រាជធានី។ ខាងក្រោមនេះជាទំព័រមួយចំនួន។

[Doug Carr]: វាអាចមានតម្លៃក្នុងការបញ្ចូលកាតឡើងវិញ។

[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​មាន​ផែនទី​កំណត់​តំបន់​ដែល​បាន​ស្នើ​ឡើង​សម្រាប់​គម្រោង beamline ប្រហែល​ជា​យើង​អាច​យក​វា​មក​ដាក់​តាំង​បង្ហាញ? អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំមើលអ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបាននៅទីនេះ។ ក្នុងពេលនេះ អ្នកដឹកនាំរឿង Hunter ប្រហែលជាចង់ផ្តល់ឱ្យយើងនូវសេចក្តីសង្ខេបខ្លីៗអំពីអ្វីដែលយើងនឹងឃើញនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ នេះអាចដំណើរការបាន។

[Alicia Hunt]: លោកប្រធាន ខ្ញុំចាប់ផ្តើមបារម្ភថាអ្នកនឹងនិយាយបែបនោះ។ យើង​មាន​ទម្លាប់​បោះ​ខ្ញុំ​ទៅ​ក្នុង​បញ្ហា​ដោយ​មិន​មាន​ការ​ព្រមាន។ ខ្ញុំគួរតែដឹងអំពីរឿងនោះ។

[Zac Bears]: សុំទោស សំណួរគឺថាតើអ្នកណានឹងក្លាយជាបិសាច អ្នកឬខ្ញុំ។

[Alicia Hunt]: ដូច្នេះនៅថ្ងៃស្អែក ឬថ្ងៃស្អែកសប្តាហ៍ក្រោយ មេធាវីរបស់ Transom គឺ Valerie More នឹងនាំយើងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់នេះ ដែលដូចដែលអ្នកបានរៀបរាប់ទាំងអស់ គឺជាកំណែសាមញ្ញនៃតំបន់ ប៉ុន្តែវាផ្តល់នូវការលើកលែងមួយចំនួនដែលយើងត្រូវការ។ អូ អ្វីដែលយើងបានស្នើទៅ Transom គឺដោយសារតែយើងធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយពួកគេនៅក្នុងគម្រោងនេះ ហើយគេហទំព័រនេះខុសពីកន្លែងផ្សេងទៀតនៃគេហទំព័រ Medford Plaza ដូច្នេះយើងមិនណែនាំឱ្យបញ្ចូលការលើកលែងទាំងនោះទៅក្នុងកំណែពេញលេញនៃគេហទំព័រនោះទេ ហើយពួកគេមួយចំនួនរួមបញ្ចូលនូវអ្វីដែលយើងពិតជាមិនបានពិចារណា ដូចជាចំណតជាដើម។ អ្វីដែលពួកគេកំពុងសម្លឹងមើលទៅពិតជាប្រឈមមុខនឹងផ្លូវសាធារណៈចំនួនពីរ ដែលមួយគឺ Clippership និងមួយទៀតគឺ I-93។ ប៉ុន្តែនេះពិតជាសិទ្ធិផ្លូវសាធារណៈ ហើយយើងចង់ចាត់ចែងផ្នែកម្ខាងនៃអគារនោះខុសពីគ្នា ដោយមិនចាំបាច់តម្រូវឱ្យវាបំពេញតាមស្តង់ដារសិទ្ធិផ្លូវសាធារណៈរបស់យើង។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍ដ៏សាមញ្ញមួយ។ គាត់នឹងពន្យល់រឿងនេះដល់ពួកយើងនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ហើយណែនាំយើងយ៉ាងលម្អិត។ មានតែបីកញ្ចប់ទាំងនេះប៉ុណ្ណោះ។ ទីក្រុងបានដាក់ការដេញថ្លៃ និងជួល ឬចុះកិច្ចសន្យាដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលមិនមាននៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅលើទីលាននោះទេ។ នេះជាអ្វីដែលយើងនឹងឃើញ។

[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ អាលីសៀ រឿងតែមួយគត់ដែលមិនមាននៅក្នុងឯកសារភ្ជាប់ដែលសាលាក្រុងផ្តល់ឱ្យយើងគឺតាមពិតផែនទី។ ការពិពណ៌នាអំពីកញ្ចប់។ វាពិតជាពិពណ៌នាអំពីក្បាលដីនីមួយៗដែលបង្កើតជាក្បាលដី ប៉ុន្តែមិនបង្ហាញពួកវាដោយមើលឃើញទេ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងអាចពិភាក្សារឿងនេះនៅថ្ងៃអង្គារបន្ទាប់ដែរឬទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាពួកគេនៅឯណា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។

[Alicia Hunt]: យើងទាំងអស់គ្នានឹង។ និយាយ​តាម​ត្រង់ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​មើល​ទៅ ខ្ញុំ​មិន​អាច​និយាយ​បាន ហើយ​មើល​ទៅ​ពេល​តែ​មួយ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ជួបនៅទីនេះខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ តើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំពាក់វាទេ? រង់ចាំ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មួយ​ចំនួន​នេះ​គឺ​ដោយ​សារ​តែ​ខ្ញុំ​បាន​បោះពុម្ព​វា​សម្រាប់​សាលា​រាជធានី​កាលពី​សប្តាហ៍​មុន​។ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ដឹង​អ្វី​ទេ? ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានចម្លងអ្វីមួយនៅលើតុ។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំអាចទទួលបានវាក្នុងរយៈពេល 30 វិនាទី។

[Zac Bears]: វាមិនសំខាន់ទេ។ ដរាបណាខ្ញុំអាចទទួលបានវានៅសប្តាហ៍ក្រោយ ខ្ញុំគិតថាវាល្អណាស់។ អារម្មណ៍ទូទៅរបស់ខ្ញុំគឺថា មនុស្សគ្រប់គ្នាចង់ឱ្យកិច្ចប្រជុំនេះបញ្ចប់។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការមើលជាមុនភ្លាមៗអំពីអ្វីដែលយើងនឹងមាននៅចុងសប្តាហ៍ក្រោយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយរឿងដដែលនេះសម្រាប់ក្រុម ហើយរឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងពិភាក្សានៅថ្ងៃស្អែកជាមួយប្រធានគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និង Alicia, Danielle និង Ines គឺនៅសល់នៃកាលវិភាគរបស់យើង។ អ្នកដឹងទេ យើងមានកិច្ចសន្យាមានកំណត់ និងការប្រជុំមានកំណត់។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​បាន​មើល​កាល​វិភាគ​កាល​ពី​មុន អ្នក​ដឹង​ទេ​នៅ​ការ​ប្រជុំ​ថ្ងៃ​ទី ៣ ខែ​មីនា និង​សូម្បី​តែ​ការ​ប្រជុំ​មុន​នោះ យើង​ពិត​ជា​ដើរ​លើ​ផ្លូវ​ដែល​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ល្អ​ណាស់។ អ្នកដឹងទេ ជាទូទៅយើងបានបញ្ចប់ការងារភាគច្រើននៅលើទីលាន Medford នៅយប់នេះ។ រឿងខ្លះនៅតែនៅលើអាកាស។ រឿងធំមួយទៀតដែលយើងកំពុងគិតអំពីគឺ Tufts Boston Avenue ដែលយើងនឹងរៀបចំវគ្គព័ត៌មានសាធារណៈនៅថ្ងៃទី 30 ខែមេសា។ យើងមានកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាការរៀបចំផែនការជាច្រើន ហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានអនុញ្ញាតឱ្យយ៉ាងហោចណាស់ដៃគូដែលបានកោះប្រជុំមួយដើម្បីកាន់កាប់ផ្នែកនៃច្រករបៀងដែលនៅសល់។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃផ្នែកច្រករបៀងមួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្នែកចុងក្រោយនៃគម្រោងផ្នែករង។ ឥឡូវនេះ ចូរយើងផ្តោតជាពិសេសទៅលើ Tufts និង Boston Avenue។ ដូច្នេះ យើងត្រូវមានការប្រជុំនៅខែមេសា ហើយយើងត្រូវការ Ennis ដើម្បីអាចចូលរួមជាមួយយើងក្នុងខែមេសា ដើម្បីព្រាងឯកសារនេះសម្រាប់ថ្ងៃទី 30 យើងអាចចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីអ្វីមួយ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចនិយាយអ្វីមួយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅមួយទៀតនៅដើម ឬពាក់កណ្តាលខែឧសភា។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​គិត​ថា ខ្ញុំ​នឹង​ធ្វើ​ការ​ជាមួយ​អ្នក អ្នក​ដឹង​ទេ ជាមួយ​នឹង​ក្រុម​ធ្វើ​ផែនការ​ផ្ទៃក្នុង។ ថ្ងៃស្អែក ដូច្នេះខ្ញុំអាចដាក់អ្វីមួយនៅក្នុងរបៀបវារៈនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ដូច្នេះយើងអាចនិយាយអំពីអ្វីដែលកិច្ចប្រជុំក្នុងខែមេសា ឧសភា និងមិថុនា អំពីគម្រោង Tufts និង Boston Avenue នឹងមើលទៅដូចអ្វី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងចង់ប្រាប់អ្នកឱ្យដឹង នេះជារឿងមួយទៀតដែលយើងនឹងចាប់ផ្តើមគិត ហើយហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំតឹងរ៉ឹងបន្តិចជាមួយកាលវិភាគរបស់ខ្ញុំ។

[Doug Carr]: មិនអីទេ ប៉ុន្តែយើងមិនចាំបាច់បញ្ចប់ Medford Square ដើម្បីចាប់ផ្តើម Boston Avenue នោះទេ។

[Zac Bears]: ពិតប្រាកដ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មិន​អី​ទេ ដូច្នេះ​យើង​ជា​មូលដ្ឋាន យើងរួចរាល់ជាមួយសាច់និងដំឡូង។ ដូច្នេះយើងអាចចាប់ផ្តើមពីដំបូង។ ប៉ុន្តែយើងនឹងមិនមានសវនាការសាធារណៈត្រួតស៊ីគ្នាទេ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​នោះ​ពិត​ជា​គោល​ដៅ​សំខាន់។ មិនអីទេ ដូច្នេះនៅពេលដែលទស្សនិកជនចូលទៅជិតផ្នែកនីមួយៗ ពួកគេនឹងស្វែងយល់បន្ថែម។ ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកសភា Lam ។

[Matt Leming]: ដូច្នេះមិនចាំបាច់បញ្ចប់ Medford Square មុនពេលយើងទៅដល់ Boston Avenue នោះទេ សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានរួមបាននិយាយថា យើងនឹងបញ្ចប់ផ្នែកមួយ មុនពេលបន្តទៅបន្ទាប់ទៀត។ ហើយ​នោះ​ជា​អ្វី​ដែល​អភិបាល​ក្រុង​បាន​សង្កត់​ធ្ងន់​ពី​ខាង​ក្នុង។ ច្បាស់​ណាស់​យើង​ត្រូវ​ធ្វើ​ដូច្នេះ។ យើង​នឹង​ពិភាក្សា​រឿង​នេះ​ក្នុង​ក្រុម​ការងារ​នៅ​ថ្ងៃ​ស្អែក។ ប៉ុន្តែហេតុផលមួយទៀតដែលខ្ញុំតឹងតែងបន្តិចអំពីការកែសម្រួលកាលវិភាគគឺជាកត្តានេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ យើងនឹងនិយាយអំពីរឿងនោះនៅថ្ងៃស្អែក។ ប៉ុន្តែ​នេះ​ជា​ការ​អះអាង​របស់​អភិបាល​ក្រុង​ថា យើង​ត្រូវ​បំពេញ​កិច្ចការ​មួយ​មុន​នឹង​បន្ត​ទៅ​មុខ​ទៀត។

[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាយើងធ្វើដូច្នេះជាមូលដ្ឋាន។ អ្នកដឹងខ្ញុំប្រាកដ។ ប្រសិនបើយើងទាំងអស់គ្នាយល់ព្រម នោះអ្វីៗនឹងល្អ។ ប៉ុន្តែយើងនឹងពិភាក្សាគ្នានៅថ្ងៃស្អែក។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរូបរាងរហ័ស។ ដូច្នេះនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ប្រសិនបើមានការអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមពីសាធារណជននៅ Medford Square នេះនឹងក្លាយជាឱកាសចុងក្រោយរបស់យើងក្នុងការស្តាប់រឿងនេះជាមួយគ្នា។ យើង​នឹង​និយាយ​អំពី​ផ្នែក​របស់​ទូក​នៅ​លើ​ប្លុក​ត្រួតស៊ីគ្នា​នៃ​គម្រោង​ចំណត​របស់​សាលា​រាជធានី។ យើងនឹងកែសម្រួលកាលវិភាគខែមេសា ឧសភា និងមិថុនា ជាចម្បងនៅ Tufts និង Boston Avenue ក៏ដូចជាការជួបជាមួយ Innes Associates ដើម្បីបញ្ចប់ទាន់ពេលវេលា។ មាននរណាម្នាក់នៅទីនោះ។ តើនោះជា Sean មែនទេ?

[Sean Beagan]: ខ្ញុំទើបតែទទួលបានមតិយោបល់លើសំណើរការពារ transom

[Zac Bears]: វី។

[Sean Beagan]: ដូច្នេះកំណែនៃតំបន់ Medford Square ដែលយើងទទួលបានពី Innis ថ្ងៃនេះគឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចពីកំណែដែលខ្ញុំគិតថា Transom នឹងដាក់ចេញព្រោះមានអ្វីៗនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដែលបានកែសម្រួលរបស់ Innis ដែលពួកគេប្រហែលជាចង់បញ្ចូល។ ប្រហែល​ជា​យើង​គួរ​តែ​ផ្ញើ​កំណែ​ចុង​ក្រោយ​បំផុត​នៃ​សាត្រាស្លឹករឹត Innes ទៅ​អ្នក។ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកយល់ស្របទាំងស្រុងនឹងរឿងនេះទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាអ្នកចង់បន្ថែមឧទាហរណ៍ថានៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្នរបស់យើង ផ្ទៃដីម៉ែត្រការ៉េអប្បបរមាសម្រាប់ទំហំឯកតាបានកើនឡើងពី 900 ទៅ 600 ។ ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​តើ​អ្នក​ចង់​បន្ថែម​វា​ទៅ​ក្នុង​ការ​ត្រួត​គ្នា​ឬ​អ្នក​ត្រូវ​ការ​ដាក់​វា​នៅ​ក្នុង​ការ​ត្រួត​គ្នា​។ ប្រហែលជាផ្ញើវាទៅមេធាវី Moore ដើម្បីមើលថាតើគាត់មានអ្វីដែលត្រូវបន្ថែម។

[Zac Bears]: នេះជាគំនិតល្អ។ Alicia និង Danielle ខ្ញុំមិនដឹងទេ តើអ្នកអាចផ្ញើសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្នភាពទៅមេធាវី Moore បានទេ?

[Alicia Hunt]: ដាក់វានៅក្នុងបញ្ជីរបស់ខ្ញុំសម្រាប់ថ្ងៃស្អែក។

[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ តើអ្នករំពឹងអ្វី? អ្នកដឹងរួចហើយ,

[Alicia Hunt]: យើងមិនចាំបាច់និយាយអំពីវាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថាការត្រួតគ្នាត្រូវបានសរសេរសម្រាប់អ្វីដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងនេះ។ ទោះ​បី​យើង​ឲ្យ​គេ​ធ្វើ​ច្រើន​ឬ​តិច​ក៏​ដោយ ក៏​គេ​នៅ​តែ​មិន​ត្រូវ​ការ​វា​ដែរ។ ឧទាហរណ៍ ពួកគេមិនត្រូវការកម្ពស់អតិបរមាទេ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​គេ​មិន​ខ្វល់​ទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងផ្ញើវាទៅអ្នក។

[Zac Bears]: គ្រឿងច្រើនទៀត។ ត្រឹមត្រូវ។

[Alicia Hunt]: ខ្ញុំចង់និយាយថា អ្នកដឹងទេថាមានអណ្តូងមែនទេ? ដូចដែលវាឈរ វាប្រហែលជាធំពេកក្នុងការចំណាយពេលច្រើន ប៉ុន្តែវានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងអំពីការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្រ្តយ៉ាងហោចណាស់ 600 (ទោះបីជាអាផាតមិនទាំងអស់ស្ថិតនៅលើការ៉េក៏ដោយ)។

[Zac Bears]: មើលទៅអ្នកអាចផ្ញើវាបាន។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បញ្ចូលគ្នានូវធាតុជាច្រើន អ្នកអាចធ្វើបាន។ មិនអីទេ មិនអីទេ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថានៅពេលអ្នកផ្ញើវា វាអាចមានប្រយោជន៍។ ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្តាប់យោបល់របស់ពួកគេ ហើយប្រហែលជាមេធាវី Moore អាចនិយាយជាមួយពួកគេ និងយល់ពីមូលហេតុដែលពួកគេធ្វើការសម្រេចចិត្តរចនាដែលពួកគេបានធ្វើ បើទោះបីជាការដាក់តំបន់អាចអនុញ្ញាតឱ្យមានអ្វីខុសគ្នាក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្តាប់យោបល់របស់អ្នក។

[Doug Carr]: ខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងពិតជាចង់ដឹងពីតក្កវិជ្ជា និងការគិតរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះ​ពេល​យើង​ជួប​រឿង​នេះ​នៅ​ផ្លូវ Salem វា​ជួយ​យើង​ឲ្យ​យល់​ពី​ការ​ជំរុញ​ចិត្ត​របស់​គាត់។ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។

[Zac Bears]: ទាំងអស់គឺល្អ។ វាហាក់ដូចជាអ្នកយល់, John ។

[Doug Carr]: មិនអីទេ ចន សវនាការរបស់យើងជិតចប់ហើយ។ សូមទោសសាធារណៈ។

[John Anderson]: ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំដឹង។

[Doug Carr]: ចន ធ្វើម្តងទៀត។

[John Anderson]: បាទ/ចាស ខ្ញុំចង់ពង្រីកសំណើនេះបន្តិច។ មុនពេលចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិតនៃការកំណត់តំបន់ ប្រហែលជាមាននរណាម្នាក់អាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវទិដ្ឋភាពទូទៅ 5 ទៅ 10 នាទីនៃគម្រោងធ្នឹម។

[Zac Bears]: ខ្ញុំមិនមានន័យថាយប់នេះទេ។ សប្តាហ៍ក្រោយនឹងមាន។

[Doug Carr]: នោះនឹងជាការណែនាំនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។

[Zac Bears]: និង, និង។

[Doug Carr]: មុន​នឹង​ពិភាក្សា​អំពី​ភាគ​ថាស ចូរ​យើង​ណែនាំ​ពី​ការ​រចនា។

[Zac Bears]: វាសមហេតុផល បាទ។

[Doug Carr]: មិនអីទេ

[Zac Bears]: ល្អណាស់ អរគុណ Joao ។ អរគុណ ចន។ តើ​យើង​មាន​សមាជិក​សភា​ណា​មួយ​ដែល​លើក​ឡើង​នូវ​ញត្តិ​ដើម្បី​បញ្ចប់​វា? ស្នើឱ្យបញ្ចប់ការប្រជុំ។ សមាជិកសភា Millan បានធ្វើសំណើសុំពន្យារពេលសម័យប្រជុំ ហើយត្រូវបានគាំទ្រដោយអនុប្រធាន Lazaro ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។

[Rich Eliseo]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan? ត្រឹមត្រូវ។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Laming?

[Matt Leming]: វី។

[Rich Eliseo]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា ម៉ាឡូនី? ត្រឹមត្រូវ។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Scarpelli? ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Tang?

[Zac Bears]: មែនហើយ សម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន សំឡេងមិនអាចចាប់ផ្តើមបានទេ។ ត្រឹមត្រូវ។

[Rich Eliseo]: អនុប្រធាន Lazaro? ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធានាធិបតី Pierce?

[Zac Bears]: អញ្ចឹងខ្ញុំមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។ កៅអី Carl?

[Doug Carr]: ខ្ញុំ​នឹង​អនុម័ត​លើ​សំណើ​ពន្យារពេល​កិច្ចប្រជុំ​គណៈកម្មាធិការ​អភិវឌ្ឍន៍​សហគមន៍។

[John Anderson]: ប៉ះខ្លាំងណាស់។

[Doug Carr]: ថ្ងៃច័ន្ទ។ កុំលោតក្នុងពេលតែមួយ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ហៅ លោក John Anderson ។

[John Anderson]: វី។

[Doug Carr]: ចនបានចាប់ផ្តើម។

[Sean Beagan]: វី។

[Doug Carr]: ប៉ា ប៊ូឌីនី យើង។ ឌីណា ខូលហ្គារ៉ូ។ យើង។ បាទ Goffman-Mermaid ។

[Ari Fishman]: វី។

[Doug Carr]: ហើយខ្ញុំ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ អរគុណសម្រាប់ការងារដ៏អស្ចារ្យរបស់អ្នកនៅយប់នេះ។

[Zac Bears]: សូមអរគុណ ចុះសកម្មភាពទាំងនេះវិញ?